Дом с участком в центре Алании, на склоне Аланийской крепости – подходит под гражданство и ВНЖ

Редкий формат недвижимости в самом сердце Алании — собственный земельный участок на склоне крепости, открытые виды на море и возможность создать индивидуальный дом в соответствии со своим проектом.

Центральная часть Алании особенно ценна для тех, кто ищет недвижимость не только с точки зрения комфортного проживания, но и с расчётом на долгосрочную перспективу. Склон Аланийской крепости — уникальная городская локация с исторической атмосферой, традиционной малоэтажной застройкой и открытыми видовыми перспективами. Именно здесь встречаются объекты, которые невозможно заменить обычной квартирой в современной резиденции.

К продаже предлагается дом на земельном участке площадью 328,5 м². Объект расположен на склоне Аланийской крепости, в центральной части города. Дом имеет два этажа и общую площадь 180 м², что позволяет использовать его как единое просторное жилое пространство либо сохранить самостоятельное разделение уровней.

Верхний этаж представляет собой квартиру планировки 2+1 площадью около 90 м², нижний уровень — 1+1 площадью около 90 м². На каждом этаже предусмотрена отдельная кухня, благодаря чему два уровня могут использоваться независимо друг от друга. В доме также имеются 2 ванные комнаты и 2 балкона.

Южная, восточная и западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение помещений в течение дня. Одним из главных преимуществ объекта становятся видовые характеристики: из окон и с балконов открываются виды на Средиземное море и Аланийскую крепость. При этом перед домом сохраняется открытая перспектива, поэтому вид не перекрывается соседней застройкой.

Особого внимания заслуживает земельный участок. На территории предусмотрены частная парковка и боковой сад. Кроме того, участок непосредственно примыкает к кадастровой дороге, что является важным практическим преимуществом при планировании ремонтных, реконструкционных или строительных работ.

Расположение объекта позволяет пользоваться всеми преимуществами центральной части Алании. До центра города — всего 600 метров, до Аланийской крепости и пляжа Клеопатры — около 1 км, а расстояние до моря составляет примерно 950 метров. Основные объекты городской инфраструктуры находятся в пешей доступности.

Дом требует обновления, однако именно это открывает широкие возможности для будущего владельца. Можно провести реконструкцию существующего здания, изменить внутреннюю планировку, обновить фасад и создать современный индивидуальный дом, сохранив его главное преимущество — участок, центральное расположение и открытые панорамные виды.

Объект может быть интересен как для собственного проживания, так и для покупателей, которые рассматривают реконструкцию недвижимости в Алании, создание частной резиденции или формирование индивидуального инвестиционного проекта. Сочетание собственного участка, близости к центру, видов на море и крепость делает предложение действительно нестандартным для рынка.

СпециалистыNew Level Group предоставят подробную информацию об объекте, помогут оценить возможности недвижимости, организуют просмотр и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на всех этапах.