ID объекта:
NL-12511
Цена за м²:
1355 EUR
Расположение:
Алания, Авсаллар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
100 м²
Дата сдачи:
январь 2025
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
До центра:
300 м
До пляжа:
1,4 км
До аэропорта:
70 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 710 EUR4% от кадастровой 67 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Недвижимость с собственной придомовой территорией всегда занимает особое место на рынке. Такие объекты предлагают значительно больше возможностей для комфортной жизни, сочетая преимущества квартиры и приватного дома. Собственный сад становится полноценным продолжением жилого пространства, создавая дополнительный комфорт для отдыха всей семьи.
Авсаллар — один из самых зелёных и популярных районов Алании, известный широкими песчаными пляжами, хвойными лесами и благоприятным средиземноморским климатом. Район пользуется высоким спросом среди покупателей благодаря спокойной атмосфере, чистому воздуху и хорошо развитой городской инфраструктуре. Здесь есть всё необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, кафе, рестораны, школы, аптеки, банки и удобное транспортное сообщение. Недвижимость в Авсалларе остаётся привлекательной как для собственного проживания, так и для получения дохода от аренды.
Жилой комплекс построен на земельном участке площадью 2 166 м² и состоит из одного семиэтажного блока, включающего 48 квартир. Закрытая благоустроенная территория располагает современной инфраструктурой для отдыха и комфортного проживания. Расстояние до побережья Средиземного моря составляет 1,4 км, а до центра Авсаллара — около 700 метров, благодаря чему вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности.
К продаже предлагается одноуровневая квартира планировки 2+1 общей площадью 70 м², расположенная на первом этаже. Главным преимуществом объекта является собственный сад площадью 30 м² — редкое решение для квартир такого формата. Здесь можно оборудовать уютную террасу, организовать обеденную зону на свежем воздухе, место для отдыха, детских игр или создать собственный зелёный уголок.
Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, две спальни, ванную комнату и прямой выход в приватную садовую зону. Квартира продаётся без мебели, что позволяет оформить интерьер полностью по своему вкусу. При этом часть оснащения уже входит в стоимость: установлен современный кухонный гарнитур, в прихожей предусмотрены вместительные встроенные шкафы, а одна из спален полностью оборудована встроенной мебелью. Такое решение делает пространство более функциональным и позволяет сократить расходы на дальнейшее обустройство.
Если вы ищете квартиру с дополнительным личным пространством, современной планировкой и комфортной атмосферой для жизни у моря, это предложение станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить актуальную информацию об объекте, узнать стоимость, организовать просмотр и подобрать недвижимость в Алании, полностью соответствующую вашим пожеланиям.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.