ID объекта:
NL-12559
Цена за м²:
2739 EUR
Расположение:
Алания, Тосмур
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
115 м²
Дата сдачи:
январь 2010
Этаж:
6
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
—
До пляжа:
250 м
До аэропорта:
45 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.6 300 EUR4% от кадастровой 157 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Просторная квартира 2+1 в Тосмуре — замечательная возможность приобрести комфортное жильё в уже сформированном прибрежном районе Алании. Удачное сочетание площади, функциональной планировки, новой мебели и близости к морю делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для последующей аренды.
Тосмур особенно ценят за возможность наслаждаться спокойной атмосферой рядом с природой, при этом оставаясь недалеко от центра Алании. Район давно сформирован, здесь есть необходимая городская инфраструктура и сохраняется устойчивый спрос на жильё. Благодаря более спокойному формату и близости к морю Тосмур интересен как для постоянной жизни, так и для инвестиций.
Жилой комплекс расположен в удачной локации рядом с рекой Дим-чай. До Средиземного моря — всего 250 метров, поэтому пляж и морские прогулки легко становятся частью повседневного образа жизни.
Резиденция состоит из четырёх блоков и располагает благоустроенной охраняемой территорией. Ежемесячный айдат составляет 2 000 лир. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, торговый центр, больница и остановки общественного транспорта. Кроме того, неподалёку каждую неделю проходит фермерский рынок, где можно приобрести свежие продукты.
Квартира площадью 115 м² расположена на 6 этаже. Ориентация сразу на три стороны — север, юг и восток — обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Из окон открываются приятные виды на горы и территорию комплекса.
Основные характеристики:
- планировка 2+1;
- площадь — 115 м²;
- 6 этаж;
- ориентация на север, юг и восток;
- виды на горы и территорию комплекса;
- новая мебель;
- просторный салон с кухней;
- две спальни;
- два санузла;
- два балкона;
- комплекс из четырёх блоков;
- благоустроенная охраняемая территория;
- айдат — 2 000 лир в месяц;
- рядом река Дим-чай;
- 250 метров до моря;
- рядом магазины, рестораны, кафе, ТЦ, больница и остановки;
- еженедельный фермерский рынок поблизости.
Наличие новой мебели позволяет сразу заселиться в квартиру без дополнительных затрат на обустройство. Просторная площадь и две ванные комнаты делают объект особенно удобным для семьи, а два балкона позволяют наслаждаться свежим воздухом и видами в течение дня.
Для инвестора квартира также представляет интерес благодаря удачной локации рядом с морем и развитой инфраструктурой. Устойчивый спрос на аренду в Тосмуре позволяет рассматривать объект как недвижимость с потенциалом получения арендного дохода и долгосрочного сохранения ликвидности.
Это уютная и замечательная квартира для тех, кто ценит комфорт и хочет наслаждаться побережьем Средиземного моря круглый год, оставаясь рядом с природой и всей необходимой городской инфраструктурой.
New Level Group поможет разобраться во всех деталях сделки, ответит на ваши вопросы и обеспечит профессиональное сопровождение покупки недвижимости в Турции на каждом этапе.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.