Nesne ID:
NL-11942
Konum:
Alanya, Merkez
Emlak tipi:
Çatı katları
Teklif türü:
Sahibinden
Yerleşim:
4+1
Banyo sayısı:
3
Balkon sayısı:
3
Merkeze:
100 m
Plaja:
600 m
Havaalanına:
50 km
Maria Filatova
çevrimiçi danışman
Genellikle satış fiyatından düşüktür, varsayılan %50. Kesin değeri biliyorsanız girin
- TAPU vergisi Tapu devir harcı. Tapu dairesindeki tescil sırasında bir kez ödenir; uygulamada alıcı öder.3 150 EURkadastro değeri 78 750 EUR üzerinden %4
- Harçlar ve beyan Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti ve belediyeye verilen rayiç bedel beyanı.965 EUR
- DAB ve döviz işlemleri Döviz alım belgesi (DAB) — yabancı alıcıyla işlem bu belge olmadan tescil edilmez — ve bankadaki döviz işlem masrafları.520 EUR
- Tapu işlemleri desteği Belgelerin hazırlanıp tapu müdürlüğüne sunulması ve işlem günü refakat.73 EUR
- Tercüman, noter İşlemde yeminli tercüman ve pasaport veya vekaletname çevirisinin noter onayı.100 EUR
- DASK sigortası ve fotoğraf Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tapu işlemi için alıcı fotoğrafları.35 EUR
- Elektrik ve su aboneliği Elektrik ve su aboneliklerinin yeni malik adına yapılması, depozitolar dâhil.400 EUR
Hesaplama yaklaşıktır, 2026 oranlarına göre yapılmıştır. %4 tapu harcı kadastro değeri üzerinden alınır. Bazı harçlar Türk lirası cinsinden sabittir ve döviz kuruna bağlıdır. Ajans komisyonu dahil değildir.
Açıklama
Alanya'nın merkezinde yer alan, mimari açıdan özenle tasarlanmış bu 4+1 dubleks daire, sadece alan ve konumu değil, aynı zamanda özgün mimariyi de önemseyenler için sıra dışı bir mülk formatı sunuyor. Yüksek tavan, spiral merdiven ve kademeli yerleşim, modern bir şehir loftu hissi yaratırken, Akdeniz'e sadece 600 metre mesafede bulunuyor.
Daire , bakımlı, güvenlikli bir şehir binasında yer almaktadır. İç altyapısı bulunmadığı için bakım masrafları minimum düzeydedir ve buradaki atmosfer, büyük bir otel rezidansından ziyade sakin bir şehir evini andırmaktadır.
Bu format, özellikle gizliliğe, bağımsızlığa ve huzura önem veren ancak merkezi konumun avantajlarından da vazgeçmek istemeyenler için uygundur. Sahil şeridi, gezinti yolları, kafeler, dükkanlar ve şehrin önemli olanakları çok yakın mesafededir.
Mülkün en önemli özelliği mimarisi ve benzersiz mekânsal düzenidir. 4+1 düzeni iki katı kaplamakta olup geniş bir aile için konforlu konaklama, ofis alanı veya ayrı misafir odaları imkanı sunmaktadır.
Alt katta , çift kat yüksekliğinde tavanı olan ve bol doğal ışık alan geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Açık mutfağa açılan bu oda, ailece dinlenmek ve misafir ağırlamak için mükemmel bir alan oluşturarak dairenin merkezi konumunu sağlar. Ayrıca burada bir misafir yatak odası, bir banyo ve biri camlı olmak üzere iki balkon bulunmaktadır.
Salondan yukarı çıkan etkileyici spiral merdiven , iç mekanın ana mimari unsurlarından biri haline geliyor ve iki katı birbirine bağlıyor.
En üst kat özel bir alana ayrılmıştır. Aileyi rahatça ağırlayacak şekilde tasarlanmış üç yatak odası , biri ebeveyn yatak odasının yanında olmak üzere iki banyo ve geniş bir açık terasa erişim imkanı sunmaktadır.
Merkezi konumu ve denize yakınlığı, bu mülkü hem kişisel ikamet hem de yatırım amaçlı olarak cazip kılıyor. Yabancı alıcılar için ek bir avantaj ise oturma izni alma imkanıdır.
Başlıca özellikleri:
- 4+1 düzeni;
- iki katlı daire;
- yüksek ikinci ışık;
- muhteşem sarmal merdiven;
- Açık mutfaklı salon;
- 4 yatak odası;
- 3 banyo;
- İki balkon, biri camlı;
- geniş açık teras;
- Kapalı ve bakımlı bir alan;
- şehir evi;
- İç altyapısı olmadan;
- minimum işletme maliyetleri;
- Denize 600 metre;
- Set ve şehir altyapısı yürüme mesafesindedir;
- Oturma izni alma olasılığı.
Alanya'da mimarinin yaşam tarzının bir parçası haline geldiği bu gerçekten olağanüstü daire , eşsiz bir özelliğe sahip. Yüksek tavanı, spiral merdiveni ve iki katıyla bu mekan, etkileyici iç tasarımı Akdeniz kıyısındaki merkezi konumun avantajlarıyla birleştiriyor.
New Level Group, Türkiye'deki gayrimenkul satın alma işleminizin rahat ve güvenli geçmesini sağlamak için, gayrimenkul gösterimleri ayarlamanıza, belgeleri doğrulamanıza ve profesyonel işlem desteği sağlamanıza yardımcı olacaktır.
Tesis altyapısı
Bizimle iletişime geçin
Danışmanlık almak için formu doldurun, projelerimiz hakkında her şeyi memnuniyetle gösterecek ve anlatacağız.