ID объекта:
NL-12613
Цена за м²:
1364 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
55 м²
Дата сдачи:
январь 2024
Этаж:
3
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
200 м
До пляжа:
600 м
До аэропорта:
40 км
Марал
менеджер по продажам в Аланьи и Мерсине
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 500 EUR4% от кадастровой 37 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Хорошая цена — лишь одно из преимуществ этого предложения. Практичная планировка, близость к морю, качественная отделка и развитая инфраструктура комплекса делают квартиру интересным вариантом как для собственного проживания, так и для отдыха или аренды.
Махмутлар — один из наиболее востребованных прибрежных районов Алании, где курортная атмосфера гармонично сочетается с полноценной городской жизнью. Здесь удобно жить круглый год: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, сервисы и всё необходимое для повседневного комфорта. Близость к морю, развитая инфраструктура и активный рынок недвижимости поддерживают устойчивый спрос на квартиры в районе.
Жилой комплекс расположен на участке площадью 1 600 м² и состоит из двух блоков. Территория огорожена и находится под охраной, а внутренняя инфраструктура комплекса создаёт комфортные условия для проживания и отдыха. До Средиземного моря — около 600 метров, или примерно 6–7 минут пешком.
Расположение немного в стороне от первой береговой линии позволяет наслаждаться более спокойной атмосферой, а из окон открываются приятные виды на горы и зелёные окрестности. При этом необходимые объекты городской и бытовой инфраструктуры находятся поблизости.
К продаже предлагается квартира 1+1 площадью 55 м² на 3 этаже. Апартаменты продаются без мебели, но полностью готовы к дальнейшему обустройству благодаря качественной чистовой отделке. Из окон открывается вид на бассейн.
Планировка включает:
- гостиную с кухонной зоной;
- отдельную спальню;
- ванную комнату;
- балкон.
В квартире уже выполнен значительный объём работ и предусмотрены качественные материалы. Стальная входная дверь и межкомнатные двери из МДФ обеспечивают практичность, а в прихожей установлен удобный гардероб.
Кухня оборудована встроенной мебелью с гранитной столешницей, а ванная комната полностью укомплектована необходимой сантехникой. Стены окрашены качественной краской Filli, в интерьере предусмотрены точечные светильники и потолочная отделка из гипсокартона.
Дополнительный комфорт обеспечивают пластиковые окна ПВХ, керамический пол на балконе и стеклянное ограждение с алюминиевыми перилами. Таким образом, покупателю остаётся оформить интерьер в соответствии со своим вкусом, не занимаясь основными отделочными работами.
Сочетание доступной стоимости, развитой инфраструктуры Махмутлара, расстояния до моря и готовой чистовой отделки делает этот объект практичным вариантом для покупки недвижимости в Алании. Квартира может рассматриваться для собственного проживания, сезонного отдыха или дальнейшей аренды.
СпециалистыNew Level Group подробно расскажут об объекте, ответят на все вопросы, организуют просмотр и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на каждом этапе.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.