Emlak Yönetimi
Türkiye'de başarılı bir gayrimenkul satın alımının en önemli unsuru doğru yönetimdir. New Level Group, müşterilerine Alanya'da Akdeniz kıyısındaki birinci sınıf kalitedeki gayrimenkullerin yanı sıra yüksek kalitede müşteri hizmeti de sunmaktadır.
New Level Group uzmanları, satış sonrası hizmet kapsamında sizlere aşağıdaki hizmetleri sunmaya hazırdır:
- Gayrimenkullerin bakım ve onarımıyla ilgili kapsamlı destek.
- Daire kiralama konusunda kapsamlı hizmetler.
Gayrimenkulün bakımı ve onarımı
Daireniz için geniş yelpazeli bakım ve destek hizmetleri sunuyoruz:
- Siz yokken evinizin durumu düzenli olarak kontrol edilir ve temizliği sağlanır.
- Sorumlu uzmanların katılımıyla gerekli onarım çalışmaları gerçekleştirilir.
- Kamu hizmetleri ile internet ve telefon bağlantılarına dair sözleşmelerin yapılması ve tescili sağlanır.
- Türkiye'de banka hesabı açma, emlak ve sağlık sigortası poliçesi alma konularında destek verilir.
- Vergi ve faturalarınızın zamanında ödenmesi takip edilir.
New Level Group, konut komplekslerindeki mülklerinizin bakım ve onarım işlemlerinin tamamından sorumluluk alır.
Gayrimenkulün emanet yönetimi
Türkiye'de mülk kiralamak, istikrarlı pasif gelir elde etmenin popüler bir yoludur. New Level Group, müşterilerine daire kiralamalarında güven yönetimi hizmeti sunuyor.
Türkiye'de daire kiralamak mümkün mü?
Yabancı uyruklu kişiler, belirli şartları yerine getirmeleri kaydıyla, mülklerini uzun vadeli veya kısa vadeli olarak kiraya verebilirler.
Kısa süreli kiralamalarda (2 haftadan 6 aya kadar):
- Kiralayan, yalnızca uygun lisansa sahip bir tüzel kişi olabilir.
- Yönetim, binanın tamamını veya bir kısmını kapsamalıdır, ancak münferit daireler kapsanmamalıdır.
- Konutlarda en az 30 adet olmak üzere uyku yerleri bulunmaktadır.
- Tesisimiz, tüm yangın güvenliği standartlarına uygun olup, güvenlik kameraları ve izleme sistemi ile donatılmıştır.
- Tüm kiracıların kaydı zorunludur.
Taşınmazın turizm amaçlı 100 gün ve üzeri süreyle kiraya verilmesi planlanıyorsa, mal sahibinin Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin alması gerekiyor. Aksi takdirde işyerinin sadece uzun süreli kiralama amacıyla kullanılması söz konusu olabilir. Kiralama işi için diğer daire sahiplerinden de izin alınması gerekecektir.
Türkiye'de uzun dönem kiralama, bir mülkün 6 aydan uzun bir süre için kiraya verilmesidir. Özel mülk sahiplerine bazı şartlara bağlı olarak izin verilir:
- Türk Vergi Kimlik Numarası'nın (VKN) kullanılabilirliği.
- Kira sözleşmesinin noter tasdiki.
- Ev sahiplerine ilişkin veriler Türkiye Cumhuriyeti İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Müdürlüğü'nün siciline kaydedilmektedir.
Türkiye'de Emlak Nasıl Kiralanır
Türkiye'de bir gayrimenkulü yasal olarak kiraya verebilmek için resmi bir sözleşme imzalamanız gerekir. Bu belge, kira karşılığında taşınmazın kullanım şartlarını düzenlemekte olup iki dilde düzenlenmiştir: Türkçe ve kiracının dili.
Anlaşmada yer alan başlıca hükümler şunlardır:
- Tarafların kişisel verileri;
- nesnenin adresi, özellikleri ve durumu;
- kiralama bedeli;
- kiracı ve ev sahibinin görev ve hakları;
- ödeme prosedürü (elektrik, su, aidat dahil).
Sözleşme, tarafların karşılıklı rızasıyla otomatik olarak uzatılır.
Türkiye'de gayrimenkul kiralamadan alınan vergiler
Türkiye'de kira geliri, artan oranlı bir vergilendirme sistemine göre vergilendirilmektedir. Bireyler için kira geliri vergisi oranları %15 ile %40 arasında değişmektedir. 47 bin TL'nin altında kâr elde eden ev sahipleri vergiden muaf tutuluyor. Yıllık gelirin 4.300.000 TL'yi aşması halinde azami oran uygulanır.
Vergi yükümlülüklerini yerine getirebilmek için ev sahibinin, gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Vergi Dairesi'ne kayıt yaptırması gerekmektedir.
Türkiye'de daire kiralamak karlı mıdır?
Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapıp daha sonra kiraya vermek, kanıtlanmış bir stratejidir ve sürekli kazanç sağlayabilen uzun vadeli bir yatırımdır.
Daire kiralarından elde edilen gelir düzeyi, bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Tatil köyleri ve turistik bölgelerde getiri oranı yüzde 6-8 civarında seyrederken, doğru konut seçimiyle yüzde 10-12’lere ulaşıyor.
New Level Group ile Garantili Kira
Garantili Kira, Türkiye'deki mülk sahiplerinin pasif gelir elde etmesinin en iyi yoludur.
Mülkiyet haklarını tescil ettirdikten sonra kiracı bulma, mülkün bakımı ve onarımı ile ilgili tüm görevleri New Level Group uzmanlarına devredersiniz. Ve siz kendiniz kiradan sabit bir gelir elde ediyorsunuz ve yılda birkaç kez dairenizde dinlenme fırsatına sahip oluyorsunuz.
New Level Group ile işbirliğinin faydaları:
- Sabit gelir: Temettüleriniz mülkün gerçek doluluk oranına bağlı değildir.
- Tam sorumluluk: Kiracı arama, onlarla etkileşim ve dairenin durumunu izleme sorumluluğunu üstleniyoruz.
- Finansal şeffaflık: Ödemeler gecikmeden hesabınıza aktarılır.
- Emlak bakımı: Kiracıların taşınmasından sonra mülkün durumunu korumak ve tüm sorunları çözmek firmamızın sorumluluğundadır.
Türkiye'deki dairelerinizi New Level Group uzmanlarının güven yönetimine taşıyın, gereksiz zahmetlere girmeden kira geliri elde edin!
Sormak istediğiniz bir şey var mı?
Daha detaylı bilgi için talebinizi bırakın, yöneticimiz en kısa sürede sizinle iletişime geçecektir.
