Квартира для ВНЖ в Оба - меблированный вариант 1+1 70 м2 рядом с ТЦ Alanium

  • Фотографии снаружи
  • Фотографии внутри
131 500 EUR

Оплатить криптовалютой

Открыт для ВНЖ

ID объекта:

NL-11842

Цена за м²:

1879 EUR

Расположение:

Алания, Оба

Тип недвижимости:

Квартиры

Предложение:

От собственника

Планировка:

1+1

Площадь:

70 м²

Дата сдачи:

январь 2019

Этаж:

1

Ванных комнат:

1

Балконов:

1

До центра:

200 м

До пляжа:

850 м

До аэропорта:

50 км

Онлайн просмотр
Бесплатный тур
Получить полный прайс-лист
Связаться с менеджером
Мария Филатова

Мария Филатова

онлайн консультант

русский, украинский, турецкий, английский
Задать вопрос

Цена объекта131 500 EUR
EUR

Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её

  • Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 630 EUR4% от кадастровой 65 750 EUR
  • Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
  • DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
  • Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
  • Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
  • Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
  • Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Доп. расходы сделки4 723 EUR
Бюджет итого136 223 EUR

Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.

Описание

Просторная квартира 1+1 площадью 70 м² на первом этаже в благоустроенном жилом комплексе района Оба — практичный вариант для тех, кто ценит комфорт, готовый интерьер и удобное расположение. Мебель, бытовая техника и застеклённый балкон позволяют пользоваться квартирой сразу после покупки, а развитая инфраструктура комплекса создаёт условия для отдыха и повседневной жизни.

Оба — удобный район для жизни в Алании

Оба — один из востребованных районов Алании, где спокойная жилая атмосфера сочетается с развитой городской инфраструктурой. Здесь находятся супермаркеты, аптеки, школы, колледжи, магазины и другие необходимые объекты. Ухоженные улицы и зелёные зоны дополняют комфортную среду для постоянного проживания.

Благодаря расположению рядом с торговыми и медицинскими учреждениями район удобен для семей и тех, кто предпочитает решать повседневные задачи без длительных поездок. Недвижимость в Оба также можно рассматривать для отдыха или аренды с учётом актуального спроса и расходов на содержание.

Комплекс с садом и инфраструктурой для отдыха

Жилой комплекс состоит из шести пятиэтажных блоков и занимает большую благоустроенную территорию. Ухоженный сад, зелёные зоны и места для отдыха создают приятную атмосферу, а внутренняя инфраструктура позволяет разнообразить повседневный досуг в любое время года.

Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Ежемесячный айдат составляет 3 000 турецких лир.

Ещё одно преимущество — удобное расположение относительно важных городских объектов:

  • 450 м до торгового центра Alanyum AVM;
  • 550 м до государственного госпиталя;
  • 300 м до трассы D400;
  • поблизости супермаркеты BİM, Şok, A101 и Metro, школы, колледжи и аптеки;
  • до пляжа — около 15 минут.

Такое окружение позволяет сочетать комфорт жилого комплекса с доступностью торговой, медицинской и образовательной инфраструктуры.

Светлая квартира 1+1 с застеклённым балконом

Квартира площадью 70 м² расположена на первом этаже. Ориентация на юг, север и восток обеспечивает естественное освещение в разное время дня и способствует комфортному проветриванию помещений.

Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, ванную комнату и застеклённый балкон. Светлая цветовая гамма интерьера создаёт ощущение простора и уюта.

Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой, поэтому будущему владельцу не потребуется приобретать основные предметы обстановки и оборудование. Это особенно удобно для тех, кто хочет быстро переехать, использовать недвижимость для отдыха или подготовить её к аренде.

Основные характеристики

  • Планировка — 1+1.
  • Площадь — 70 м².
  • Первый этаж.
  • Ориентация — юг, север и восток.
  • Гостиная с открытой кухней.
  • Отдельная спальня.
  • Ванная комната.
  • Застеклённый балкон.
  • Светлый интерьер.
  • Мебель и бытовая техника.
  • Комплекс из 6 пятиэтажных блоков.
  • Большая благоустроенная территория.
  • Ухоженный сад и зоны отдыха.
  • Айдат — 3 000 TL в месяц.
  • 450 м до Alanyum AVM.
  • 550 м до государственного госпиталя.
  • 300 м до трассы D400.
  • Около 15 минут до пляжа.
  • Район Оба, Алания.

Готовое жильё с удобной городской инфраструктурой

Эта уютная квартира 1+1 в Оба сочетает просторную для своей планировки площадь, готовый интерьер и инфраструктуру крупного жилого комплекса. Близость к Alanyum AVM, госпиталю, супермаркетам и основным транспортным маршрутам делает её практичным выбором для собственного проживания и отдыха в Алании.

Специалисты New Level Group помогут получить подробную информацию об объекте, организуют просмотр и сопроводят покупку и оформление документов. После приобретения компания также может помочь с обустройством квартиры, подготовкой к проживанию или аренде и дальнейшим управлением недвижимостью.

Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.

Инфраструктура объекта

  • Тренажерный зал
  • Хамам
  • Спутниковое ТВ
  • Сауна
  • Прогулочные дорожки
  • Парная
  • Охрана 7/24
  • Массажные кабинеты
  • Лифт
  • Консьерж
  • Кафе
  • Игровая комната
  • Интернет
  • Закрытый бассейн
  • Домофон
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Видеокамеры
  • Беседка
  • Открытая парковка
  • Открытый бассейн
  • Горки
  • Мини-клуб
  • Сад
  • Электрогенератор
  • Cолнечные батареи
  • Расположение

    Связаться с нами

    Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.

    Хочу получить

    Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения