ID объекта:
NL-12699
Цена за м²:
1718 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
55 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
6
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
100 м
До пляжа:
600 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 890 EUR4% от кадастровой 47 250 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Кызлар Пынары с видом на море и крепость Алании— отличный вариант для проживания в центре у моря. Расположена на 6 этаже, имеет южную ориентацию и открытый вид на Средиземное море и Аланийскую крепость.
Кызлар Пынары у подножия исторической части Алании сочетает городской ритм, близость к побережью и удобную инфраструктуру у достопримечательностей и туристических маршрутов.
Жилой комплекс занимает закрытую охраняемую территорию площадью 2 454 м² и состоит из 1 блока высотой 10 этажей, что создаёт камерную атмосферу и полноценную инфраструктуру для жителей.
Закрытая территория формирует своё пространство, а центральное расположение позволяет за считанные минуты дойти до магазинов, кафе, ресторанов, аптек и другой инфраструктуры.
До знаменитого пляжа Клеопатра — около 7 минут пешком, что делает ежедневный отдых у моря доступным.
Главная особенность — открытые виды на море и Аланийскую крепость. Высота этажа и южная ориентация обеспечивают хорошее естественное освещение и обзор.
Квартира продаётся без мебели, что даёт свободу оформления.
Одновременно она готова к проживанию: чистовая отделка высокого качества, качественное напольное покрытие и подвесные потолки с встроенным LED- и точечным освещением.
Панорамные окна с двойными стеклопакетами, надёжная стальная входная дверь и современные межкомнатные двери дополнительно повышают комфорт.
Кухонная зона оборудована встроенным кухонным гарнитуром с гранитной столешницей, санузел полностью укомплектован.
Во всех комнатах предусмотрена разводка под кондиционер, а также установлены розетки и выводы под интернет, телевидение и видеодомофон.
Таким образом, объект объединяет центральное расположение, близость к пляжу Клеопатра, качественную отделку и вид на море и историческую крепость Алании.
Основные характеристики:
- планировка —1+1;
- площадь — 55 м²;
- 6 этаж;
- южная ориентация;
- вид на Средиземное море и Аланийскую крепость;
- прихожая;
- гостиная с кухней открытого типа;
- отдельная спальня;
- ванная комната;
- балкон;
- квартирабез мебели;
- чистовая отделка высокого качества;
- качественное напольное покрытие;
- подвесные потолки;
- встроенное LED- и точечное освещение;
- панорамные окна с двойными стеклопакетами;
- стальная входная дверь;
- современные межкомнатные двери;
- встроенный кухонный гарнитур;
- гранитная столешница;
- полностью укомплектованный санузел;
- разводка под кондиционеры в каждой комнате;
- розетки и выводы под интернет и телевидение;
- видеодомофон;
- жилой комплекс из1 блока;
- 10 этажей;
- закрытая охраняемая территория 2 454 м²;
- около 7 минут пешком до пляжа Клеопатра;
- магазины, кафе, рестораны и аптеки поблизости;
- район Кызлар Пынары, Алания.
Уютная квартира для сочетания городского комфорта, близости к морю и вида на главные достопримечательности Алании. Подходит для собственного проживания, отдыха или сдачи в аренду.
Специалисты New Level Group оказывают сопровождение при покупке и владении: обустройство, подготовка к проживанию или аренде и управление недвижимостью; при необходимости можно воспользоваться мебельным шоурумом компании.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.