Недвижимость в Оба
102 объекта, средняя цена 1 600 € за м², от 50 м до моря
Цены на недвижимость в Обе по планировкам
| Планировка | Объектов | Цена от | Средняя | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1+1· 36 | 36 | 59 000 € | 99 314 € | 40–120 м² |
| 2+1· 24 | 24 | 86 000 € | 147 208 € | 69–125 м² |
| 3+1· 18 | 18 | 142 000 € | 252 361 € | 120–220 м² |
| 4+1· 7 | 7 | 148 000 € | 241 929 € | 178–200 м² |
| 3+2· 1 | 1 | 260 000 € | 260 000 € | 210 м² |
| 5+2· 1 | 1 | 567 000 € | 567 000 € | 300 м² |
| 5+1· 1 | 1 | 178 500 € | 178 500 € | 250 м² |
| 5+3· 1 | 1 | 892 500 € | 892 500 € | 400 м² |
| 6+1· 1 | 1 | 420 000 € | 420 000 € | 300 м² |
| 6+2· 1 | 1 | 800 000 € | 800 000 € | 300 м² |
Сортировка:
Меблированная квартира 1+1 площадью 75 м² с видом на море в районе Оба, Алания. Гостиная с открытой кухней, отдельная спальня и балкон. Комплекс из 22 блоков с охраняемой территорией, бассейнами, спортивными площадками, зонами отдыха и собственной пляжной зоной.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
75 м²
Квартира 3+1 площадью 175 м² в Верхней Оба — три спальни, отдельная кухня и два балкона. Закрытая территория, супермаркеты в 250 м и возможность создать интерьер по своему вкусу.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
3+1
Площадь:
175 м²
Уютная квартира 1+1 площадью 56 м² с мебелью в Оба, в резиденции с тропическим садом и охраняемой территорией 13 000 м². Прекрасный вариант для жизни и отдыха в Аланье.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
120 м²
Светлая меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² в Оба, с просторным остеклённым балконом и закрытой территорией комплекса. До Средиземного моря — около 750 метров, а квартира полностью готова к проживанию.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
65 м²
Пентхаус 4+1 площадью 178 м² в Оба с мебелью, собственной гардеробной, остеклённым балконом и большой открытой террасой. Два уровня, 3 спальни и гарантия на ремонт ещё 2 года — для комфортной семейной жизни в спокойном районе Аланьи.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
4+1
Площадь:
178 м²
Квартира 2+1, 110 м², 2 этаж в Оба с мебелью, видом на море и бассейн, бассейнами и собственной пляжной зоной. Просторный комплекс с зелёной охраняемой территорией подходит для комфортного проживания и отдыха.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
2+1
Площадь:
110 м²
Просторная квартира 3+1 площадью 132 м² на 3 этаже в современной резиденции Оба. 3 спальни, 2 санузла, отдельная кухня и 2 остеклённых балкона с видом на горы. Больница «Башкент» — всего 100 м, магазин — 250 м, до моря около 10 минут пешком. Айдат — 4000 TL в месяц.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
3+1
Площадь:
132 м²
Старт продаж премиального жилого комплекса в Оба на территории 8100 м². Проект включает 3 жилых блока, 76 квартир и 12 коммерческих помещений. В продаже планировки 1+1, 2+1, 3+1 и двухуровневые 2+1, 3+1, 4+1 площадью 63–213 м². До моря — 1,3 км. В стоимость входят чистовая отделка, тёплый пол, кондиционеры в каждой комнате, укомплектованные ванные комнаты и 7 единиц техники Bosch или Siemens. Предусмотрена беспроцентная рассрочка до марта 2029 года с первоначальным взносом от 30%. Строительство: ноябрь 2026 — ноябрь 2028 года.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Площадь:
63 м²
Квартира 1+1 площадью 55 м² на 2 этаже в современном комплексе из двух блоков на закрытой благоустроенной территории. Квартира предлагается с чистовой отделкой и включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Практичный формат для проживания или аренды в востребованном районе Алании.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
55 м²
Квартира 2+1 площадью 110 м² на первом этаже в развитом районе Оба. Юго-восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в первой половине дня. В квартире 2 спальни, 2 санузла, просторный салон с американской кухней и 2 балкона, один из которых полностью остеклён. Апартаменты продаются с мебелью, до Средиземного моря — около 1,2 км.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
2+1
Площадь:
110 м²
Обратный дуплекс 3+1 в Верхней Оба на 4-м и 5-м этажах современного комплекса из 2 блоков. Главная особенность — большая хозяйская спальня занимает весь нижний уровень, а на верхнем расположены гостиная с кухонной зоной и гостевая спальня. В квартире 2 санузла, 2 балкона, один из них застеклён. Полностью меблирована, качественная отделка, современный дизайн, готова к проживанию. До моря около 2,5 км, примерно 15 минут на автомобиле.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
3+1
Квартира 2+1 площадью 90 м² на 1-м этаже в Оба, расположенная в комплексе на территории 6 668 м² с 4 блоками. В квартире — просторный салон с открытой кухней, 2 спальни, 2 санузла и 2 балкона. Недвижимость продаётся без мебели, с чистовой отделкой, поэтому интерьер можно полностью оформить под свой вкус. До моря — около 2,3 км, до центра Алании — примерно 6,7 км, рядом городская больница, новая мэрия и крупные торговые объекты.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
2+1
Площадь:
90 м²
Недвижимость в Оба, Алания: квартиры и виллы в одном из лучших районов города
Недвижимость в Оба, Алания — одно из наиболее востребованных и ликвидных направлений местного рынка. Сегодня Оба фактически стала продолжением центра Аланьи и особенно популярна среди покупателей, которые выбирают недвижимость для постоянного проживания, отдыха и инвестиций.
Район достаточно большой, поэтому условно его можно разделить на две части — Нижнюю Оба, расположенную ближе к Средиземному морю, и Верхнюю Оба, которая продолжает активно развиваться в сторону Торосских гор. Характер застройки, расстояние до моря и цены на недвижимость в этих частях района заметно различаются.
Недвижимость в Оба у моря
Нижняя Оба — одна из самых престижных и дорогих локаций Аланьи. Район расположен непосредственно рядом с морем и практически сливается с центральной частью города.
Здесь уже полностью сформирована городская инфраструктура. В Оба и непосредственной близости расположены новая мэрия Аланьи, крупные торговые центры, гипермаркет Metro, частные школы, медицинские учреждения, супермаркеты, кафе, рестораны и множество других объектов, необходимых для повседневной жизни.
Поэтому купить недвижимость в Оба хотят не только иностранцы. Район очень востребован и среди граждан Турции, особенно тех, кто выбирает Аланью для постоянного проживания.
Недвижимость в Нижней Обе хорошо подходит и для аренды. Близость к морю, центру и развитой инфраструктуре поддерживает спрос на квартиры в течение всего года.
Квартиры в Оба, Алания
Основная часть недвижимости района — квартиры в Оба. Здесь представлены как готовые квартиры на вторичном рынке, так и современные новостройки.
Одна из особенностей района — преимущественно малоэтажная застройка. В отличие, например, от Махмутлара с большим количеством высотных резиденций, в Оба распространены небольшие современные дома и камерные бутик-комплексы.
При этом малоэтажный формат не означает отсутствие инфраструктуры. В новых жилых комплексах могут быть бассейны, фитнес-залы, SPA-зоны, сауны, детские площадки и благоустроенная закрытая территория.
Особенно ценятся квартиры в Оба у моря. В Нижней Обе свободных земельных участков остается все меньше, поэтому новые проекты появляются нечасто, а стоимость качественных новостроек в хороших локациях достаточно высокая.
Верхняя Оба — более доступная недвижимость
Покупателям, которые хотят жить в престижном районе, но ищут более доступные цены, стоит обратить внимание на недвижимость в Верхней Оба.
Эта часть района расположена дальше от побережья и продолжает активно развиваться. В зависимости от конкретной локации расстояние до моря может составлять около 3–4 км.
Еще сравнительно недавно здесь располагалось большое количество апельсиновых садов. Сегодня часть этих территорий постепенно застраивается современными жилыми комплексами и виллами, однако свободные земельные участки пока еще сохраняются.
Поэтому именно в Верхней Обе сегодня сосредоточена значительная часть нового строительства района.
В 2026 году купить квартиру 1+1 в Оба в верхней части района можно ориентировочно от 70 000–80 000 евро. Квартиры в современных комплексах с развитой инфраструктурой будут стоить дороже.
Цены на недвижимость в Оба в 2026 году
Стоимость недвижимости очень сильно зависит от того, о какой части района идет речь.
Нижняя Оба относится к дорогим локациям Аланьи. Особенно высоко оцениваются новые квартиры рядом с морем и объекты в качественных современных комплексах.
В Верхней Обе цены пока более доступные, поскольку район продолжает застраиваться и находится дальше от побережья.
На стоимость конкретного объекта также влияют возраст здания, качество строительства, площадь квартиры, инфраструктура комплекса, этаж, вид, расстояние до моря и репутация застройщика.
Поэтому при поиске недорогой недвижимости в Оба важно сравнивать не только цену квартиры, но и ее расположение. Разница в стоимости между верхней и нижней частью одного района может быть существенной.
Новостройки в Оба
Новостройки в Оба представлены преимущественно небольшими малоэтажными жилыми комплексами. В Нижней Обе новых проектов становится меньше из-за дефицита свободной земли, поэтому строительство постепенно смещается в верхнюю часть района.
Именно в Верхней Обе сегодня можно найти больше современных проектов с собственной инфраструктурой.
Для покупателей новостройки интересны современным качеством строительства, новыми инженерными системами и возможностью приобрести квартиру непосредственно у застройщика. В отдельных проектах также предлагается рассрочка.
Вторичная недвижимость в Оба
В сформированной части района представлен большой выбор вторичной недвижимости в Оба.
Можно найти квартиры разных планировок и возраста — от более старого турецкого жилого фонда до относительно новых домов и комплексов с бассейнами.
Главное преимущество вторичного рынка — уже сформированная локация. Покупатель сразу видит дом, окружающую застройку, инфраструктуру и реальное расстояние до моря.
Квартиры в Нижней Обе особенно востребованы для постоянного проживания и долгосрочной аренды благодаря центральному расположению района.
Виллы в Оба, Алания
Тем, кто предпочитает частный дом квартире, стоит рассматривать прежде всего Верхнюю Оба.
Здесь еще остаются земельные участки, позволяющие строить частные дома и небольшие вилловые комплексы. Поэтому выбор вилл в Оба значительно больше именно дальше от моря.
Такой вариант позволяет находиться недалеко от центра Аланьи, но при этом получить больше приватности, собственную территорию, сад и бассейн.
Виллы в Верхней Обе могут быть интересны прежде всего для постоянного проживания семьи.
Недвижимость в Оба для постоянного проживания
Одно из главных преимуществ района — возможность комфортно жить здесь круглый год.
Оба уже трудно воспринимать как отдельный курортный пригород. Сегодня это фактически часть современного центра Аланьи, где сосредоточено большое количество социальной, образовательной, медицинской и коммерческой инфраструктуры.
Именно поэтому квартиры в Оба часто покупают не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания.
Для семьи это особенно удобная локация благодаря школам, магазинам, медицинским учреждениям и близости центра города.
Недвижимость в Оба для инвестиций и аренды
Сформированная инфраструктура и ограниченное количество земли в нижней части района делают качественные объекты интересными и с инвестиционной точки зрения.
Особенно востребованы квартиры в хороших домах рядом с морем и основной городской инфраструктурой.
Однако для инвестиций необходимо правильно выбирать объект. Следует учитывать стоимость покупки, потенциальную арендную ставку, размер айдата, состояние жилого комплекса и количество конкурирующих предложений.
Для долгосрочной стратегии недвижимость в Оба интересна прежде всего сочетанием центрального расположения, постоянного спроса и ограниченного предложения новых объектов в наиболее востребованных локациях.
Нижняя или Верхняя Оба — где лучше купить недвижимость?
Выбор зависит прежде всего от бюджета и цели покупки.
Если важны море в пешей доступности, максимально развитая инфраструктура и высокая ликвидность, стоит рассматривать Нижнюю Оба. Но стоимость недвижимости здесь будет выше.
Если покупатель хочет получить современную квартиру за меньший бюджет, большой жилой комплекс с инфраструктурой или виллу, интереснее может оказаться Верхняя Оба.
Поэтому нельзя сказать, что одна часть района однозначно лучше другой. Для каждого покупателя необходимо подбирать локацию индивидуально.
Купить недвижимость в Оба с New Level Group
New Level Group предлагает недвижимость в Оба как на первичном, так и на вторичном рынке.
В нашей базе можно подобрать квартиру у моря в Нижней Обе, недвижимость в современном жилом комплексе, более доступную квартиру в Верхней Обе или частную виллу.
Если вы планируете купить недвижимость в Оба, Алания, наши специалисты помогут сравнить разные части района и подобрать объект с учетом бюджета, расстояния до моря, качества строительства и цели покупки — для постоянного проживания, отдыха, сдачи в аренду или инвестиций.
Заполните форму для получения консультации и мы с радостью покажем и расскажем все о проектах компании New Level