ID объекта:
NL-12637
Цена за м²:
1455 EUR
Расположение:
Алания, Каргыджак
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
110 м²
Дата сдачи:
январь 2021
Этаж:
5
Ванных комнат:
2
Балконов:
3
До центра:
—
До пляжа:
50 м
До аэропорта:
30 км
Марал
менеджер по продажам в Аланьи и Мерсине
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 200 EUR4% от кадастровой 80 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Пентхаус 2+1 на первой береговой линии в Каргыджаке — редкое сочетание просторной площади, близости к морю и камерного формата проживания. Такой вариант особенно интересен покупателям, которые ищут недвижимость в Алании не только для сезонного отдыха, но и для собственного проживания у Средиземного моря.
Каргыджак считается одним из наиболее спокойных прибрежных районов восточной части Алании. Здесь курортная атмосфера сочетается с зелёным окружением, близостью к побережью и удобным доступом к городской инфраструктуре. Район подходит тем, кто предпочитает более размеренный ритм жизни и хочет ежедневно пользоваться преимуществами проживания рядом с морем.
Объект расположен в бутик-комплексе на первой береговой линии. Резиденция состоит всего из одного жилого блока на 20 квартир, что создаёт более приватную атмосферу по сравнению с крупными жилыми комплексами. Первые два этажа здания занимают коммерческие помещения, поэтому такие необходимые сервисы, как аптека и кафе, находятся непосредственно в здании, при этом жилая часть имеет отдельное пространство.
Особое преимущество — расположение непосредственно у Средиземного моря. Побережье находится примерно в 50 метрах от комплекса, через дорогу. Благодаря этому пляж становится частью повседневного образа жизни: не нужно тратить время на длительные поездки или пешие маршруты.
Для жителей предусмотрена собственная инфраструктура комплекса. Айдат составляет 4300 лир в месяц, что важно учитывать при оценке расходов на содержание недвижимости.
В продаже предлагается двухуровневый пентхаус площадью 110 м². Квартира полностью меблирована и готова к комфортному проживанию, поэтому покупателю не потребуется отдельно заниматься её обустройством.
Планировка 2+1 включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и 2 ванные комнаты. Дополнительным преимуществом становятся три балкона, с которых открываются виды одновременно на Средиземное море и горы.
Основные характеристики:
- планировка —2+1;
- площадь — 110 м²;
- двухуровневый пентхаус;
- первая береговая линия;
- около 50 метров до Средиземного моря;
- полностью меблирован;
- просторная гостиная с кухонной зоной;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- 3 балкона;
- виды на море и горы;
- бутик-комплекс из 1 жилого блока;
- всего 20 квартир;
- собственная инфраструктура;
- аптека и кафе в здании;
- айдат —4300 лир в месяц.
Благодаря первой береговой линии, большой площади, готовности к проживанию и панорамным видам этот пентхаус представляет интерес как для собственного использования, так и в качестве недвижимости с хорошим потенциалом востребованности на побережье.
New Level Group поможет получить полную информацию об объекте, организовать просмотр и безопасно пройти все этапы оформления сделки в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.