Квартиры в Махмутларе
122 объекта, средняя цена 1 480 € за м², от 20 м до моря
Цены на квартиры в Махмутларе по планировкам
| Планировка | Объектов | Цена от | Средняя | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1+1· 59 | 59 | 53 500 € | 94 915 € | 45–82 м² |
| 2+1· 45 | 45 | 72 000 € | 163 544 € | 73–150 м² |
| 3+1· 8 | 8 | 80 500 € | 204 438 € | 140–190 м² |
| 1+0· 3 | 3 | 54 000 € | 64 167 € | 40–55 м² |
Сортировка:
Квартира 1+1 площадью 56 м² в центре Махмутлара, всего в 500 метрах от моря. Третий этаж, южная ориентация, отдельная спальня и балкон. Чистовая отделка, без мебели — можно обустроить интерьер под себя. Рядом субботний рынок и городская инфраструктура.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
56 м²
Меблированная квартира 1+1 площадью 55 м² с видом на море в Махмутларе, Алания. Гостиная, открытая кухня, отдельная спальня, ванная комната и балкон. Закрытая охраняемая резиденция с инфраструктурой для отдыха. Готовый вариант для проживания или отпуска у моря.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
55 м²
Меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в Махмутларе, на проспекте Барбаросса, всего в 100 метрах от моря. Пятый этаж, отдельная кухня, две спальни и балкон с боковым видом на море. Юго-западная ориентация и закрытая территория комплекса.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
100 м²
Квартира 1+1 площадью 53 м² в центральной части Махмутлара, Алания. Первый этаж, восточная ориентация, гостиная с открытой кухней, отдельная спальня и балкон. Закрытая охраняемая территория и развитая инфраструктура района — удобный вариант для жизни, отдыха или рассмотрения в качестве инвестиции.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
53 м²
Квартира 1+1 площадью 70 м² в Махмутларе с двумя балконами, видом на море и горы и техникой Arçelik. Ухоженный комплекс, супермаркет в 300 м и море в 800 м.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
70 м²
Квартира 2+1 площадью 115 м² в Тосмуре — мебель, кондиционеры и отопление. До моря 600 м, до реки Дим-Чай — 100 м. Комфорт для жизни и отдыха круглый год.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
115 м²
Квартира 2+1 площадью 105 м² на первой береговой линии Махмутлара с мебелью, двумя балконами и видом на море. Подземный переход прямо к пляжу и расположение на проспекте Барбаросса позволяют наслаждаться морем и всеми удобствами городской жизни.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
105 м²
Просторная квартира 2+1 площадью 120 м² в центре Махмутлара с мебелью, техникой и юго-западной ориентацией. Всего 250 метров до моря, а расположение на улице Барбаросса позволяет пользоваться всей городской инфраструктурой в шаговой доступности.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
120 м²
Квартира 1+1 площадью 50 м² в Махмутларе с мебелью, балконом и мягким утренним солнцем благодаря восточной ориентации. Современная резиденция из 2 блоков находится примерно в 650 м от моря и всего в 300 м от центра района.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
50 м²
Квартира 2+1 площадью 125 м² в Махмутларе с мебелью, двумя балконами и панорамным видом на море. Всего 50 метров до пляжа, а большая территория комплекса около 5 000 м² создаёт комфортную атмосферу для жизни и отдыха.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
125 м²
Большая студия 55 м² на 9 этаже в Махмутларе с мебелью, южной ориентацией, большой балкон и вид на море. До побережья около 400 м.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+0
Площадь:
55 м²
Квартира 1+1, 54 м², 3 этаж в Махмутларе без мебели, с полностью остеклённым балконом и юго-восточной ориентацией. До центра 300 м, до моря 500 м — удобный вариант для жизни и отдыха.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
54 м²
Квартиры в Махмутларе: недвижимость у моря по доступным ценам
Квартиры в Махмутларе составляют основную часть рынка недвижимости этого района. За последние 20 лет Махмутлар превратился из небольшой курортной локации в большой современный район Аланьи с высотными жилыми комплексами, развитой инфраструктурой и большим международным сообществом.
Одно из главных преимуществ — сочетание близости к морю и доступной стоимости квартир. Здесь можно найти как недорогую недвижимость на вторичном рынке, так и современные апартаменты в комплексах с инфраструктурой практически отельного уровня.
В 2026 году хорошие квартиры 1+1 в Махмутларе стоит рассматривать примерно от 70 000–90 000 евро, а выбор объектов на рынке остается одним из самых больших в Аланье.
Квартиры в Махмутларе у моря
Махмутлар исторически застраивался от побережья в сторону Торосских гор. Поэтому значительная часть существующей недвижимости находится в пешей доступности от моря и основной городской инфраструктуры.
Сегодня район продолжает развиваться уже выше от береговой линии, где появляются новые жилые проекты.
Такая особенность застройки позволяет подобрать квартиру в Махмутларе недалеко от моря в разных ценовых категориях — от старого вторичного фонда до современных комплексов.
Вдоль побережья проходит набережная, а для безопасного перехода через прибрежную дорогу предусмотрены подземные переходы. Пляжи преимущественно песчано-галечные, на отдельных участках встречаются природные каменные плиты. При этом есть оборудованные зоны с более удобным заходом в море и пляжные клубы.
Квартиры с видом на море и горы
Еще одна особенность Махмутлара — относительно высотная застройка. Именно поэтому здесь представлен большой выбор квартир с видом на море в Махмутларе, а с противоположной стороны из многих домов открывается панорама Торосских гор.
Особенно интересные виды можно найти на верхних этажах современных жилых комплексов и в пентхаусах.
При покупке видовой квартиры важно учитывать окружающие земельные участки и перспективы дальнейшей застройки. Махмутлар продолжает активно развиваться, поэтому необходимо оценить, сохранится ли открытый вид после появления новых домов поблизости.
Жилые комплексы Махмутлара
Большая часть современной недвижимости представлена квартирами в жилых комплексах. Даже относительно небольшие резиденции часто имеют собственный бассейн и благоустроенную территорию.
В более крупных проектах инфраструктура значительно шире и может включать открытые и крытые бассейны, SPA, хамам, сауну, фитнес-зал, детские площадки, спортивные зоны, парковку и другие удобства.
При этом в Махмутларе можно найти и более простые дома с минимальной инфраструктурой. Их преимущество — более низкий айдат, то есть ежемесячные расходы на содержание комплекса.
Таким образом, покупатель может выбирать между относительно недорогим содержанием квартиры и резиденцией с развитой инфраструктурой для отдыха.
Цены на квартиры в Махмутларе в 2026 году
Одно из главных преимуществ района — большой диапазон цен. Здесь есть как бюджетная вторичная недвижимость, так и премиальные апартаменты у моря.
В 2026 году можно ориентироваться примерно на следующие цены:
1+1 — от 70 000 евро за хорошие предложения;
1+1 в современных комплексах — примерно от 90 000 евро и выше;
2+1 — ориентировочно от 100 000–120 000 евро и выше.
Можно встретить квартиры дешевле 70 000 евро, однако в этом случае особенно важно внимательно оценивать объект. Чаще всего речь идет о более старом вторичном фонде либо недвижимости с определенными особенностями по состоянию, расположению или самому дому.
В современных комплексах, проектах у моря и резиденциях с богатой инфраструктурой стоимость будет выше.
Новостройки в Махмутларе
Махмутлар активно застраивается уже около 20 лет, но развитие района продолжается. Поскольку непосредственно у побережья свободных земельных участков становится все меньше, новостройки Махмутлара постепенно смещаются выше в сторону гор.
В новых проектах чаще всего представлены квартиры 1+1 и 2+1, более просторные планировки и пентхаусы на последних этажах.
Новостройки интересны современным качеством строительства и инфраструктурой, а некоторые застройщики также предлагают покупателям рассрочку.
Вторичные квартиры в Махмутларе
Особенно большой выбор представлен на вторичном рынке Махмутлара. Благодаря этому здесь можно найти интересные предложения практически в любом бюджете.
Есть относительно старые квартиры по доступной стоимости, недвижимость в домах возрастом 10–20 лет и полностью готовые меблированные квартиры в современных комплексах.
Вторичный рынок особенно интересен покупателям 2+1 и более просторных планировок. Иногда стоимость большой готовой квартиры может оказаться сопоставимой с ценой небольшой 1+1 в новом проекте.
При покупке вторичной квартиры важно проверять не только состояние ремонта и мебели, но и возраст здания, состояние общей территории, размер айдата и качество управления комплексом.
Квартиры в Махмутларе для постоянного проживания
Махмутлар часто называют «городом в городе». Это большой сформированный район, где практически вся необходимая инфраструктура работает круглый год.
Здесь есть супермаркеты, небольшие магазины, кафе и рестораны, школы и детские сады, аптеки, медицинские и спортивные учреждения, банки и различные бытовые сервисы.
Особенно комфортен район для иностранцев, которые пока плохо говорят по-турецки. В Махмутларе сформировалось большое русскоязычное сообщество, поэтому русскоговорящий персонал встречается во многих магазинах, аптеках и сервисах.
Благодаря этому купить квартиру в Махмутларе для постоянного проживания часто решают семьи с детьми, пенсионеры и покупатели, планирующие переезд в Турцию.
Квартира в Махмутларе для сдачи в аренду
Развитая круглогодичная инфраструктура поддерживает и спрос на аренду. Квартиры востребованы не только летом среди отдыхающих, но и для долгосрочного проживания.
При выборе инвестиционного объекта стоит обращать внимание на расстояние до моря, инфраструктуру комплекса, планировку, состояние квартиры и транспортную доступность.
Большой объем недвижимости означает и достаточно высокую конкуренцию между собственниками. Поэтому для инвестиций важно выбирать ликвидную квартиру в Махмутларе, которая будет иметь преимущества перед другими предложениями на рынке.
Купить квартиру в Махмутларе с New Level Group
New Level Group предлагает большой выбор квартир в Махмутларе на первичном и вторичном рынке: от доступных 1+1 и семейных 2+1 до просторных пентхаусов и видовых апартаментов в современных комплексах.
Наши специалисты помогут купить квартиру в Махмутларе для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду с учетом бюджета, желаемого расстояния до моря, инфраструктуры и требований к недвижимости.
Большой выбор объектов, близость побережья, развитая инфраструктура и относительно доступные цены делают Махмутлар одним из районов Аланьи, который действительно стоит рассмотреть при покупке квартиры у моря.
Заполните форму для получения консультации и мы с радостью покажем и расскажем все о проектах компании New Level