
ID объекта:
NL-11855
Цена за м²:
5460 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
75 м²
Дата сдачи:
январь 2020
Этаж:
6
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
200 м
До пляжа:
50 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.8 190 EUR4% от кадастровой 204 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Меблированная квартира 2+1 на 6-м этаже с прямым видом на Средиземное море — замечательный вариант для тех, кто мечтает о жизни у побережья, ценит комфорт и рассматривает покупку недвижимости в Турции для личного проживания или инвестиций. Всего 50 метров до пляжа, благоустроенная территория комплекса и соответствие требованиям для получения турецкого гражданства делают этот объект особенно интересным для покупателей.
Оба — престижный район для жизни у моря
Оба — один из востребованных районов Алании, где курортная атмосфера сочетается с развитой городской инфраструктурой. Район подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха: здесь работают супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны и банкоматы, а остановки общественного транспорта позволяют удобно перемещаться по городу.
Близость к морю, широкий выбор повседневных услуг и комфортная жилая среда поддерживают интерес к недвижимости в Оба со стороны местных и иностранных покупателей.
Комфортный жилой комплекс в 50 метрах от пляжа
Резиденция относится к категории комфорт-класса и располагает закрытой благоустроенной территорией. Внутренняя и внешняя инфраструктура комплекса создаёт условия для отдыха и проживания в течение всего года.
Одно из главных преимуществ — расположение практически у побережья: до пляжа всего 50 метров, необходимо лишь перейти проезжую часть. Такое расстояние позволяет легко выходить к морю для прогулок, отдыха на пляже и встречать рассветы у воды.
Планировка, мебель и вид на море
Квартира имеет планировку 2+1, расположена на 6-м этаже и ориентирована фасадом на море. Внутреннее пространство включает просторную гостиную с кухней американского типа, две отдельные спальни, ванную комнату и балкон.
Квартира полностью меблирована. Мебель, техника и современное оформление интерьера создают уютную атмосферу и позволяют использовать недвижимость без необходимости приобретать основную обстановку после покупки.
Особого внимания заслуживает прямой вид на море с балкона. Побережье становится частью повседневной жизни, а близость к пляжу позволяет наслаждаться морской атмосферой практически каждый день.
Недвижимость для проживания и инвестиций
Объект соответствует требованиям для получения гражданства Турции — важное преимущество для покупателей, которые рассматривают недвижимость не только как место для жизни, но и как часть долгосрочных планов в стране. Перед сделкой рекомендуется дополнительно подтвердить актуальные условия программы и соответствие конкретного объекта требованиям на момент покупки.
Расположение в 50 метрах от моря, меблированное состояние и востребованный район делают квартиру интересной для личного использования и рассмотрения в качестве инвестиционного актива. При этом будущую доходность и изменение стоимости недвижимости следует оценивать с учётом рыночной ситуации и условий конкретной сделки.
Основные характеристики
- Планировка — 2+1.
- Расположение — Оба, Алания.
- 6-й этаж.
- Просторная гостиная с американской кухней.
- 2 отдельные спальни.
- Ванная комната.
- Балкон с прямым видом на море.
- Квартира полностью с мебелью.
- Современная мебель и бытовая техника.
- Жилой комплекс комфорт-класса.
- Закрытая благоустроенная территория.
- Внутренняя и внешняя инфраструктура.
- До пляжа — всего 50 метров.
- Соответствие требованиям для получения турецкого гражданства.
Жизнь у моря с комфортом круглый год
Эта уютная квартира 2+1 в Оба сочетает близость к пляжу, готовый интерьер и привлекательное расположение. Она подойдёт покупателям, которые хотят жить рядом со Средиземным морем, иметь всё необходимое в пешей доступности и рассматривать приобретение недвижимости в Турции с долгосрочной перспективой.
Специалисты New Level Group помогут разобраться в характеристиках объекта, сопроводят покупку и оформление документов. Компания также предоставляет поддержку в обустройстве недвижимости, подготовке к проживанию или аренде и дальнейшем управлении объектом.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.







































