
ID объекта:
NL-12579
Цена за м²:
1792 EUR
Расположение:
Алания, Авсаллар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
48 м²
Дата сдачи:
январь 2026
Этаж:
3
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
300 м
До пляжа:
800 м
До аэропорта:
70 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 720 EUR4% от кадастровой 43 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Уютная квартира 1+1 в современной резиденции Авсаллара — замечательный вариант для тех, кто хочет получить доступ к масштабной курортной инфраструктуре, не переплачивая за избыточную площадь. Компактный метраж сочетается с продуманной планировкой, качественной отделкой и возможностью самостоятельно оформить интерьер.
Авсаллар давно пользуется популярностью среди покупателей недвижимости в Алании. Район выбирают за красивые песчаные пляжи, сосновые леса, зелёное окружение и спокойную атмосферу, которая выгодно отличается от плотной городской застройки.
При этом Авсаллар полностью сформирован как самостоятельная локация для комфортной жизни. Здесь есть магазины, кафе, рестораны, аптеки, рынки и другие необходимые объекты, поэтому район подходит не только для сезонного отдыха, но и для проживания в течение всего года.
Особого внимания заслуживает сам жилой комплекс. Резиденция выполнена в ультрасовременной архитектуре, занимает масштабную территорию площадью 19 212 м² и состоит из шести 9-этажных блоков.
Большая благоустроенная территория и продуманная внутренняя инфраструктура создают полноценную курортную среду. Здесь можно комфортно проводить время, отдыхать и пользоваться преимуществами современной резиденции в любое время года.
Локация также является сильной стороной объекта. До знаменитого песчаного пляжа Инжекум — около 800 метров, до центра Авсаллара — примерно 700 метров, а еженедельный фермерский рынок находится всего в 300 метрах от комплекса.
Таким образом, покупатель получает приятное сочетание спокойствия внутри современной резиденции, близости к морю и удобного доступа к городской инфраструктуре.
К продаже предлагается квартира планировки 1+1 площадью 48 м², расположенная на 3 этаже. Планировка рационально использует доступную площадь и предусматривает всё необходимое для комфортного проживания.
Основные характеристики:
- планировка 1+1;
- площадь — 48 м²;
- 3 этаж;
- чистовая отделка;
- без мебели;
- гостиная с кухней открытого типа;
- отдельная спальня;
- ванная комната;
- балкон;
- модульная кухонная мебель;
- полностью оборудованная ванная комната;
- кондиционеры в каждой комнате;
- проточный водонагреватель;
- современный жилой комплекс;
- территория — 19 212 м²;
- 6 блоков по 9 этажей;
- около 800 метров до пляжа Инжекум;
- около 700 метров до центра Авсаллара.
Квартира продаётся без мебели, с полной чистовой отделкой. Это позволяет новому владельцу самостоятельно подобрать мебель и создать уютный интерьер в соответствии со своими предпочтениями.
При этом основные элементы уже подготовлены: установлена специально разработанная модульная кухонная мебель, ванная комната полностью укомплектована, в каждой комнате предусмотрены кондиционеры, а также установлен проточный водонагреватель.
С инвестиционной точки зрения объект интересен благодаря сочетанию компактного востребованного формата, курортной локации и масштабной инфраструктуры комплекса. Близость к пляжу Инжекум, центру Авсаллара и фермерскому рынку поддерживает удобство как для собственного проживания, так и для потенциальной аренды.
Это прекрасный вариант для тех, кто ценит разумный метраж, современный комфорт и хочет наслаждаться преимуществами курортной жизни без переплаты за большую площадь.
Специалисты New Level Group подробно расскажут об объекте, ответят на все вопросы, организуют просмотр в удобное для вас время и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на всех этапах покупки недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.


































