Квартиры в Махмутларе
110 объектов, средняя цена 1 480 € за м², от 20 м до моря
Цены на квартиры в Махмутларе по планировкам
| Планировка | Объектов | Цена от | Средняя | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1+1· 50 | 50 | 53 500 € | 93 910 € | 45–82 м² |
| 2+1· 42 | 42 | 72 000 € | 165 345 € | 73–150 м² |
| 3+1· 8 | 8 | 80 500 € | 204 438 € | 140–190 м² |
| 1+0· 3 | 3 | 54 000 € | 64 167 € | 40–55 м² |
Сортировка:
Квартира 2+1 площадью 105 м² на первой береговой линии Махмутлара с мебелью, двумя балконами и видом на море. Подземный переход прямо к пляжу и расположение на проспекте Барбаросса позволяют наслаждаться морем и всеми удобствами городской жизни.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
105 м²
Просторная квартира 2+1 площадью 120 м² в центре Махмутлара с мебелью, техникой и юго-западной ориентацией. Всего 250 метров до моря, а расположение на улице Барбаросса позволяет пользоваться всей городской инфраструктурой в шаговой доступности.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
120 м²
Квартира 1+1 площадью 50 м² в Махмутларе с мебелью, балконом и мягким утренним солнцем благодаря восточной ориентации. Современная резиденция из 2 блоков находится примерно в 650 м от моря и всего в 300 м от центра района.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
50 м²
Квартира 2+1 площадью 125 м² в Махмутларе с мебелью, двумя балконами и панорамным видом на море. Всего 50 метров до пляжа, а большая территория комплекса около 5 000 м² создаёт комфортную атмосферу для жизни и отдыха.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
125 м²
Большая студия 55 м² на 9 этаже в Махмутларе с мебелью, южной ориентацией, большой балкон и вид на море. До побережья около 400 м.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+0
Площадь:
55 м²
Квартира 1+1, 54 м², 3 этаж в Махмутларе без мебели, с полностью остеклённым балконом и юго-восточной ориентацией. До центра 300 м, до моря 500 м — удобный вариант для жизни и отдыха.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
54 м²
Просторная квартира 2+1 площадью 130 м² на первой береговой линии Махмутлара. Полностью меблирована, включает 2 спальни, 2 санузла и 2 балкона с боковым видом на Средиземное море. В квартире установлен тёплый пол по всей площади. Закрытый жилой комплекс расположен на улице Барбаросса и имеет подземный переход непосредственно к пляжу. Рядом находятся Migros, кафе, рестораны, аптеки и банки. Уютный вариант для комфортной жизни у моря круглый год.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
130 м²
Квартира 1+1 площадью 71 м² брутто на 8 этаже в премиальном комплексе на первой береговой линии Махмутлара. Резиденция занимает 10 000 м², включает 2 блока по 44 квартиры и располагает собственным оборудованным пляжем с прямым доступом через подземный переход. Квартира без мебели, с чистовой отделкой, встроенной кухней, кондиционерами и тёплым полом, с видом на горы и боковой панорамой моря.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
71 м²
Квартира 2+1 площадью 100 м² на 6 этаже в Махмутларе — уютный вариант для жизни у Средиземного моря. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 балкона, виды на горы и боковая панорама моря, а также тёплый пол по всей площади. Комплекс состоит всего из 1 блока на 40 квартир и подходит для оформления ВНЖ (İkamet).
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
100 м²
Просторная квартира 2+1 площадью 120 м² на высоком первом этаже в Махмутларе, на главном проспекте Барбаросса. До моря — всего около 150 метров, из окон открывается вид на море. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой. В квартире есть отдельная кухня, 2 спальни, 2 санузла, 2 балкона и французский балкон. В прошлом году выполнен ремонт и обновлена часть мебели. Айдат — 950 TL в месяц. Продажа напрямую от собственника.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
2+1
Площадь:
120 м²
Квартира 1+1 площадью 60 м² на 10 этаже современного комплекса в Махмутларе. Квартира полностью меблирована и продаётся «под ключ»: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и остеклённый балкон. Главное преимущество — принадлежащее квартире депо площадью 35 м². Комплекс состоит из 1 блока, имеет благоустроенную территорию и зоны отдыха. До моря — всего 3–4 минуты пешком, айдат — 1 250 TL в месяц.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
60 м²
Квартира 1+1 площадью 55 м² на 2 этаже в центральной части Махмутлара. Южно-восточная ориентация, гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и застеклённый балкон. Квартира продаётся с мебелью и готова к проживанию. Комплекс состоит из одного шестиэтажного дома, расположен на закрытой ухоженной территории, примерно в 100 м от улицы Барбаросса и 250 м от набережной.
Расположение:
Алания, Махмутлар
Планировки:
1+1
Площадь:
55 м²
Квартиры в Махмутларе: недвижимость у моря по доступным ценам
Квартиры в Махмутларе составляют основную часть рынка недвижимости этого района. За последние 20 лет Махмутлар превратился из небольшой курортной локации в большой современный район Аланьи с высотными жилыми комплексами, развитой инфраструктурой и большим международным сообществом.
Одно из главных преимуществ — сочетание близости к морю и доступной стоимости квартир. Здесь можно найти как недорогую недвижимость на вторичном рынке, так и современные апартаменты в комплексах с инфраструктурой практически отельного уровня.
В 2026 году хорошие квартиры 1+1 в Махмутларе стоит рассматривать примерно от 70 000–90 000 евро, а выбор объектов на рынке остается одним из самых больших в Аланье.
Квартиры в Махмутларе у моря
Махмутлар исторически застраивался от побережья в сторону Торосских гор. Поэтому значительная часть существующей недвижимости находится в пешей доступности от моря и основной городской инфраструктуры.
Сегодня район продолжает развиваться уже выше от береговой линии, где появляются новые жилые проекты.
Такая особенность застройки позволяет подобрать квартиру в Махмутларе недалеко от моря в разных ценовых категориях — от старого вторичного фонда до современных комплексов.
Вдоль побережья проходит набережная, а для безопасного перехода через прибрежную дорогу предусмотрены подземные переходы. Пляжи преимущественно песчано-галечные, на отдельных участках встречаются природные каменные плиты. При этом есть оборудованные зоны с более удобным заходом в море и пляжные клубы.
Квартиры с видом на море и горы
Еще одна особенность Махмутлара — относительно высотная застройка. Именно поэтому здесь представлен большой выбор квартир с видом на море в Махмутларе, а с противоположной стороны из многих домов открывается панорама Торосских гор.
Особенно интересные виды можно найти на верхних этажах современных жилых комплексов и в пентхаусах.
При покупке видовой квартиры важно учитывать окружающие земельные участки и перспективы дальнейшей застройки. Махмутлар продолжает активно развиваться, поэтому необходимо оценить, сохранится ли открытый вид после появления новых домов поблизости.
Жилые комплексы Махмутлара
Большая часть современной недвижимости представлена квартирами в жилых комплексах. Даже относительно небольшие резиденции часто имеют собственный бассейн и благоустроенную территорию.
В более крупных проектах инфраструктура значительно шире и может включать открытые и крытые бассейны, SPA, хамам, сауну, фитнес-зал, детские площадки, спортивные зоны, парковку и другие удобства.
При этом в Махмутларе можно найти и более простые дома с минимальной инфраструктурой. Их преимущество — более низкий айдат, то есть ежемесячные расходы на содержание комплекса.
Таким образом, покупатель может выбирать между относительно недорогим содержанием квартиры и резиденцией с развитой инфраструктурой для отдыха.
Цены на квартиры в Махмутларе в 2026 году
Одно из главных преимуществ района — большой диапазон цен. Здесь есть как бюджетная вторичная недвижимость, так и премиальные апартаменты у моря.
В 2026 году можно ориентироваться примерно на следующие цены:
1+1 — от 70 000 евро за хорошие предложения;
1+1 в современных комплексах — примерно от 90 000 евро и выше;
2+1 — ориентировочно от 100 000–120 000 евро и выше.
Можно встретить квартиры дешевле 70 000 евро, однако в этом случае особенно важно внимательно оценивать объект. Чаще всего речь идет о более старом вторичном фонде либо недвижимости с определенными особенностями по состоянию, расположению или самому дому.
В современных комплексах, проектах у моря и резиденциях с богатой инфраструктурой стоимость будет выше.
Новостройки в Махмутларе
Махмутлар активно застраивается уже около 20 лет, но развитие района продолжается. Поскольку непосредственно у побережья свободных земельных участков становится все меньше, новостройки Махмутлара постепенно смещаются выше в сторону гор.
В новых проектах чаще всего представлены квартиры 1+1 и 2+1, более просторные планировки и пентхаусы на последних этажах.
Новостройки интересны современным качеством строительства и инфраструктурой, а некоторые застройщики также предлагают покупателям рассрочку.
Вторичные квартиры в Махмутларе
Особенно большой выбор представлен на вторичном рынке Махмутлара. Благодаря этому здесь можно найти интересные предложения практически в любом бюджете.
Есть относительно старые квартиры по доступной стоимости, недвижимость в домах возрастом 10–20 лет и полностью готовые меблированные квартиры в современных комплексах.
Вторичный рынок особенно интересен покупателям 2+1 и более просторных планировок. Иногда стоимость большой готовой квартиры может оказаться сопоставимой с ценой небольшой 1+1 в новом проекте.
При покупке вторичной квартиры важно проверять не только состояние ремонта и мебели, но и возраст здания, состояние общей территории, размер айдата и качество управления комплексом.
Квартиры в Махмутларе для постоянного проживания
Махмутлар часто называют «городом в городе». Это большой сформированный район, где практически вся необходимая инфраструктура работает круглый год.
Здесь есть супермаркеты, небольшие магазины, кафе и рестораны, школы и детские сады, аптеки, медицинские и спортивные учреждения, банки и различные бытовые сервисы.
Особенно комфортен район для иностранцев, которые пока плохо говорят по-турецки. В Махмутларе сформировалось большое русскоязычное сообщество, поэтому русскоговорящий персонал встречается во многих магазинах, аптеках и сервисах.
Благодаря этому купить квартиру в Махмутларе для постоянного проживания часто решают семьи с детьми, пенсионеры и покупатели, планирующие переезд в Турцию.
Квартира в Махмутларе для сдачи в аренду
Развитая круглогодичная инфраструктура поддерживает и спрос на аренду. Квартиры востребованы не только летом среди отдыхающих, но и для долгосрочного проживания.
При выборе инвестиционного объекта стоит обращать внимание на расстояние до моря, инфраструктуру комплекса, планировку, состояние квартиры и транспортную доступность.
Большой объем недвижимости означает и достаточно высокую конкуренцию между собственниками. Поэтому для инвестиций важно выбирать ликвидную квартиру в Махмутларе, которая будет иметь преимущества перед другими предложениями на рынке.
Купить квартиру в Махмутларе с New Level Group
New Level Group предлагает большой выбор квартир в Махмутларе на первичном и вторичном рынке: от доступных 1+1 и семейных 2+1 до просторных пентхаусов и видовых апартаментов в современных комплексах.
Наши специалисты помогут купить квартиру в Махмутларе для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду с учетом бюджета, желаемого расстояния до моря, инфраструктуры и требований к недвижимости.
Большой выбор объектов, близость побережья, развитая инфраструктура и относительно доступные цены делают Махмутлар одним из районов Аланьи, который действительно стоит рассмотреть при покупке квартиры у моря.
Заполните форму для получения консультации и мы с радостью покажем и расскажем все о проектах компании New Level