
ID объекта:
NL-12638
Цена за м²:
1533 EUR
Расположение:
Алания, Авсаллар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
45 м²
Дата сдачи:
январь 2022
Этаж:
2
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
1,2 км
До аэропорта:
70 км
Марал
менеджер по продажам в Аланьи и Мерсине
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 380 EUR4% от кадастровой 34 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Хороший вариант для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в курортной локации, где близость к морю сочетается с природным окружением, развитой инфраструктурой и комфортом современной резиденции. Объект подходит как для собственного проживания и отдыха, так и для рассмотрения в качестве инвестиционной недвижимости.
Авсаллар — один из популярных курортных районов Аланьи, который особенно ценят за сосновые леса, большое количество зелени и широкие песчаные пляжи. Здесь удалось сохранить более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами города, при этом в шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны и другие необходимые объекты городской инфраструктуры.
Расстояние до центра Аланьи составляет около 20 км. Благодаря развитому транспортному сообщению поездки в город остаются достаточно удобными, поэтому жизнь в Авсалларе позволяет одновременно наслаждаться природой и пользоваться возможностями крупного туристического центра.
Предлагаемая квартира находится в современном жилом комплексе, созданном с учётом потребностей как постоянных жителей, так и владельцев курортной недвижимости. На территории предусмотрена инфраструктура для комфортного проживания и отдыха, благодаря чему значительную часть свободного времени можно проводить непосредственно в резиденции.
До городского пляжа — около 1,2 км. Песчаное побережье и пологий вход в воду делают местные пляжи особенно привлекательными для семейного отдыха. Сочетание близости моря, природного окружения и внутренней инфраструктуры комплекса также повышает привлекательность объекта с точки зрения последующей аренды.
К продаже предлагается квартира формата 1+1 площадью 45 м², расположенная на 2-м турецком этаже. Функциональная планировка включает гостиную, объединённую с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон.
Главное преимущество квартиры — формат под ключ. Объект продаётся с мебелью, бытовой техникой и всем необходимым для комфортного проживания. Покупателю не потребуется заниматься масштабным обустройством: недвижимость можно использовать практически сразу после оформления сделки.
Компактная площадь делает квартиру удобной для одного человека, пары или небольшой семьи. При этом формат 1+1 остаётся одним из наиболее востребованных на курортном рынке благодаря универсальности использования — объект можно выбрать для собственного отдыха, проживания в Турции или сдачи в аренду.
С инвестиционной точки зрения интерес формируют сразу несколько факторов: курортный Авсаллар, песчаные пляжи, природное окружение, современный комплекс, готовность квартиры к проживанию и востребованный формат 1+1. Это позволяет рассматривать недвижимость как практичный актив с несколькими сценариями использования.
Основные характеристики:
- Авсаллар, Аланья;
- квартира 1+1;
- площадь 45 м²;
- 2-й турецкий этаж;
- гостиная с кухонной зоной;
- отдельная спальня;
- ванная комната;
- балкон;
- мебель и техника включены;
- формат под ключ;
- современный жилой комплекс;
- внутренняя инфраструктура для отдыха и проживания;
- около 1,2 км до городского пляжа;
- песчаный пляж;
- пологий вход в воду;
- около20 км до центра Аланьи;
- развитое транспортное сообщение.
Это замечательный вариант для тех, кто хочет приобрести готовую квартиру у моря в спокойной курортной части Аланьи и одновременно сохранить возможность использовать недвижимость как инвестиционный актив.
Обращайтесь в New Level Group — мы предоставим актуальную информацию об объекте, расскажем о комплексе и условиях покупки, организуем просмотр и обеспечим профессиональное сопровождение сделки.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.






























