ID объекта:
NL-12564
Цена за м²:
2255 EUR
Расположение:
Алания, Кестель
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
49 м²
Дата сдачи:
январь 2024
Этаж:
3
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
350 м
До пляжа:
700 м
До аэропорта:
45 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 210 EUR4% от кадастровой 55 250 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Светлая и уютная квартира 1+1 в Кестеле — замечательная возможность приобрести комфортную недвижимость в спокойном прибрежном районе Алании. Приятный вид на море и бассейн, южная ориентация и наличие новой мебели создают атмосферу, в которой действительно хочется проводить больше времени.
Кестель особенно привлекателен для тех, кто предпочитает размеренный ритм жизни рядом с морем. Район отличается невысокой плотностью застройки, красивым горным ландшафтом и открытыми видами. При этом близость к центру Алании позволяет без лишних сложностей пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры.
Такое сочетание делает Кестель востребованным направлением для покупки курортной недвижимости. Здесь можно наслаждаться спокойствием и природным окружением, сохраняя удобный доступ к центру города, магазинам, сервисам и побережью Средиземного моря.
Жилой комплекс состоит из трёх блоков и располагает охраняемой благоустроенной территорией. Разнообразная внутренняя инфраструктура создаёт комфортные условия для проживания и отдыха. Ежемесячный айдат составляет 60 €.
До ближайшего магазина — около 350 метров, а расстояние до моря составляет примерно 700 метров. Такое расположение удобно как для постоянной жизни, так и для отдыха в течение курортного сезона.
Предлагаемая квартира площадью 50 м² имеет планировку 1+1 и находится на 3 этаже. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня, а из окон открывается приятный вид на море и бассейн.
Основные характеристики:
- планировка 1+1;
- площадь — 50 м²;
- 3 этаж;
- южная ориентация;
- вид на море и бассейн;
- новая мебель;
- гостиная с кухней открытого типа;
- отдельная спальня;
- ванная комната;
- балкон;
- комплекс из трёх блоков;
- охраняемая благоустроенная территория;
- внутренняя инфраструктура;
- айдат — 60 € в месяц;
- около 350 м до магазина;
- примерно 700 м до моря.
Квартира полностью укомплектована новой мебелью и готова к проживанию. Покупателю не потребуется тратить время и средства на базовое обустройство — можно сразу наслаждаться комфортом собственного жилья у моря.
С инвестиционной точки зрения объект также заслуживает внимания: спокойная прибрежная локация, близость к морю, развитая инфраструктура комплекса и привлекательные виды создают хорошие условия для арендного спроса. Квартира может рассматриваться как для собственного проживания и отдыха, так и для получения дохода от аренды.
Это прекрасный вариант для тех, кто ценит комфорт и хочет наслаждаться морем, природой и мягкой атмосферой Кестеля круглый год.
New Level Group предоставит подробную информацию об объекте, ответит на все вопросы, организует просмотр и поможет безопасно пройти каждый этап покупки недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.