
ID объекта:
NL-11849
Цена за м²:
1260 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
100 м²
Дата сдачи:
январь 2010
Ванных комнат:
2
Балконов:
1
До центра:
100 м
До пляжа:
400 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 520 EUR4% от кадастровой 63 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Просторная квартира 2+1 площадью 100 м² в районе Оба, предлагаемая напрямую от собственника, — привлекательный вариант для тех, кто ищет готовое жильё в спокойной части Алании. Полная меблировка, большой застеклённый балкон и отдельное помещение для хранения делают квартиру удобной для постоянного проживания и отдыха. Объект также можно рассматривать для долгосрочного владения недвижимостью в востребованном районе города.
Оба — комфортный район для жизни у моря
Оба считается одним из популярных районов Алании благодаря зелёным улицам, спокойной жилой атмосфере и развитой инфраструктуре. Здесь расположены супермаркеты, магазины, кафе и другие объекты, необходимые для повседневной жизни. Район подходит тем, кто хочет сочетать удобство городской среды с возможностью отдыхать у Средиземного моря.
Сформировавшаяся инфраструктура и интерес к недвижимости Оба позволяют рассматривать квартиры в районе не только для собственного проживания, но и в качестве потенциального объекта для аренды. При этом инвестиционная привлекательность зависит от цены покупки, расходов на содержание и текущего спроса.
Ухоженный комплекс с удобным расположением
Жилой комплекс состоит из двух малоэтажных блоков и располагает ухоженной территорией. Небольшое количество зданий создаёт более камерную атмосферу, а благоустроенное пространство подходит для спокойного отдыха жителей.
Ежемесячный айдат составляет 2 500 турецких лир. Рядом находятся набережная, супермаркет Metro, магазины, кафе и другие городские объекты. Такое расположение позволяет пользоваться необходимой инфраструктурой без длительных поездок.
Просторная квартира с застеклённым балконом
Квартира имеет планировку 2+1 и площадь 100 м². Внутреннее пространство включает гостиную с открытой кухней, две отдельные спальни и санузел с ванной комнатой. Такая планировка подходит для семейного проживания и позволяет удобно разделить общую и личную зоны.
Особое преимущество — большой застеклённый балкон, который можно использовать как дополнительное место для отдыха или повседневных занятий. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, поэтому новому владельцу не придётся начинать обустройство с нуля.
Дополнительно за квартирой закреплено отдельное депо — практичное пространство для хранения сезонных вещей, чемоданов и бытовых принадлежностей. Благодаря этому жилые комнаты можно сохранить более свободными и организованными.
Основные характеристики
- Планировка — 2+1.
- Площадь — 100 м².
- Гостиная с открытой кухней.
- 2 спальни.
- Санузел и ванная комната.
- Большой застеклённый балкон.
- Полностью меблирована.
- Отдельное депо для хранения.
- Комплекс из 2 малоэтажных блоков.
- Ухоженная территория.
- Айдат — 2 500 TL в месяц.
- Рядом набережная, супермаркет Metro, магазины и кафе.
- Район Оба, Алания.
- Прямая продажа от собственника.
Готовое жильё для комфортной жизни в Оба
Эта уютная квартира 2+1 в Оба сочетает просторную площадь, готовый интерьер и полезное дополнительное помещение для хранения. Застеклённый балкон, спокойная атмосфера малоэтажного комплекса и близость городской инфраструктуры делают объект интересным для собственного проживания или отдыха в Алании.
Специалисты New Level Group помогут разобраться в особенностях объекта, сопроводят покупку и оформление документов. Компания также предоставляет поддержку в обустройстве недвижимости, подготовке к проживанию или аренде и дальнейшем управлении объектом.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.






































