ID объекта:
NL-12604
Цена за м²:
1409 EUR
Расположение:
Алания, Кестель
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
110 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
5
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
—
До пляжа:
300 м
До аэропорта:
45 км
Елена Чернявская
менеджер по продажам
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 100 EUR4% от кадастровой 77 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Море, простор и продуманная планировка — сочетание, которое делает эту квартиру особенно привлекательной для тех, кто ищет комфортную недвижимость в Алании для жизни, отдыха или долгосрочного владения. Здесь курортная атмосфера Кестеля гармонично сочетается с удобством современного жилого пространства и близостью к природе.
Кестель — один из самых спокойных и живописных прибрежных районов восточной части Алании. Его выбирают за невысокую плотность застройки, близость к Средиземному морю, большое количество зелени и природное окружение. Особый характер району придают река Дим-чай и горные пейзажи, создающие ощущение уединённого курорта. При этом до городской инфраструктуры Алании можно добраться без лишних затрат времени, поэтому Кестель подходит не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания.
Бутик-резиденция занимает участок площадью 1 242 м² и состоит всего из одного жилого блока. Современная архитектура дополнена качественной внутренней и внешней отделкой, закрытой территорией и собственной инфраструктурой. Небольшой формат комплекса создаёт более приватную атмосферу и особенно привлекателен для покупателей, которые предпочитают камерные проекты крупным жилым массивам.
Отдельное преимущество объекта — расположение рядом с природными и пляжными локациями. Всего 100 метров отделяют комплекс от реки Дим, а ближайший городской пляж находится примерно в 300 метрах, что составляет около 3 минут пешком.
К продаже предлагается просторная квартира формата 2+1 площадью 110 м². Объект продаётся без мебели, поэтому будущий владелец сможет самостоятельно оформить интерьер в соответствии со своим вкусом и стилем жизни.
Дуплекс имеет интересную перевёрнутую планировку, при которой входной этаж является верхним. На этом уровне находятся просторная гостиная, объединённая с кухней американского типа, санузел и открытая зона. Нижний этаж предназначен для приватной части квартиры: здесь расположены две спальни, санузел и балкон.
Главная особенность недвижимости — вид на море, который становится важным преимуществом как для собственного проживания, так и для инвестиционной привлекательности объекта. Сочетание большой площади, формата 2+1, близости к пляжу и природным локациям делает квартиру интересной для тех, кто рассматривает недвижимость в Кестеле как актив с потенциалом долгосрочной ликвидности и спроса на аренду.
Основные характеристики
- Район: Кестель, Алания
- Планировка: 2+1, дуплекс
- Площадь: 110 м²
- Мебель: отсутствует
- Планировка: перевёрнутая
- Гостиная с кухней американского типа
- 2 спальни
- 2 санузла
- Балкон
- Вид на море
- До реки Дим: 100 м
- До пляжа: 300 м
- До пляжа пешком: около 3 минут
- Площадь участка комплекса: 1 242 м²
- Комплекс: 1 жилой блок
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Кестеле, наши специалисты New Level Group помогут оценить преимущества объекта, подробно расскажут об условиях сделки, ответят на все вопросы и организуют процесс покупки недвижимости в Турции максимально комфортно и выгодно.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.