ID объекта:
NL-12623
Цена за м²:
1309 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
110 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
8
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
100 м
До пляжа:
400 м
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 880 EUR4% от кадастровой 72 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Интересное предложение, которое привлекает не одной отдельной характеристикой, а удачным сочетанием локации, площади, планировки и готовности к проживанию. Здесь продумано всё необходимое для комфортной жизни у Средиземного моря.
Махмутлар — один из наиболее развитых и востребованных районов Алании, где курортный образ жизни органично сочетается с полноценной городской инфраструктурой. Здесь удобно жить круглый год, отдыхать у моря и рассматривать недвижимость с точки зрения дальнейшей аренды. Большое количество магазинов, кафе, ресторанов и сервисов поддерживает постоянный спрос на жильё в районе.
Предлагаемая недвижимость расположена в современном жилом комплексе, состоящем из одного блока на 40 апартаментов. Закрытая территория организована с учётом приватности жителей и располагает собственной инфраструктурой для отдыха и повседневного использования.
Одно из главных преимуществ объекта — близость к Средиземному морю. Расстояние составляет около 400 метров, поэтому до побережья можно быстро добраться пешком. При этом расположение в развитой части Махмутлара позволяет пользоваться всей необходимой городской инфраструктурой без необходимости постоянно использовать автомобиль.
Рядом находятся магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, пекарни и остановки общественного транспорта. Такое окружение делает объект удобным не только для сезонного проживания, но и для постоянной жизни.
К продаже представлена просторная квартира планировки 2+1 площадью 110 м², расположенная на верхних этажах здания. Двухуровневый формат позволяет грамотно разделить пространство на общую и приватную зоны, благодаря чему квартира особенно комфортна для семьи.
На первом уровне расположены гостиная с открытой кухней и выходом на балкон, а также гостевой санузел. Второй этаж полностью отведён под приватную часть квартиры: здесь находятся две отдельные спальни, общая ванная комната и просторная терраса.
Квартира продаётся с мебелью, поэтому новый владелец сможет использовать её практически сразу, без необходимости заниматься масштабным обустройством. Ещё одним важным преимуществом становятся виды на море, которые открываются непосредственно из квартиры и дополняют ощущение курортного проживания.
Основные характеристики:
- планировка 2+1;
- площадь 110 м²;
- двухуровневый формат;
- верхние этажи;
- вид на Средиземное море;
- около 400 м до моря;
- гостиная с открытой кухней;
- 2 спальни;
- гостевой санузел;
- общая ванная комната;
- балкон и просторная терраса;
- мебель входит в стоимость;
- современный комплекс на 40 апартаментов;
- закрытая территория;
- собственная инфраструктура;
- магазины, кафе, рестораны и другие сервисы рядом.
Благодаря сочетанию просторной площади, двухуровневой планировки, меблировки, близости моря и развитой инфраструктуры Махмутлара, квартира может рассматриваться сразу в нескольких сценариях — для собственного проживания, семейного отдыха или последующей аренды.
Для инвестиционного покупателя особенно важна сама локация: 400 метров до моря и насыщенная городская инфраструктура формируют понятную привлекательность объекта для арендаторов. А наличие двух спален и дополнительной террасы расширяет аудиторию потенциальных пользователей.
Свяжитесь с нашими специалистами New Level Group, чтобы узнать подробности, согласовать индивидуальный просмотр и получить профессиональное сопровождение на всех этапах покупки недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.