65 500 EUR
-31%ID объекта:
NL-12398
Цена за м²:
938 EUR
Расположение:
Алания, Демирташ
Тип недвижимости:
Коммерческая
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
48 м²
Дата сдачи:
январь 2024
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
300 м
До пляжа:
1,0 км
До аэропорта:
20 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.900 EUR4% от кадастровой 22 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Предлагается коммерческая недвижимость в современном комплексе в районе Демирташ города Алании. Помещение с планировкой 1+1 общей площадью 48 м² расположено на первом этаже. Удобное расположение – всего 300 метров до центра города и 1000 метров до моря, а также в 20 км от аэропорта. Идеальный вариант для бизнеса в наращивающемся районе с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.
Комплекс будет сдан в эксплуатацию в январе 2024 года и включает в себя множество удобств, создающих комфорт как для владельцев, так и для посетителей:
- Тренажерный зал, сауна и парная для отдыха и оздоровления
- Лобби, лифт и консьерж для комфорта и безопасности
- Закрытая и открытая парковка, домофон и видеокамеры для безопасности
- Детский бассейн, площадка и мини-клуб для семейного досуга
- Общий сад, барбекю и открытый бассейн для релаксации
- Наличие электогенератора для бесперебойного снабжения энергией
Продается напрямую от собственника по конкурентной цене 45 000 евро, что значительно ниже предыдущей стоимости 65 500 евро. Отличное инвестирование в коммерческую недвижимость с перспективой дальнейшего развития и стабильного дохода.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.