ID объекта:
NL-12519
Цена за м²:
2391 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
55 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
4
Ванных комнат:
1
Балконов:
2
До центра:
50 м
До пляжа:
250 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 630 EUR4% от кадастровой 65 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Если вы ищете квартиру, которая будет одинаково привлекательна как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, это предложение заслуживает особого внимания. Центральная часть Алании и близость к одному из лучших пляжей Средиземноморья делают подобные объекты особенно востребованными и позволяют недвижимости сохранять высокую ликвидность на протяжении многих лет.
Пляж Клеопатра — одна из самых престижных локаций Алании, где гармонично сочетаются развитая городская инфраструктура, курортная атмосфера и комфорт повседневной жизни. В нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты, рестораны, кафе, торговые улицы, банки, аптеки, прогулочная набережная и главные достопримечательности города. Именно поэтому квартиры в этом районе пользуются стабильным спросом как среди покупателей, так и среди арендаторов в любое время года.
Жилой комплекс представляет собой современную резиденцию с закрытой благоустроенной территорией и инфраструктурой для комфортного отдыха и проживания. Камерный формат комплекса обеспечивает спокойную атмосферу, а расстояние до знаменитого пляжа Клеопатра составляет всего 250 метров, что позволяет ежедневно наслаждаться морем без необходимости пользоваться транспортом.
К продаже предлагается квартира планировки 1+1 общей площадью 55 м², расположенная на 4 этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, одну спальню, ванную комнату и два балкона — редкое преимущество для данного формата недвижимости. Апартаменты полностью меблированы и готовы к заселению сразу после покупки, без дополнительных затрат на обустройство. Северная ориентация обеспечивает комфортный микроклимат даже в жаркие летние месяцы, а из окон открывается приятный вид на горы, создающий уютную атмосферу.
Благодаря удачному расположению, готовности к проживанию и высокой инвестиционной привлекательности, квартира станет отличным выбором для постоянной жизни, отдыха у моря или получения стабильного дохода от аренды.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить подробную информацию об объекте, узнать актуальную стоимость, организовать просмотр и оформить покупку с полным профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.