ID объекта:
NL-11806
Цена за м²:
1850 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
50 м²
Дата сдачи:
январь 2019
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
250 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 850 EUR4% от кадастровой 46 250 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Жизнь в центре Алании у Средиземного моря
Если вы хотите жить в самом сердце Алании, где городская инфраструктура сочетается с близостью к морю, обратите внимание на эту квартиру. Удобное расположение в центре города и близость к пляжам делают её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
Центральная Алания — динамичный район с развитой инфраструктурой, прогулочными набережными, ресторанами, магазинами и историческими достопримечательностями. Здесь всё необходимое находится поблизости, а насыщенная городская жизнь позволяет наслаждаться комфортом в любое время года.
Компактный жилой комплекс с небольшими расходами на содержание
Квартира расположена в шестиэтажном жилом доме городского типа с компактной и ухоженной территорией. Небольшой ежемесячный айдат составляет всего 1 000 турецких лир, что позволяет учитывать расходы на содержание недвижимости при планировании бюджета.
Главное преимущество объекта — его расположение. До пляжа Кейкубат всего 2 минуты пешком, а расстояние до пляжа Клеопатры составляет около 650 метров. Всего в 150 метрах находится McDonald’s, а также центральная улица Ататюрка с многочисленными магазинами, кафе и остановками общественного транспорта.
Удобная планировка и южная ориентация
Апартаменты 1+1 площадью 50 м² расположены на первом этаже шестиэтажного дома. Благодаря южной ориентации квартира получает естественное освещение в течение дня.
Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Квартира продаётся без мебели, в состоянии, представленном на фотографиях, что даёт возможность обустроить интерьер по собственному вкусу.
Благодаря центральному расположению и близости к морю объект может заинтересовать покупателей, которые ищут квартиру для личного использования или рассматривают возможность аренды. Фактическая доходность будет зависеть от спроса, сезонности и расходов на содержание.
Основные характеристики
Тип недвижимости: квартира 1+1
Расположение: центр Алании, Турция
Площадь: 50 м²
Этаж: 1-й из 6
Ориентация: южная
Планировка: гостиная с открытой кухней, спальня, ванная комната и балкон
Мебель: отсутствует
Расстояние до пляжа Кейкубат: 2 минуты пешком
Расстояние до пляжа Клеопатры: около 650 м
Расстояние до McDonald’s: около 150 м
Ежемесячный айдат: 1 000 турецких лир
Специалисты New Level Group ответят на ваши вопросы, расскажут подробнее об объекте и помогут организовать просмотр. Мы сопровождаем покупку недвижимости и оформление документов, а также помогаем подготовить квартиру к проживанию или аренде и при необходимости организовать дальнейшее управление объектом.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.