ID объекта:
NL-12627
Цена за м²:
1477 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
130 м²
Дата сдачи:
январь 2010
Этаж:
1
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
50 м
До пляжа:
50 м
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 840 EUR4% от кадастровой 96 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Хорошее предложение складывается не из одной характеристики, а из правильного сочетания условий — близости к морю, удобной планировки, готовности к проживанию и привлекательной локации. Именно такие детали делают эту недвижимость особенно интересной для тех, кто ищет квартиру у побережья Алании.
Махмутлар — один из наиболее востребованных прибрежных районов Алании, где курортный образ жизни гармонично сочетается с полноценной городской инфраструктурой. Здесь удобно жить круглый год, отдыхать у моря и рассматривать недвижимость как инвестиционный актив. Развитая инфраструктура, большое количество магазинов, кафе, ресторанов и сервисов, а также устойчивый арендный спрос поддерживают привлекательность района для покупателей.
Одно из главных преимуществ данного объекта — расположение непосредственно на первой береговой линии. Жилой комплекс находится у самого моря и располагает собственной огороженной территорией с садом и внутренней инфраструктурой для жителей.
Особого внимания заслуживает продуманное решение для доступа к пляжу. Непосредственно из комплекса предусмотрен подземный переход к морю, поэтому путь до пляжа не требует пересечения автомобильной трассы. Это особенно удобно для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто планирует регулярно пользоваться пляжем.
К продаже предлагается просторная квартира планировки 2+1 площадью 130 м², расположенная на первом этаже. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию, поэтому новому владельцу не потребуется тратить время и дополнительные средства на базовое обустройство.
Внутреннее пространство включает гостиную с кухней открытого типа, две отдельные спальни и две ванные комнаты. Планировка подходит как для постоянного проживания семьи, так и для комфортного сезонного отдыха.
Особую привлекательность квартире придают два балкона с видом на море. Благодаря этому морская панорама становится частью повседневного пространства: можно начинать день с видом на Средиземное море, проводить время на открытом воздухе и наслаждаться атмосферой первой береговой линии непосредственно из дома.
Основные характеристики:
- первая береговая линия;
- планировка 2+1;
- площадь 130 м²;
- 1-й этаж;
- полностью меблированная квартира;
- гостиная с кухней открытого типа;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- 2 балкона с видом на море;
- собственная огороженная территория;
- сад;
- внутренняя инфраструктура комплекса;
- подземный переход непосредственно к пляжу;
- развитая инфраструктура Махмутлара рядом.
С инвестиционной точки зрения объект также заслуживает внимания.
Первая линия, прямой доступ к пляжу, большая площадь, две спальни и вид на море формируют характеристики, которые особенно привлекательны для арендаторов. Такой формат позволяет ориентироваться как на собственное использование, так и на получение дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды в зависимости от условий и возможностей объекта.
В результате покупатель получает не просто просторную меблированную квартиру, а готовую недвижимость непосредственно у моря, сочетающую комфорт городской инфраструктуры Махмутлара с преимуществами первой береговой линии.
Наши специалисты New Level Group подробно расскажут об объекте, ответят на все вопросы, организуют просмотр и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на всех этапах.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.