Бывают ли отель и жилой комплекс в одном проекте?

Формат жилых комплексов с отельной инфраструктурой стремительно набирает популярность на рынке недвижимости Алании и других курортах Турции. Он сочетает преимущества курортного сервиса и приватного проживания, предлагая новые сценарии для жизни, отдыха и инвестиций.

В этой статье мы рассмотрим два примера: Gold City — классический апарт-отель с многолетней историей, и New Level Premium — эксклюзивный жилой комплекс с пятизвёздочным отелем в Алании, собственной пляжной зоной и уникальной локацией в сосновом лесу.

Что такое жилой комплекс с пятизвездочным отелем

Пятизвездочный отель, совмещенный с жилыми блоками — это современный формат недвижимости, сочетающий преимущества гостиничного сервиса с удобствами квартиры. По сути, это комплекс, где инвесторы могут приобрести полностью оборудованные апартаменты, с доступом ко всем услугам отеля, а также сдавать свою собственность в аренду. При необходимости арендаторы имеют возможность поселиться на сутки, неделю, месяц или дольше и пользоваться всем сервисом на территории.

ЖК с отелем обустраиваются полным набором удобств:

• Ресепшн с круглосуточным обслуживанием.
• Уборка апартаментов.
• Дополнительные удобства: собственные рестораны, SPA‑центры, бассейны, фитнес‑залы, салоны красоты, трансфер, охрана.

Такой формат недвижимости идеально подходит:

1. Для частных инвесторов, рассматривающих квартиры с инфраструктурой 5-звездочного отеля как источник дохода.
2. Для туристов и отдыхающих, ценящих комфорт и независимость.
3. Для семей, особенно с детьми, которым важны пространство и удобства.
4. Для digital‑номадов и удалённых специалистов, предпочитающих длительное проживание со всеми удобствами.

Gold City

Комплекс Gold City расположен на живописном холме над районами Каргыджак и Махмутлар, что обеспечивает панорамный обзор: с одной стороны открывается вид на Средиземное море, с другой — на Таврские горы и старинную крепость Алании.

Проект включает главный 16-этажный жилой и отельный корпус, а также многочисленные виллы. Все объекты имеют собственные террасы и комфортные внутренние планировки.

Gold City имеет разноплановую инфраструктуру, включающую:

• Несколько открытых бассейнов и крытый бассейн, детский бассейн, аквапарк.
  SPA-центр площадью около 3 500 м² с сауной, хамамом, массажными кабинетами и турецкими банями.
• Тренажёрный зал и спортивные площадки: теннис, футбол.
• Развлекательные зоны: кинотеатр, боулинг, ночной клуб, игровая комната.
• Пляжную зону с бесплатным трансфером.
• Рестораны, бары.

Преимущества Gold City:

1. Комплекс давно и активно функционирует, имеет развитую и проверенную временем инфраструктуру.
2. Опыт эксплуатации в сегменте апарт-отелей и гостиничного обслуживания.
3. Масштаб проекта: большое количество объектов.
4. Высокая ликвидность — популярность у арендаторов обеспечивает стабильный спрос.

New Level Premium

New Level Premium — масштабный жилой комплекс с отельной концепцией, расположенный в одном из самых живописных районов Алании — Авсалларе. Проект реализован на просторной территории 52 000 м², в окружении заповедного хвойного леса и всего в 900 метрах от знаменитого пляжа Инжекум, отмеченного международным сертификатом качества, экологичности и безопасности «Голубой флаг».

New Level Premium — комплекс с пляжным клубом в Турции, включающий семь жилых блоков и пятизвёздочный отель, который функционирует круглый год. Из окон ЖК и отеля открываются панорамные виды на Средиземное море, Таврские горы и природные ландшафты региона. На территории предусмотрены собственные паркинги, внутренние инфраструктурные зоны в каждом корпусе, а также масштабные общественные и спортивные пространства.

Инфраструктура без аналогов

New Level Premium предлагает инфраструктуру курортного уровня, в том числе:

• Открытые и крытые бассейны, аквапарк.
• Просторный SPA-центр, хамам, сауны, массажные кабинеты.
• Современный тренажёрный зал с профессиональными тренерами.
• Бары и рестораны с возможностью заказа питания по карте собственника.
• Мини-гольф, теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки.
• Амфитеатр под открытым небом и кинотеатр.
• Детский мини-клуб, игровые зоны, прогулочные аллеи.
• Музыкальные и световые фонтаны.
• Круглосуточный ресепшн и сервисный отдел для владельцев апартаментов.

Транспорт и пляж

Из New Level Premium организован трансфер до центра Авсаллара, Алании и к собственному, полностью оборудованному пляжному клубу. Пешая дорога к морю проходит через хвойный лес и занимает не более 10 минут.

Преимущества проекта

1. Готовый к проживанию комплекс в экологически чистой, заповедной локации.
2. Собственные пятизвездочный отель и отельная инфраструктура, действующая круглый год.
3. Разнообразные планировки: от 1+1 до просторных пентхаусов под разные цели (проживание, отдых, сдача в аренду).
4. Полная чистовая отделка, ремонт и современное оснащение.
5. Масштабная и разнообразная инфраструктура, не имеющая аналогов в регионе.
6. Приватный пляжный клуб.
7. Высокий уровень сервиса для жильцов и гостей.

Покупка апартаментов в New Level Premium — это выгодные инвестиции в отельно-жилой комплекс, которые гарантируют стабильную прибыль и долгосрочную ликвидность. Покупка напрямую у застройщика позволяет приобрести апартаменты по привлекательной цене без посредников, что дополнительно увеличивает доходность вложений.

Сравнение Gold City и New Level Premium

Почему New Level Premium — более современный и нишевый выбор

В отличие от классических апарт-отелей, New Level Premium представляет собой новую ступень развития формата «жилье+отель». Это проект, в котором сочетаются курортный отдых и комфорт постоянного проживания, адаптированные под современные требования покупателей и инвесторов.

Такое сочетание делает New Level Premium уникальным объектом для побережья Средиземного моря: здесь можно отдыхать, как в отеле, и жить в собственных апартаментах, не жертвуя приватностью.

Апартаменты полностью готовы к заселению — как в гостинице, но с тем преимуществом, что это полностью ваша личная территория. Уют, приватность и простор сочетаются с доступом ко всем удобствам отельного уровня. В любой момент можно отправиться в SPA или бассейн, заказать питание или воспользоваться трансфером — без необходимости проживания по отельным правилам.

Проект также обладает высоким потенциалом доходности благодаря:

• hotel-style формату сервиса;
• привлекательному и редкому расположению — вблизи моря и леса одновременно;
• отсутствию прямых аналогов в регионе;
• высокому спросу на краткосрочную аренду в комплексе с круглогодичной отельной эксплуатацией.

Для инвестора это означает: стабильный поток арендаторов, высокую ликвидность при перепродаже и потенциал роста стоимости недвижимости в перспективе.

Для кого такой формат подходит лучше всего

Формат «жилье+отель» в комплексе New Level Premium открывает широкие возможности для разных категорий граждан: 

1. New Level Premium особенно интересен инвесторам, ориентированным на сдачу собственности в краткосрочную аренду. Владелец может не заниматься поиском арендаторов самостоятельно — всё работает по отлаженной модели, аналогичной гостиничному бизнесу.
2. Аренда квартиры с сервисом отеля интересна и для семей с детьми, а также для тех, кто ценит высокий уровень сервиса и удобства. Здесь сочетаются домашняя обстановка с безопасностью, обслуживанием, занятиями и развлечениями для всех возрастов. Это альтернатива и традиционному жилью, и гостиницам.
3. Для тех, кто хочет проводить часть года в Турции или переехать в Аланию на постоянной основе, New Level Premium предлагает выгодный баланс: собственное жильё в одном из лучших районов, инфраструктура для отдыха и жизни, а также понятная перспектива сдачи в аренду в период отсутствия. Такое жилье может быть одновременно и домом, и активом.
4. Цифровым кочевникам и удаленным специалистам New Level Premium понравится за его автономность и комфорт, возможность совмещать работу и отдых в одном пространстве. Здесь есть всё, что необходимо для жизни и работы — от качественного интернета  до разноплановых удобств. При этом проживание не ограничивается гостиничными правилами, а инфраструктура всегда под рукой.

Этот формат выгодно сочетает три ключевых направления для покупателей: отдых, инвестиции, проживание. Именно поэтому New Level Premium уже стал знаковым проектом на рынке недвижимости турецкого Средиземноморья.

Сочетание жилой недвижимости и отельного сервиса — проверенная и эффективная модель, успешно работающая в Турции. 

Gold City — это достойный представитель классических апарт-отелей.
New Level Premium — современное воплощение этой модели, ориентированное на высокий стандарт жизни, уникальную концепцию и гарантированно выгодные инвестиции.

Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы получить персональную презентацию комплекса и эксклюзивные условия покупки.