ID объекта:
NL-12563
Цена за м²:
1296 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
120 м²
Дата сдачи:
январь 2019
Ванных комнат:
2
Балконов:
1
До центра:
550 м
До пляжа:
2,0 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 110 EUR4% от кадастровой 77 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Просторная квартира 2+1 с панорамным видом на Аланию — замечательная возможность приобрести недвижимость в спокойной части города, сохранив удобный доступ к центру и основным объектам городской инфраструктуры. Большая площадь, необычная планировка и впечатляющие виды делают этот вариант особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт и приватность.
Сугёзю подойдёт покупателям, которые предпочитают жить вдали от плотной туристической застройки, но не хотят отказываться от преимуществ Алании. Возвышенное расположение района создаёт более спокойную жилую атмосферу и позволяет наслаждаться красивыми панорамами, а близость к центру обеспечивает удобную связь с пляжами, магазинами и другими объектами города.
Бутик-комплекс расположен на возвышенности, благодаря чему с территории и из квартир открывается впечатляющая панорама. В поле зрения — Средиземное море, крепость Алании, горы и городская застройка. Перед резиденцией нет плотных высотных зданий, поэтому открытый обзор сохраняется и становится одним из главных преимуществ объекта.
До ближайшего магазина — около 550 метров, а расстояние до пляжа составляет примерно 2 км. Комплекс представляет собой один жилой блок с компактной закрытой территорией и базовой инфраструктурой. Такой камерный формат особенно понравится тем, кто ценит спокойствие и приватность вместо масштабной курортной территории.
Ещё одним преимуществом являются невысокие расходы на содержание: ежемесячный айдат составляет всего 400 лир.
К продаже предлагается квартира площадью 120 м² с планировкой 2+1. Пространство заметно отличается от стандартных вариантов и предусматривает отдельную кухню, что особенно удобно для постоянного проживания.
Основные характеристики:
- планировка 2+1;
- площадь — 120 м²;
- гостиная;
- отдельная кухня;
- две спальни;
- ванная комната;
- отдельный туалет;
- большой остеклённый балкон;
- юго-западная ориентация;
- панорамный вид на море, крепость, горы и город;
- система складных стеклянных панелей на балконе;
- рольставни на окнах;
- бутик-комплекс из одного блока;
- компактная закрытая территория;
- айдат — 400 лир в месяц;
- около 550 м до ближайшего магазина;
- примерно 2 км до пляжа;
- мебель на фотографиях не входит в стоимость.
Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение и позволяет получать более продолжительное солнечное освещение в течение дня. Остеклённый балкон с системой складных панелей можно использовать как дополнительное комфортное пространство в разные сезоны.
С инвестиционной точки зрения объект интересен своей уникальной панорамой и спокойной локацией недалеко от центра Алании. Такие характеристики могут поддерживать интерес со стороны арендаторов, особенно тех, кто ищет просторное жильё с красивым видом и предпочитает более приватную атмосферу.
Это уютная и замечательная квартира для тех, кто ценит комфорт, красивые виды и хочет наслаждаться атмосферой Алании и побережьем Средиземного моря.
New Level Group поможет получить актуальную информацию об объекте, разобраться во всех деталях покупки и организовать безопасное сопровождение сделки на каждом этапе.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.