ID объекта:
NL-11773
Цена за м²:
1655 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
55 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
2
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
150 м
До пляжа:
550 м
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 820 EUR4% от кадастровой 45 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Квартира 1+1 с разрешением на аренду в Махмутларе
Готовая к проживанию квартира в 550 метрах от моря — вариант для личного отдыха и рассмотрения инвестиционных возможностей. Апартаменты площадью 55 м² расположены на втором этаже современного жилого комплекса в Махмутларе. Новая мебель, бытовая техника и заявленное официальное разрешение на аренду делают объект особенно интересным для покупателей, которые хотят использовать недвижимость самостоятельно или рассматривать её для сдачи в аренду.
Махмутлар — востребованный район Алании
Махмутлар сочетает активную городскую жизнь с атмосферой средиземноморского курорта. Развитая инфраструктура, магазины, кафе и удобства для повседневной жизни делают район привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.
Благодаря популярности района недвижимость здесь рассматривают не только для личного использования, но и в качестве долгосрочного вложения. При этом фактическая доходность аренды зависит от спроса, расходов на содержание и условий сдачи конкретного объекта.
Современный жилой комплекс рядом с морем
Комплекс нового поколения состоит из одного 11-этажного блока и располагает закрытой благоустроенной территорией. Для жителей предусмотрена инфраструктура для отдыха и комфортного проживания.
До моря — всего 550 метров, поэтому дорога до пляжа занимает около 10 минут пешком. Такое расположение позволяет легко совмещать повседневные дела с отдыхом на побережье.
Квартира 1+1 с новой мебелью и техникой
Апартаменты площадью 55 м² находятся на втором этаже. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, ванную комнату и балкон.
Функциональное распределение пространства делает квартиру удобной для одного человека, пары или отдыха вдвоём. Благодаря новой мебели и бытовой технике жильё уже подготовлено к использованию: покупателю не потребуется начинать с базового обустройства.
Возможность сдачи в аренду
Отдельное преимущество объекта — заявленное официальное разрешение на аренду. Это может быть важно для покупателей, которые рассматривают квартиру не только для собственного проживания, но и для получения дохода от аренды.
Перед покупкой рекомендуется проверить документы, подтверждающие разрешение, его применимость к конкретному объекту и действующим требованиям законодательства Турции. Доходность и загрузка квартиры не гарантированы и зависят от рыночных условий.
Основные характеристики
Расположение: Алания, Махмутлар
Планировка: 1+1
Площадь: 55 м²
Этаж: 2-й
Гостиная: с кухней открытого типа
Спальня: 1
Ванная комната: 1
Балкон: есть
Мебель: новая
Бытовая техника: есть
Комплекс: один блок, 11 этажей
Территория: закрытая, благоустроенная
Расстояние до моря: 550 м, около 10 минут пешком
Аренда: по информации продавца, имеется официальное разрешение
Покупка недвижимости с New Level Group
Специалисты New Level Group помогут уточнить актуальные условия покупки, организовать просмотр и разобраться в документах объекта. При необходимости вы также сможете обсудить подготовку квартиры к проживанию или аренде и дальнейшее управление недвижимостью.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group предоставят подробную информацию о квартире в Махмутларе и помогут пройти все этапы покупки.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.