
ID объекта:
NL-12595
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Дата сдачи:
январь 2020
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
400 м
До пляжа:
900 м
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 350 EUR4% от кадастровой 33 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Привлекательная стоимость, готовый интерьер и современная резиденция в окружении природы — удачное сочетание для тех, кто ищет недвижимость в Алании для жизни, отдыха или инвестиций.
Махмутлар давно сформировался как самостоятельный прибрежный район Алании с развитой инфраструктурой и комфортными условиями для круглогодичного проживания. Здесь можно выбрать подходящий формат жизни: от активного центра с магазинами, кафе и ресторанами до более спокойных жилых комплексов, расположенных ближе к природному окружению и горам.
Именно второй вариант представлен в данном предложении. Резиденция находится вдали от плотной городской застройки, благодаря чему здесь ощущается больше пространства, тишины и приватности. Горный ландшафт и чистый воздух создают приятную атмосферу, а открытые виды на окрестности позволяют наслаждаться природным окружением каждый день.
При этом удалённость от моря остаётся вполне комфортной — до побережья Средиземного моря всего 900 метров. Такое расположение позволяет совмещать спокойную жилую атмосферу с возможностью быстро добираться к пляжу и основным объектам Махмутлара.
Жилой комплекс состоит из двух блоков и располагает закрытой частной территорией. Внутреннее пространство организовано как полноценная среда для жизни и отдыха: предусмотрена развитая инфраструктура для взрослых и детей, благодаря чему жителям не обязательно покидать территорию резиденции для проведения свободного времени.
К продаже предлагается меблированная квартира планировки 1+1 на 1 этаже. Квартира уже подготовлена для проживания и не требует значительных дополнительных затрат на обустройство. Это особенно удобно для покупателя, который хочет сразу использовать недвижимость для собственного отдыха или проживания, а также рассматривает её как готовый инвестиционный актив.
Основные характеристики:
- планировка — 1+1;
- меблированная квартира;
- расположение — 1 этаж;
- жилой комплекс из 2 блоков;
- закрытая частная территория;
- развитая инфраструктура для взрослых и детей;
- спокойное расположение в окружении природы;
- горный ландшафт и открытые виды;
- до Средиземного моря — 900 метров;
- готовность к проживанию без дополнительных вложений.
Благодаря сочетанию доступной стоимости, наличия мебели, близости к морю и инфраструктуры комплекса объект представляет интерес сразу для нескольких сценариев использования. Квартиру можно приобрести для собственного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду, сохраняя при этом перспективу дальнейшей ликвидности недвижимости в востребованном районе Алании.
Специалисты New Level Group подробно расскажут об объекте, ответят на все вопросы, организуют просмотр и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на каждом этапе.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.




























