ID объекта:
NL-11228
Цена за м²:
3889 EUR
Расположение:
Алания, Каргыджак
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+2
Площадь:
540 м²
Этаж:
1-4
Ванных комнат:
5
Балконов:
4
До центра:
—
До пляжа:
1,5 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.42 000 EUR4% от кадастровой 1 050 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Уединённая жизнь в окружении природы, авторский интерьер и высокий уровень комфорта — эта эксклюзивная вилла станет идеальным выбором для тех, кто ищет не просто недвижимость, а собственный приватный оазис в Алании.
В окружении сосновых лесов, на склоне живописного холма в престижном районе Каргыджак, расположен эксклюзивный архитектурный ансамбль из двух отдельно стоящих вилл. Каждая резиденция располагает собственной территорией и полностью приватным пространством. К продаже представлена одна из вилл — современная недвижимость, в которой гармонично сочетаются продуманный дизайн, функциональность и атмосфера утончённой роскоши.
Четырёхэтажная вилла площадью 540 м² расположена на земельном участке площадью 550 м². Пространство тщательно продумано на каждом уровне.
На цокольном этаже расположена собственная SPA-зона с сауной, хаммамом, комнатой отдыха и фитнес-пространством. Здесь же предусмотрены прачечная и санузел.
Первый этаж включает просторную гостиную, кухню открытого типа, спальню и дополнительный санузел.
На втором этаже расположены три отдельные спальни, две ванные комнаты и два балкона.
Третий этаж создан для отдыха и приёма гостей. Здесь находятся домашний кинотеатр, вторая гостиная с кухней, кладовая и широкие террасы, с которых открываются впечатляющие виды на море, горы и город.
Приватная территория виллы площадью 550 м² дополнена бассейном площадью 50 м², ухоженным зелёным ландшафтом и тремя зонами отдыха. Одна из них представляет собой крытую зону с камином, где особенно приятно проводить время в любое время года. Также предусмотрена парковка на два автомобиля.
Вилла оснащена системой «умный дом», системой подогрева полов и видеонаблюдением. Интерьер выполнен в благородной комбинации белого, золотого и натуральных древесных оттенков, объединяя элементы классической роскоши с эстетикой современного минимализма.
Объект предлагается полностью укомплектованным, как представлен на фотографиях, при этом новый владелец сможет дополнить интерьер и адаптировать отдельные элементы под собственные предпочтения.
Свяжитесь с нашими консультантами, чтобы получить подробную информацию об объекте, уточнить условия покупки и организовать просмотр. Мы поможем оценить все преимущества виллы и сопроводим вас на каждом этапе сделки.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.