ID объекта:
NL-11926
Цена за м²:
1105 EUR
Расположение:
Алания, Кестель
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
100 м²
Этаж:
3
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
—
До пляжа:
300 м
До аэропорта:
45 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 210 EUR4% от кадастровой 55 250 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Пентхаус 2+1 площадью 100 м²всего в 3 минутах от моря расположен в одном из спокойных и востребованных районов Алании — Кестеле. Близость к пляжу, хорошая городская инфраструктура и возможность самостоятельно оформить интерьер делают этот объект интересным как для собственного проживания, так и для последующей аренды.
Жилой комплекс имеет один блок и располагает закрытой компактной территорией со стандартной инфраструктурой. Несмотря на камерный формат, резиденция отличается удобным расположением: до пляжа можно дойти всего за 3 минуты. Рядом находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и другие необходимые объекты повседневной инфраструктуры.
Особого внимания заслуживает сам пентхаус. Квартира выполнена в формате 2+1, имеет общую площадь 100 м² и расположена на 3 жилом этаже. Здание насчитывает 5 этажей, при этом первые два уровня занимают коммерческие помещения.
Квартира ориентирована на северо-восточную сторону, благодаря чему помещения получают естественное освещение в первой половине дня. Объект продаётся без мебели, но уже с качественной чистовой отделкой. Это позволяет новым владельцам не переплачивать за готовую меблировку и создать интерьер полностью в соответствии со своим вкусом и образом жизни.
Основные характеристики:
- планировка — 2+1;
- общая площадь — 100 м²;
- 3 жилой этаж;
- здание — 5 этажей;
- первые два уровня — коммерческие помещения;
- северо-восточная ориентация;
- продажа без мебели;
- качественная чистовая отделка;
- жилой комплекс из одного блока;
- закрытая компактная территория;
- стандартная инфраструктура комплекса;
- всего 3 минуты пешком до пляжа;
- магазины, кафе и остановки общественного транспорта в пешей доступности.
Кестель — район Алании с низкой плотностью застройки, зелёными зонами и ухоженными улицами. Здесь ценят спокойную атмосферу, чистые пляжи и комфортный ритм жизни, при этом до центра Алании можно добраться всего за несколько минут.
Сочетание 100 м² площади, близости к морю и чистовой отделки делает объект практичным для разных сценариев использования. Пентхаус можно адаптировать под собственные потребности или рассматривать как недвижимость для дальнейшей аренды в популярной прибрежной локации.
New Level Group поможет получить подробную информацию об объекте, организовать просмотр и профессионально сопроводит процесс покупки недвижимости в Турции — от консультации до оформления сделки.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.