ID объекта:
NL-11933
Цена за м²:
2964 EUR
Расположение:
Алания, Кестель
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
55 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
3
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
200 м
До аэропорта:
45 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 260 EUR4% от кадастровой 81 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Уютная квартира 1+1 площадью 55 м² 170 метров от моря в Кестеле — компактный и комфортный вариант для тех, кто хочет жить рядом с морем в спокойной атмосфере Алании. Удачная планировка, готовность к проживанию и наличие бытовой техники позволяют использовать недвижимость для собственного отдыха, постоянного проживания или дальнейшей аренды.
Жилой комплекс выполнен в современном европейском формате и располагает закрытой благоустроенной территорией. Внутренняя инфраструктура рассчитана на комфортную повседневную жизнь: здесь предусмотрены бассейн, зоны отдыха, зелёные пространства и элементы внутреннего сервиса.
Одним из главных преимуществ объекта является его расположение. До Средиземного моря — всего 170 метров, поэтому дорога до пляжа занимает минимум времени. Рядом с домом также сохраняется удобная городская среда, характерная для Кестеля.
Квартира находится на 3 этаже и ориентирована на западную сторону. Такое расположение обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня и особенно приятную атмосферу во второй половине дня.
Планировка включает салон с кухней американского типа, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Из окон и с балкона открывается привлекательный вид на море и горы, который становится одним из главных достоинств квартиры.
В ванной комнате предусмотрена система подогрева пола, что добавляет комфорта в прохладное время года. Квартира продаётся с бытовой техникой, поэтому новый владелец сможет использовать её без необходимости сразу заниматься покупкой основной техники.
Основные характеристики:
- планировка — 1+1;
- площадь — 55 м²;
- 3 этаж;
- западная ориентация;
- вид на море и горы;
- салон с кухней американского типа;
- отдельная спальня;
- ванная комната;
- подогрев пола в ванной;
- балкон;
- продажа с бытовой техникой;
- закрытая территория;
- бассейн;
- зоны отдыха;
- зелёные пространства;
- элементы внутреннего сервиса;
- айдат — 3000 лир в месяц;
- 170 метров до моря.
Кестель — один из наиболее спокойных и зелёных районов Алании. Невысокая плотность застройки, чистые улицы, близость к морю и размеренный ритм жизни делают его востребованным среди покупателей, которые предпочитают комфортную прибрежную среду без излишней городской суеты.
Компактная площадь, наличие техники и близость к побережью позволяют рассматривать объект не только для личного проживания и отдыха, но и как вариант для последующей аренды. Близость к морю остаётся одним из ключевых факторов привлекательности недвижимости Кестеля.
New Level Group поможет получить подробную информацию об объекте, ответит на ваши вопросы и организует просмотр в удобное время. Наши специалисты также обеспечат профессиональное сопровождение сделки при покупке недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.