Недвижимость в Турции
456 объектов, от 5 400 €, средняя цена 120 500 €
Цены на квартиры в Турции по городам
| Город | Объектов | Цена от | Средняя | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Алания· 389 | 389 | 5 400 € | 141 417 € | 1 559 € |
| Анталья· 42 | 42 | 67 500 € | 236 638 € | 2 604 € |
| Мерсин· 21 | 21 | 43 000 € | 69 595 € | 846 € |
| Стамбул· 4 | 4 | 158 000 € | 214 000 € | 2 803 € |
Сортировка:
Квартира 2+1 площадью 123 м² брутто на входном первом этаже в современном комплексе Алтынташа. 2 спальни, 2 ванные комнаты, балкон и просторная общая зона с открытой кухней. Квартира продаётся без мебели, поэтому интерьер можно создать полностью под свой вкус. В стоимость входят качественная чистовая отделка, тёплый пол, встроенная кухня с плитой, духовкой и вытяжкой, кондиционеры. Комплекс площадью 10 720 м² включает 12-этажный блок, закрытую охраняемую территорию и современную инфраструктуру. До пляжа Лары около 4,5 км, рядом Mall of Antalya, IKEA, Deepo, Agora и необходимые городские сервисы.
Расположение:
Анталья, Алтынташ
Планировки:
2+1
Площадь:
123 м²
Квартира 2+1 площадью 101 м² на 6 этаже в жилом комплексе с атмосферой пятизвёздочной курортной резиденции. 4 блока, закрытая охраняемая территория, открытый и крытый бассейны, фитнес-центр, SPA-зона, игровые площадки и прогулочные пространства. В квартире 2 спальни, гостиная с американской кухней, ванная комната и балкон. Наличие мебели позволяет сразу использовать объект для проживания. До пляжа Инжекум — около 10 минут пешком. Уютный вариант для тех, кто ценит комфорт, отдых и развитую инфраструктуру в одном месте.
Расположение:
Алания, Авсаллар
Планировки:
2+1
Площадь:
101 м²
Квартира 2+1 площадью 101 м² на 4 этаже в зелёном Авсалларе. Южная ориентация, 2 спальни, 2 санузла и просторный балкон. Квартира готова к комфортному проживанию и не требует дополнительных затрат на меблировку. Комплекс состоит из 2 блоков и расположен на закрытой территории площадью 6 000 м² с озеленением, прогулочными дорожками, зонами отдыха и собственной инфраструктурой. До пляжа Инжекум — около 10 минут пешком, рядом магазины, кафе, аптеки и остановки транспорта.
Расположение:
Алания, Авсаллар
Планировки:
2+1
Площадь:
101 м²
Просторная квартира 2+1 площадью 130 м² на первой береговой линии Махмутлара. Полностью меблирована, включает 2 спальни, 2 санузла и 2 балкона с боковым видом на Средиземное море. В квартире установлен тёплый пол по всей площади. Закрытый жилой комплекс расположен на улице Барбаросса и имеет подземный переход непосредственно к пляжу. Рядом находятся Migros, кафе, рестораны, аптеки и банки. Уютный вариант для комфортной жизни у моря круглый год.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
130 м²
Просторная квартира 3+1 площадью 132 м² на 3 этаже в современной резиденции Оба. 3 спальни, 2 санузла, отдельная кухня и 2 остеклённых балкона с видом на горы. Больница «Башкент» — всего 100 м, магазин — 250 м, до моря около 10 минут пешком. Айдат — 4000 TL в месяц.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
3+1
Площадь:
132 м²
Квартира 1+1 площадью 71 м² брутто на 8 этаже в премиальном комплексе на первой береговой линии Махмутлара. Резиденция занимает 10 000 м², включает 2 блока по 44 квартиры и располагает собственным оборудованным пляжем с прямым доступом через подземный переход. Квартира без мебели, с чистовой отделкой, встроенной кухней, кондиционерами и тёплым полом, с видом на горы и боковой панорамой моря.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
71 м²
Квартира планировки 1+1 на первом этаже в камерном жилом комплексе района Джумхуриет. 200 м до Alanyum, рядом Metro, магазины и рестораны, а до Portakal Beach и набережной — около 400 м. До исторического центра Алании — 3–3,5 км. Закрытая охраняемая территория и формат небольшого городского бутик-отеля делают квартиру комфортным вариантом для жизни и отдыха у моря.
Расположение:
Алания, Центр
Планировки:
1+1
Квартира 2+1 площадью 100 м² на 6 этаже в Махмутларе — уютный вариант для жизни у Средиземного моря. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 балкона, виды на горы и боковая панорама моря, а также тёплый пол по всей площади. Комплекс состоит всего из 1 блока на 40 квартир и подходит для оформления ВНЖ (İkamet).
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
100 м²
Старт продаж премиального жилого комплекса в Оба на территории 8100 м². Проект включает 3 жилых блока, 76 квартир и 12 коммерческих помещений. В продаже планировки 1+1, 2+1, 3+1 и двухуровневые 2+1, 3+1, 4+1 площадью 63–213 м². До моря — 1,3 км. В стоимость входят чистовая отделка, тёплый пол, кондиционеры в каждой комнате, укомплектованные ванные комнаты и 7 единиц техники Bosch или Siemens. Предусмотрена беспроцентная рассрочка до марта 2029 года с первоначальным взносом от 30%. Строительство: ноябрь 2026 — ноябрь 2028 года.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Площадь:
63 м²
Квартира 1+1 на первом этаже в районе пляжа Кейкубат, в резиденции из 6 блоков и 119 апартаментов. До моря — всего около 2 минут пешком. Квартира ориентирована на юго-запад, имеет вид на бассейн, балкон, гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и ванную комнату. Объект продаётся без мебели, но оснащён бытовой техникой и кондиционерами. Главное преимущество — официальное разрешение на краткосрочную аренду, все необходимые документы уже получены.
Расположение:
Алания, Центр
Планировки:
1+1
Просторная квартира 2+1 площадью 120 м² на высоком первом этаже в Махмутларе, на главном проспекте Барбаросса. До моря — всего около 150 метров, из окон открывается вид на море. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой. В квартире есть отдельная кухня, 2 спальни, 2 санузла, 2 балкона и французский балкон. В прошлом году выполнен ремонт и обновлена часть мебели. Айдат — 950 TL в месяц. Продажа напрямую от собственника.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
120 м²
Квартира 1+1 площадью 60 м² на 10 этаже современного комплекса в Махмутларе. Квартира полностью меблирована и продаётся «под ключ»: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и остеклённый балкон. Главное преимущество — принадлежащее квартире депо площадью 35 м². Комплекс состоит из 1 блока, имеет благоустроенную территорию и зоны отдыха. До моря — всего 3–4 минуты пешком, айдат — 1 250 TL в месяц.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
60 м²
Недвижимость в Турции: покупка квартир, вилл и объектов для инвестиций в 2026 году
Недвижимость в Турции уже много лет остается востребованной среди иностранных покупателей. Квартиры и виллы здесь приобретают для постоянного проживания и отдыха у моря, сдачи в аренду, сохранения капитала, получения вида на жительство и участия в программе турецкого гражданства за инвестиции.
Турецкий рынок переживал периоды быстрого роста и более спокойной динамики, однако недвижимость остается одним из традиционных способов сохранения капитала и для самих граждан Турции. При оценке рынка при этом важно смотреть не только на номинальное изменение цен в турецких лирах, но и на реальную динамику с учетом инфляции, валютного курса, роста стоимости земли и себестоимости строительства.
В 2026 году рынок стал более спокойным и избирательным: на первый план выходят качество объекта, надежность застройщика и правильная локация.
Почему стоит купить недвижимость в Турции
Одно из важных преимуществ — полноценное право собственности на недвижимость. После регистрации сделки право собственности подтверждается TAPU — официальным свидетельством о регистрации недвижимости.
Иностранцы, имеющие право приобретать недвижимость в Турции, могут покупать жилые и коммерческие объекты, а также земельные участки с учетом установленных законодательством ограничений. Право иностранцев на наследование недвижимости также защищено турецким законодательством.
Но юридические преимущества — далеко не единственная причина популярности турецкого рынка.
Покупателей привлекают:
большой выбор недвижимости у Средиземного и Эгейского морей;
теплый климат и возможность жить в стране круглый год;
развитая инфраструктура крупных курортных городов;
большой выбор квартир, вилл, коммерческих объектов и земли;
возможность сдавать недвижимость в аренду при соблюдении действующих правил;
относительно понятная процедура оформления собственности;
возможность подобрать недвижимость для ВНЖ или турецкого гражданства;
большой внутренний рынок — недвижимость активно покупают не только иностранцы, но и сами граждане Турции.
Именно поэтому купить недвижимость в Турции можно под совершенно разные задачи: от небольшой квартиры для собственного отдыха до виллы для постоянного проживания или инвестиционного портфеля из нескольких объектов.
Сколько стоит недвижимость в Турции в 2026 году
Цены очень сильно различаются в зависимости от города, района, расстояния до моря, возраста дома, качества строительства и инфраструктуры жилого комплекса.
Если говорить о нижней границе рынка, в 2026 году ориентировочно можно встретить предложения:
в Мерсине — от 40 000 евро;
в Аланье — от 50 000 евро;
в Анталии — от 70 000 евро.
Однако важно правильно понимать формулировку «цены от». Как правило, это наиболее доступные объекты рынка, и они не всегда соответствуют требованиям покупателя к качеству строительства, району, расстоянию до моря или инфраструктуре.
Если нужна современная квартира комфортного уровня в хорошей локации, бюджет будет выше. Например, в Аланье мы рекомендуем ориентироваться примерно от 80 000–100 000 евро, а в хороших районах Анталии — примерно от 100 000 евро и выше.
Поэтому искать недвижимость только по минимальной цене — не всегда правильная стратегия. Иногда более дорогая квартира в сильной локации оказывается значительно выгоднее с точки зрения качества проживания, аренды и последующей перепродажи.
От чего зависит цена недвижимости в Турции
Даже две квартиры одинаковой площади могут существенно различаться по стоимости. На цены недвижимости в Турции влияют прежде всего:
расположение и престиж района, расстояние до моря, качество строительства, возраст здания, площадь и планировка квартиры, этаж и вид, инфраструктура жилого комплекса, репутация застройщика и ситуация со спросом в конкретной локации.
Отдельное внимание сегодня покупатели уделяют качеству и сейсмостойкости зданий. Поэтому спрос на современные проекты и новое жилье остается высоким. При покупке необходимо оценивать не просто год строительства, а проектирование здания, соблюдение действующих строительных норм, качество материалов и репутацию строительной компании.
Недвижимость в Турции для жизни, аренды и инвестиций
Турецкая недвижимость позволяет реализовать несколько разных инвестиционных стратегий.
Можно приобрести квартиру для собственного проживания и отдыха, купить объект для долгосрочной аренды, подобрать недвижимость в курортной локации или приобрести квартиру на этапе строительства с расчетом на рост стоимости к завершению проекта.
Отдельное направление — коммерческие помещения с долгосрочными арендаторами. Для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала, интерес представляют также земельные участки и ликвидные объекты в локациях с ограниченным предложением нового строительства.
При этом доходность недвижимости в Турции нельзя оценивать только по обещанному проценту аренды. Необходимо учитывать стоимость входа, расходы на содержание, налоги, айдат, потенциальные периоды простоя, правила аренды и будущую ликвидность объекта.
Недвижимость в Турции для ВНЖ
Покупка жилой недвижимости может стать основанием для получения краткосрочного вида на жительство при соблюдении установленных требований.
В 2026 году для ВНЖ по основанию владения недвижимостью стоимость приобретаемого жилого объекта должна составлять не менее 200 000 долларов США в эквиваленте турецких лир на дату приобретения. Недвижимость должна быть жилой и использоваться заявителем для проживания.
Поэтому, если цель покупки — именно недвижимость в Турции для ВНЖ, объект необходимо проверять на соответствие требованиям еще до внесения задатка и оформления сделки.
Также можно получить туристический ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости.
Недвижимость в Турции для получения гражданства
В Турции продолжает действовать программа получения гражданства через инвестиции в недвижимость.
Иностранный инвестор может претендовать на турецкое гражданство при приобретении недвижимости общей стоимостью от 400 000 долларов США при выполнении установленных законом условий. На объект накладывается обязательство не продавать его минимум три года.
Для гражданства можно рассматривать разные форматы недвижимости, однако далеко не каждый объект автоматически подходит под программу. Поэтому проверку документов, стоимости и истории недвижимости необходимо проводить до покупки.
Покупка недвижимости в Турции — это прежде всего правильный выбор объекта
Турецкий рынок очень большой. Здесь можно найти квартиру за 50 000 евро и виллу за несколько миллионов, небольшой городской дом без инфраструктуры и огромный комплекс уровня пятизвездочного отеля.
Поэтому главный вопрос — не просто «сколько стоит недвижимость в Турции?», а какая недвижимость соответствует конкретной цели покупателя.
Для постоянного проживания важны инфраструктура района и качество самого дома. Для аренды — реальный спрос и конкуренция. Для инвестиций — цена входа и будущая ликвидность. Для ВНЖ и гражданства — юридическое соответствие объекта установленным требованиям.
Именно такой подход позволяет рассматривать покупку недвижимости в Турции не как эмоциональное приобретение квартиры у моря, а как полноценный актив, который должен сохранять ценность и решать поставленную перед покупателем задачу.
Где купить недвижимость в Турции
Турция — большой рынок, и стоимость, ликвидность и формат недвижимости значительно отличаются в зависимости от города. Среди иностранных и особенно русскоязычных покупателей наиболее востребованы Анталия, Аланья, Стамбул и Мерсин.
Именно с этими направлениями работает New Level Group, при этом собственные жилые комплексы наша компания строит в Аланье.
Недвижимость в Аланье
Аланья — одно из основных направлений для покупки недвижимости на Средиземноморском побережье Турции. Город подходит не только для отдыха, но и для постоянного проживания: здесь есть школы, университет, медицинские учреждения, магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура.
Большое международное и русскоязычное сообщество значительно облегчает адаптацию после переезда.
Выбор недвижимости очень широкий: квартиры примерно от 50 000 евро, современные жилые комплексы, вторичное жилье, пентхаусы, виллы, коммерческие помещения и земельные участки.
Особенность Аланьи — большое количество недвижимости относительно недалеко от моря. При этом каждый район имеет свою специфику: центр и Клеопатра отличаются высокой ликвидностью и более дорогой недвижимостью, Махмутлар — развитой круглогодичной инфраструктурой и большим выбором квартир, а в развивающихся районах можно найти более доступные предложения.
Именно на строительстве недвижимости в Аланье специализируется New Level Group — здесь расположены наши собственные жилые комплексы и вилловые проекты.
Недвижимость в Анталии
Недвижимость в Анталии интересна тем, кто хочет жить в крупном городе у Средиземного моря. Это административный и деловой центр региона с международным аэропортом, университетами, крупными медицинскими учреждениями и развитой городской инфраструктурой.
Анталию часто выбирают для постоянного проживания и переезда всей семьей. Здесь представлен большой выбор как вторичного жилья, так и современных новостроек.
Стоимость недвижимости зависит от района, однако качественные современные квартиры в хороших локациях стоит рассматривать с бюджетом примерно от 100 000 евро и выше.
Недвижимость в Мерсине
Мерсин привлекает прежде всего относительно доступными ценами. Квартиры в Мерсине можно найти примерно от 40 000 евро, хотя качественное жилье в хорошей локации будет стоить дороже минимального порога.
Это крупный город на Средиземноморском побережье с большим объемом нового строительства. Мерсин может быть интересен покупателям с ограниченным бюджетом, которые хотят приобрести недвижимость у моря и готовы рассматривать альтернативу более туристическим Анталии и Аланье.
Недвижимость в Стамбуле
Стамбул — совершенно другой формат рынка. Это крупнейший экономический и деловой центр Турции, поэтому недвижимость здесь покупают как для собственного проживания, так и с инвестиционными целями.
Стоимость квадратного метра и потенциал конкретного объекта очень сильно зависят от района. Здесь особенно важно анализировать локацию, транспортную инфраструктуру и дальнейшее развитие территории.
Стамбул также остается одним из основных направлений для покупателей, рассматривающих крупные инвестиции в турецкую недвижимость.
Какую недвижимость могут купить иностранцы в Турции
Иностранные граждане при соблюдении установленных законодательством условий могут приобретать в Турции различные виды недвижимости.
В нашей базе представлены:
квартиры и апартаменты;
пентхаусы и дуплексы;
виллы и частные дома;
коммерческая недвижимость;
земельные участки;
объекты в новостройках;
вторичная недвижимость.
При приобретении земли и отдельных категорий объектов необходимо дополнительно учитывать назначение участка и предусмотренные законодательством территориальные ограничения.
Поэтому перед покупкой важно проверять не только сам объект, но и его юридический статус.
Новостройка или вторичная недвижимость в Турции
Один из первых вопросов при выборе объекта — купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке Турции. Оба варианта имеют свои преимущества.
Новостройки в Турции
Новое жилье выбирают за современную архитектуру, актуальные строительные стандарты, инфраструктуру комплексов и возможность приобрести объект непосредственно у застройщика.
На этапе строительства стоимость может быть привлекательнее, чем после завершения проекта. Кроме того, многие строительные компании предлагают беспроцентную рассрочку. В зависимости от проекта сроки оплаты могут составлять 1–3 года, а иногда и больше.
Но при покупке строящегося объекта особенно важно правильно выбрать застройщика. Необходимо оценивать его предыдущие проекты, документацию, этап строительства и реальные сроки реализации.
Вторичная недвижимость в Турции
Вторичная недвижимость в Турции дает другое преимущество — покупатель видит уже готовый объект, дом, инфраструктуру и реальный вид из окон.
На вторичном рынке можно найти полностью меблированные квартиры, готовые к проживанию сразу после покупки. Иногда здесь появляются срочные предложения по привлекательной цене или просторные квартиры старых планировок, которые по площади значительно превосходят современные новостройки.
При этом необходимо проверять возраст и техническое состояние здания, документы, наличие задолженностей и другие юридические и технические характеристики объекта.
New Level Group работает как с первичным, так и со вторичным рынком, поэтому мы не ограничиваем покупателя объектами одного застройщика или только новостройками.
Как купить недвижимость в Турции иностранцу
Процедура покупки недвижимости в Турции иностранцем достаточно понятна и при правильно подготовленных документах не требует длительного оформления.
Для начала подбора объекта иностранному покупателю достаточно иметь действующий заграничный паспорт. Далее специалисты New Level Group сопровождают сделку на всех основных этапах.
Мы помогаем подобрать и проверить недвижимость, подготовить необходимые документы, организовать расчеты и пройти процедуру оформления права собственности.
После завершения сделки покупатель получает TAPU — официальный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на недвижимость.
Если недвижимость приобретается для получения ВНЖ или турецкого гражданства, об этом необходимо сообщить специалисту еще до выбора и бронирования объекта, поскольку к такой недвижимости предъявляются дополнительные требования.
Расходы при покупке недвижимости в Турции
Помимо стоимости самого объекта необходимо заранее учитывать дополнительные расходы на оформление сделки: налог и сборы, услуги, связанные с регистрацией недвижимости, оценкой и другими необходимыми процедурами.
Их размер зависит от стоимости и типа объекта, а также цели приобретения.
На нашем сайте мы отдельно подробно рассказываем о расходах при покупке недвижимости в Турции, поэтому перед сделкой покупатель может заранее рассчитать полный необходимый бюджет, а не только стоимость квартиры или виллы.
Купить недвижимость в Турции с New Level Group
New Level Group работает на рынке недвижимости Турции более 20 лет. Мы специализируемся на наиболее востребованных среди иностранных покупателей направлениях — Аланье, Анталии, Стамбуле и Мерсине, а собственные проекты строим в Аланье.
Это позволяет нам работать одновременно как застройщик и как агентство недвижимости.
Покупателю доступны квартиры и виллы в наших собственных проектах, недвижимость других надежных строительных компаний, а также большой выбор объектов на вторичном рынке.
Наша задача — не просто продать конкретную квартиру, а подобрать недвижимость под цель покупателя: для постоянного проживания в Турции, отдыха у моря, сдачи в аренду, инвестиций, получения ВНЖ или турецкого гражданства.
Если вы планируете купить недвижимость в Турции, специалисты New Level Group помогут сравнить города и районы, подобрать подходящий объект и полностью сопроводить сделку до получения TAPU.
Частые вопросы о недвижимости в Турции
Можно ли иностранцу купить недвижимость в Турции?
Да. Иностранные граждане могут покупать в Турции квартиры, виллы, дома, коммерческую недвижимость и земельные участки с учетом ограничений, установленных турецким законодательством. После завершения сделки право собственности регистрируется в кадастровом управлении, а собственник получает TAPU.
Сколько стоит недвижимость в Турции в 2026 году?
Стоимость сильно зависит от города, района и качества объекта. Наиболее доступные предложения можно найти примерно от 40 000 евро в Мерсине, от 50 000 евро в Аланье и от 70 000 евро в Анталии. Однако это нижняя граница рынка. Для покупки современной квартиры комфорт-класса в хорошей локации бюджет будет выше.
Сколько стоит хорошая квартира в Турции?
Если речь идет не о самом дешевом предложении, а о современной квартире в хорошем районе, бюджет стоит рассчитывать индивидуально для каждого города. Например, в Аланье качественные варианты имеет смысл рассматривать примерно от 80 000–100 000 евро, в хороших районах Анталии — примерно от 100 000 евро и выше.
Где лучше купить недвижимость в Турции?
Выбор зависит от цели покупки. Аланья и Анталия особенно интересны для постоянного проживания и покупки недвижимости у моря. Мерсин привлекает более доступными ценами. Стамбул — крупнейший деловой и инвестиционный рынок страны. Для отдыха, переезда и жизни у Средиземного моря иностранные покупатели особенно часто рассматривают Анталию и Аланью.
Где в Турции самая недорогая недвижимость у моря?
Среди крупных городов Средиземноморского побережья относительно доступные предложения представлены в Мерсине. Недорогие квартиры также можно найти в развивающихся районах Аланьи. При этом выбирать объект исключительно по минимальной стоимости не стоит — необходимо учитывать качество строительства, район, расстояние до моря и дальнейшую ликвидность недвижимости.
Можно ли купить квартиру в Турции у моря?
Да. Большой выбор недвижимости в Турции у моря представлен на Средиземноморском и Эгейском побережьях. Особенно большой рынок квартир рядом с морем сформирован в Аланье, Анталии и Мерсине. Стоимость зависит от расстояния до пляжа, вида из окон, района и характеристик жилого комплекса.
Что лучше купить в Турции — новостройку или вторичную квартиру?
Оба варианта имеют преимущества. Новостройки в Турции предлагают современные стандарты строительства, новую инфраструктуру и возможность рассрочки от застройщика. На вторичном рынке можно найти полностью готовые и меблированные квартиры, более просторные планировки и иногда интересные срочные предложения. Выбор зависит от бюджета и цели приобретения.
Можно ли купить недвижимость в Турции в рассрочку?
Да. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на строящиеся и отдельные готовые объекты. Срок может составлять 2–3 года, а в некоторых проектах действуют и более длительные программы. Условия зависят от конкретного застройщика и размера первоначального взноса. На классическом вторичном рынке рассрочка, как правило, не предусмотрена.
Что означает квартира 1+1 в Турции?
Планировка 1+1 означает одну отдельную спальню и гостиную, обычно совмещенную с кухонной зоной. По привычной для русскоязычных покупателей системе такую недвижимость можно считать двухкомнатной квартирой. Также распространены планировки 2+1, 3+1, дуплексы и пентхаусы.
Продаются ли квартиры в Турции с отделкой?
Да. Одно из преимуществ турецких новостроек — квартиры, как правило, передаются покупателям с готовой чистовой отделкой, а не в черновом состоянии. Обычно уже установлены напольные покрытия, двери, сантехника и кухонный гарнитур. Комплектация зависит от конкретного проекта и застройщика.
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Турции?
Покупка жилой недвижимости может стать основанием для получения ВНЖ собственника при соблюдении установленных требований. В 2026 году стоимость приобретаемой жилой недвижимости для такого основания должна составлять не менее 200 000 долларов США в эквиваленте. Если покупка совершается именно для ВНЖ, объект необходимо проверить на соответствие требованиям до сделки. Также возможно получение туристического ВНЖ вне зависимости от стоимости объекта.
Можно ли получить гражданство Турции за недвижимость?
Да. В Турции действует программа получения гражданства через инвестиции в недвижимость. Для участия необходимо приобрести подходящую недвижимость общей стоимостью не менее 400 000 долларов США и выполнить другие предусмотренные программой условия, включая ограничение на продажу объекта в течение трех лет.
Можно ли сдавать недвижимость в Турции в аренду?
Да, собственник может получать доход от аренды недвижимости при соблюдении действующего законодательства. Для долгосрочной и краткосрочной аренды действуют разные правила, поэтому инвестиционную стратегию желательно определить еще до покупки объекта. Для дегальной сдачи в краткосрочную аренду необходимо получить лицензию от министерства туризма.
Как быстро можно купить недвижимость в Турции?
При готовых документах процедура оформления может проходить достаточно быстро. Обычно от подачи документов в кадастровое управление до получения тапу проходит 5-10 рабочих дней.
Конкретные сроки зависят от объекта, способа расчета и необходимых проверок. Специалисты New Level Group сопровождают покупателя от подбора недвижимости и проверки документов до регистрации права собственности и получения TAPU.
Какие документы нужны иностранцу для покупки недвижимости в Турции?
Основной документ для начала процесса — действующий заграничный паспорт. В ходе сделки могут потребоваться дополнительные документы и оформление необходимых регистрационных процедур в зависимости от объекта и статуса покупателя. New Level Group сопровождает клиентов на всех этапах оформления.
Какие дополнительные расходы возникают при покупке недвижимости в Турции?
Помимо стоимости самой квартиры, виллы или другого объекта необходимо учитывать расходы, связанные с регистрацией сделки, налогами и обязательными процедурами. Итоговая сумма зависит от стоимости недвижимости и особенностей сделки. Перед покупкой специалисты New Level Group рассчитывают дополнительные расходы для конкретного объекта.
Можно ли купить недвижимость в Турции дистанционно?
В ряде случаев сделку можно организовать без постоянного присутствия покупателя в Турции, в том числе с использованием доверенности для отдельных процедур. Возможность и порядок дистанционной покупки необходимо определять индивидуально в зависимости от объекта и условий сделки.
Подходит ли недвижимость в Турции для инвестиций?
Да, но доходность зависит от правильного выбора объекта. Для инвестиций можно рассматривать квартиры под аренду, коммерческую недвижимость с арендаторами, объекты на этапе строительства, земельные участки или ликвидную вторичную недвижимость для последующей перепродажи.
При выборе важно оценивать не только потенциальный рост цены, но и реальный арендный спрос, конкуренцию, расходы на содержание и возможность последующей продажи.
В каком городе Турции лучше купить квартиру для сдачи в аренду?
Все зависит от стратегии. Курортные города подходят для туристического и долгосрочного спроса, а крупные города — для круглогодичной аренды. В Аланье, например, особенно востребованы центральные районы, район пляжа Клеопатры и сформированные локации с круглогодичной инфраструктурой, такие как Махмутлар.
Заполните форму для получения консультации и мы с радостью покажем и расскажем все о проектах компании New Level