
ID объекта:
NL-11870
Цена за м²:
1675 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
60 м²
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
100 м
До пляжа:
200 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 010 EUR4% от кадастровой 50 250 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Оба — уютный вариант для тех, кто ценит современный интерьер, спокойную атмосферу и удобное расположение. Квартира находится на 1-м этаже над коммерческим помещением, продаётся с мебелью и полностью готова к проживанию.
Комфортная городская локация
Оба — один из востребованных районов Аланьи, который привлекает сочетанием благоустроенной городской среды и спокойной атмосферы. Здесь удобно жить круглый год: необходимые объекты повседневной инфраструктуры находятся рядом, а район пользуется спросом как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей.
В шаговой доступности от дома расположены магазины, кафе, пекарни, аптеки и остановки общественного транспорта. Такое окружение позволяет решать повседневные задачи без необходимости постоянно пользоваться автомобилем.
Дом с низкими расходами
Квартира находится в доме городского типа без собственной инфраструктуры. Это практичный формат для тех, кому не нужны бассейны, большие территории и дополнительные объекты комплекса, но важны удобная локация и невысокие расходы на содержание.
Небольшой айдат является дополнительным преимуществом объекта, позволяя владельцу сохранять более низкие регулярные расходы по сравнению с жилыми комплексами с развитой инфраструктурой.
Современный интерьер и готовность к проживанию
Площадь квартиры составляет 60 м², планировка выполнена в формате 1+1. Жилое пространство включает просторную гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню и санузел.
Квартира продаётся с мебелью. Интерьер сочетает современные элементы с домашней атмосферой, поэтому пространство не требует дополнительных вложений в базовое обустройство перед заселением.
Отдельного внимания заслуживает балкон с приятным видом на горы. Он дополняет жилое пространство и позволяет наслаждаться открытым видом, не покидая дома.
Для жизни, отдыха или аренды
Благодаря удобному расположению в Оба квартира может рассматриваться для разных целей. Она подойдёт покупателю, который ищет собственное жильё в Аланье, место для отдыха или готовый объект для дальнейшего арендного использования.
Сочетание 60 м², мебели, современного интерьера, вида на горы, развитой инфраструктуры вокруг дома и низких расходов на содержание делает этот вариант практичным для тех, кто хочет приобрести готовую квартиру в востребованном районе.
Основные характеристики:
- квартира формата 1+1;
- площадь — 60 м²;
- 1-й этаж над коммерческим помещением;
- мебель;
- современный интерьер;
- вид на горы;
- балкон;
- просторная гостиная;
- кухня открытого типа;
- отдельная спальня;
- санузел;
- дом городского типа;
- отсутствие собственной инфраструктуры;
- низкий айдат;
- магазины, кафе и пекарни рядом;
- аптеки в шаговой доступности;
- остановки общественного транспорта рядом;
- район Оба, Алания.
Эта уютная квартира 1+1 в Оба подойдёт тем, кто хочет приобрести готовую недвижимость с мебелью в районе с развитой городской средой. Современный интерьер, балкон с видом на горы, удобное расположение и низкие расходы на содержание делают объект привлекательным для собственного проживания, отдыха или аренды.
Специалисты New Level Group помогают организовать процессы, связанные с покупкой и последующим владением объектом, включая его обустройство, подготовку к проживанию или аренде и управление недвижимостью. Такой комплексный подход позволяет получать профессиональную поддержку не только при покупке, но и на протяжении всего периода владения недвижимостью в Алании.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.



















