
ID объекта:
NL-12641
Цена за м²:
3155 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
55 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
5
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
50 м
До пляжа:
50 м
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 470 EUR4% от кадастровой 86 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Когда море находится буквально рядом, а уровень резиденции позволяет получать от курортной жизни максимум комфорта, недвижимость приобретает совершенно другое значение. Это предложение сочетает востребованную первую береговую линию, полноценную инфраструктуру премиального комплекса и полностью готовую к проживанию квартиру.
Махмутлар — один из наиболее развитых прибрежных районов Алании, где курортная атмосфера гармонично сочетается с полноценной городской жизнью. Здесь удобно проводить отпуск, жить в течение всего года и пользоваться всей необходимой инфраструктурой без необходимости постоянно покидать район. Магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки и другие повседневные сервисы находятся в непосредственной доступности.
Особенно привлекательным форматом остаётся недвижимость на первой береговой линии. Близость к морю делает такие объекты востребованными среди покупателей, которые выбирают квартиру для собственного отдыха, постоянного проживания или рассматривают её как инвестиционный актив.
Предлагаемая недвижимость находится в масштабной резиденции, занимающей территорию площадью 10 000 м². Комплекс состоит из трёх жилых блоков, объединённых единой закрытой и охраняемой территорией.
Внутреннее пространство организовано в формате полноценного курортного комплекса с инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля. Современная архитектура, качественные инженерные решения, благоустроенная территория и высокий уровень сервиса создают ощущение самостоятельного курортного пространства, где большинство привычных сценариев отдыха доступно непосредственно на территории резиденции.
К продаже предлагается квартира планировки 1+1, расположенная на 5 этаже. Площадь объекта в исходных характеристиках не указана. Планировка включает салон с кухней американского типа, отдельную спальню, ванную комнату и балкон.
Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Это особенно удобно для покупателя, который не хочет тратить время на ремонт, подбор мебели и дополнительное оснащение объекта.
Отдельного внимания заслуживает ванная комната — здесь предусмотрен тёплый пол, повышающий комфорт в повседневном использовании и дополняющий общее ощущение качественно оборудованного жилого пространства.
С инвестиционной точки зрения предложение интересно сочетанием факторов, которые традиционно поддерживают спрос на курортную недвижимость: первая береговая линия, востребованный район Махмутлар, масштабная территория комплекса, инфраструктура уровня 5★, полностью готовая квартира и развитая городская среда.
Такой объект можно рассматривать как удобное место для собственного отдыха у Средиземного моря, комфортное жильё для проживания в Алании или как недвижимость с потенциалом использования в арендном формате.
Основные характеристики:
- Махмутлар, Аланья;
- первая береговая линия;
- планировка 1+1;
- 5 этаж;
- салон с кухней американского типа;
- отдельная спальня;
- ванная комната;
- балкон;
- полностью меблирована;
- готова к проживанию;
- тёплый пол в ванной комнате;
- комплекс площадью 10 000 м²;
- 3 жилых блока;
- закрытая охраняемая территория;
- инфраструктура уровня пятизвёздочного отеля;
- развитая инфраструктура района.
Это удачный вариант для тех, кто хочет совместить непосредственную близость к морю с комфортом полноценной курортной резиденции и получить готовую недвижимость без необходимости дополнительных вложений в обустройство.
Обращайтесь в New Level Group — мы предоставим актуальную информацию об объекте, подробно расскажем об условиях покупки, организуем просмотр и обеспечим профессиональное сопровождение сделки на всех этапах.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.














































