
ID объекта:
NL-12350
Цена за м²:
1080 EUR
Расположение:
Алания, Каргыджак
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+2
Площадь:
175 м²
Этаж:
1-3
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
150 м
До пляжа:
400 м
До аэропорта:
30 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 780 EUR4% от кадастровой 94 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Вилла 3+2 общей площадью 175 м² в зелёном Каргыджаке — замечательный вариант для тех, кто ценит спокойствие, свежий воздух и более размеренный ритм жизни рядом со Средиземным морем. Возвышенное расположение, зелёные склоны и панорамная атмосфера создают ощущение уединения, сохраняя удобный доступ к побережью и городской инфраструктуре.
Каргыджак — один из престижных и зелёных районов Алании, который отличается низкой плотностью застройки, природным окружением и более спокойной атмосферой. Здесь преобладают современные виллы и качественные жилые резиденции, а возвышенное расположение многих объектов позволяет наслаждаться красивыми видами.
Вилла расположена на территории коттеджного комплекса на возвышенности, среди зелёных склонов Каргыджака. Архитектура комплекса гармонично вписана в природный ландшафт: большое количество зелени и открытые пространства создают атмосферу приватного средиземноморского посёлка.
На территории комплекса предусмотрены общий бассейн и ухоженный сад. Такое окружение позволяет наслаждаться тишиной и природой, не отказываясь от удобств жилой резиденции.
При этом расположение остаётся удобным для жизни у моря. До побережья Средиземного моря — около 6 минут пешком, поэтому пляж и морские прогулки находятся в комфортной доступности.
Дом имеет планировку 3+2 и общую площадь 175 м². Вилла полностью меблирована и готова к проживанию, поэтому её можно использовать сразу после покупки без необходимости заниматься обустройством интерьера.
Планировка организована на трёх уровнях, благодаря чему пространство получилось особенно функциональным и позволяет удобно разделить зоны для отдыха и повседневной жизни.
Внутри предусмотрены 2 гостиные, кухня открытого типа, 3 спальни и 2 санузла. Дополняют пространство балкон и открытая терраса с видом на море, где можно проводить время на свежем воздухе и наслаждаться средиземноморской атмосферой.
Сочетание просторной площади, трёх уровней, меблировки и открытых зон делает виллу подходящим вариантом как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха у моря.
Основные характеристики:
- планировка — 3+2;
- общая площадь — 175 м²;
- 3 уровня;
- полностью меблирована;
- 2 гостиные;
- кухня открытого типа;
- 3 спальни;
- 2 санузла;
- балкон;
- открытая терраса с видом на море;
- коттеджный комплекс на возвышенности;
- зелёное окружение;
- общий бассейн;
- ухоженный сад;
- спокойная и приватная атмосфера;
- около 6 минут пешком до Средиземного моря;
- район Каргыджак, Алания.
Это уютная и замечательная вилла для тех, кто хочет жить рядом с морем, но предпочитает более спокойную атмосферу и природное окружение. Просторная планировка, три уровня, собственные открытые зоны и красивый вид на море позволяют комфортно наслаждаться жизнью в Каргыджаке.
Специалисты New Level Group подробно расскажут об объекте, помогут организовать просмотр, ответят на все вопросы и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на всех этапах оформления.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.









































