331 000 EUR
-10%ID объекта:
NL-11730
Цена за м²:
1361 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+1
Площадь:
220 м²
Дата сдачи:
январь 2006
Этаж:
1-2
Ванных комнат:
2
Балконов:
1
До центра:
1,5 км
До пляжа:
3,0 км
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.5 990 EUR4% от кадастровой 149 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Двухэтажная вилла 4+1 с бассейном и садом в Махмутларе
Собственный дом, зелёный сад и бассейн — всё необходимое для комфортной жизни и отдыха в одном пространстве. Меблированная вилла 4+1 площадью 220 м² станет отличным выбором для большой семьи или тех, кто мечтает о собственном доме в популярном районе Алании, сочетая удобство городской инфраструктуры с приватностью загородной жизни.
Махмутлар — комфорт городской жизни и курортная атмосфера
Махмутлар — развитый район Алании, где повседневное удобство сочетается с атмосферой курортного города. Здесь много зелени, а инфраструктура района делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
Популярность Махмутлара также поддерживает интерес к аренде недвижимости, поэтому виллу можно рассматривать не только для собственного проживания, но и как потенциальный объект для сдачи в аренду.
Просторная вилла с функциональной планировкой
Дом расположен на участке площадью 500 м² и занимает два этажа. Общая площадь виллы составляет 220 м². Планировка 4+1 включает просторную гостиную с кухней американского типа, четыре спальни и два санузла.
Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены крытая веранда и терраса с панорамными видами. Эти пространства подойдут для семейных завтраков, уютных вечеров и встреч с друзьями.
Вилла продаётся полностью меблированной и готова к заселению. Это позволяет быстрее организовать переезд и не тратить время на первоначальное обустройство дома.
Собственный бассейн, парковка и зелёный сад
Приватная территория дополняет преимущества виллы и создаёт пространство для отдыха всей семьи. Здесь предусмотрены:
Собственный бассейн для отдыха в тёплое время года.
Парковка для автомобиля на территории.
Ухоженный сад с зелёными насаждениями.
Крытая веранда для комфортного отдыха.
Терраса с панорамными видами.
Сад и бассейн позволяют наслаждаться отдыхом дома, проводить время на свежем воздухе и создавать собственную атмосферу уюта вдали от многолюдных общественных пространств.
Основные характеристики
Район: Махмутлар, Алания.
Тип недвижимости: двухэтажная вилла.
Планировка: 4+1.
Общая площадь: 220 м².
Площадь участка: 500 м².
Гостиная: просторная, с кухней американского типа.
Спальни: 4.
Санузлы: 2.
Зоны отдыха: крытая веранда и терраса с панорамными видами.
Мебель: вилла полностью меблирована.
Территория: собственный бассейн, парковка и ухоженный сад.
Покупка недвижимости с New Level Group
Специалисты New Level Group помогут уточнить актуальную стоимость и условия покупки, предоставят подробную информацию о вилле и организуют просмотр. При необходимости мы также поможем с дальнейшими вопросами обустройства и подготовки недвижимости к проживанию или аренде.
Оставьте заявку, чтобы познакомиться с виллой поближе и оценить возможности собственного дома в Махмутларе.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.