Управление недвижимостью
Грамотное управление — ключевой аспект успешной покупки недвижимости в Турции. Компания New Level Group предлагает своим клиентам не только объекты премиум-качества на побережье Средиземного моря в Алании, но и высококлассный клиентский сервис.
Специалисты New Level Group в рамках послепродажного сервиса готовы предложить вам:
- Всестороннюю помощь в вопросах, касающихся обслуживания и содержания недвижимости.
- Полный спектр услуг по сдаче апартаментов в аренду.
Обслуживание и содержание недвижимости
Предоставляем обширный перечень услуг по обслуживанию ваших апартаментов:
- Контроль состояния и клининг жилья в ваше отсутствие.
- Проведение ремонтных работ с привлечением ответственных специалистов.
- Оформление договоров на предоставление коммунальных услуг, подключение интернета, телефона.
- Помощь в открытии банковского счета в Турции, оформлении страховки на недвижимость, полиса медицинского страхования.
- Своевременная оплата налогов, счетов.
New Level Group полностью берет на себя все хлопоты по обслуживанию и содержанию вашей недвижимости в собственных жилых комплексах!
Доверительное управление недвижимостью
Сдача недвижимости в аренду в Турции — популярный способ получения стабильного пассивного дохода. New Level Group предлагает своим клиентам услуги доверительного управления при сдаче апартаментов в аренду.
Можно ли сдавать квартиру в Турции в аренду
Иностранные владельцы могут сдавать жилье как на долгосрочной, так и на краткосрочной основе при выполнении определенных требований.
При краткосрочной аренде (от 2 недель до полугода):
- Арендодателем может выступать исключительно юридическое лицо с соответствующей лицензией.
- В управлении должно находиться целое здание или часть, но не отдельные апартаменты.
- Жилье укомплектовывается спальными местами — не менее 30 единиц.
- Помещение соответствует всем нормам пожарной безопасности, имеет видеонаблюдение, охрану.
- Регистрация всех арендаторов обязательна.
Если жилье планируется сдавать в аренду на 100 суток и более в туристических целях, то собственнику нужно взять допуск в Министерстве культуры и туризма. В ином случае помещение может быть использовано исключительно для долгосрочной сдачи внаем. Потребуется и согласие от других владельцев квартир на арендный бизнес.
Долгосрочная аренда в Турции — это сдача жилья внаем на период более 6 месяцев. Разрешена частным владельцам при выполнении ряда условий:
- Наличие турецкого ИНН.
- Регистрация договора аренды в нотариате.
- Данные об арендодателях вносятся в реестр Управления по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД Турции.
Как сдавать недвижимость в Турции в аренду
Для легальной сдачи жилья в аренду в Турции необходимо заключить официальный договор. Этот документ регламентирует условия использования недвижимости в обмен на арендную плату и оформляется на двух языках: турецком и языке арендатора.
Среди основных положений, которые фиксируются в договоре:
- личные данные сторон;
- адрес, характеристики и состояние объекта;
- стоимость аренды;
- обязанности и права арендатора и арендодателя;
- порядок оплаты (в том числе коммунальных услуг, айдата).
Договор продлевается автоматически при взаимном согласии сторон.
Налоги в Турции от сдачи недвижимости в аренду
В Турции доходы от сдачи недвижимости в аренду облагаются налогами по прогрессивной шкале. Ставки налога на прибыль от аренды для физических лиц варьируются от 15% до 40%. Освобождаются от уплаты налога арендодатели, которые получили прибыль менее 47 000 TRY. Максимальная ставка применяется, если доход превышает 4 300 000 TRY в год.
Для выполнения налоговых обязательств арендодатель должен зарегистрироваться в Налоговой службе по месту расположения объекта недвижимости.
Выгодно ли сдавать в аренду квартиру в Турции
Инвестиции в недвижимость Турции для последующей сдачи в аренду — это проверенная стратегия и долгосрочное вложение, способное приносить постоянную прибыль.
Уровень дохода от сдачи апартаментов внаем определяется регионом. На курортах и в туристических зонах доходность составляет 6–8%, а при правильном выборе объекта — достигает 10–12%.
Гарантированная аренда с New Level Group
Гарантированная аренда — оптимальный способ для владельцев недвижимости в Турции пассивно зарабатывать.
После регистрации права собственности вы передаете все задачи по поиску арендаторов, обслуживанию и содержанию недвижимости специалистам компании New Level Group. А сами получаете фиксированный доход от аренды и имеете возможность отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год.
Преимущества сотрудничества с New Level Group:
- Стабильный доход: ваши дивиденды не зависят от фактической занятости жилья.
- Полная ответственность: берем на себя поиск жильцов, взаимодействие с ними и контроль состояния квартиры.
- Финансовая прозрачность: платежи перечисляются на ваш счет без задержек.
- Забота о недвижимости: поддержание состояния жилья и решение всех вопросов после выезда арендаторов — зона ответственности нашей компании.
Передайте свои апартаменты в Турции в доверительное управление специалистам New Level Group и получайте доход от аренды без лишних хлопот!
Остались вопросы?
Для получения более детальной информации оставьте заявку и наш менеджер обязательно свяжется с Вами в ближайшее время
