Пентхаус-дуплекс 2+1 в Алании под ВНЖ и гражданство - вид на море и горы, первая линия, район Кестель

  • Фотографии снаружи
  • Фотографии внутри
268 000 EUR

Оплатить криптовалютой

Открыт для ВНЖ

ID объекта:

NL-12682

Цена за м²:

2459 EUR

Расположение:

Алания, Кестель

Тип недвижимости:

Пентхаусы

Предложение:

От собственника

Планировка:

2+1

Площадь:

109 м²

Дата сдачи:

январь 2026

Этаж:

5

Ванных комнат:

3

Балконов:

2

До центра:

150 м

До пляжа:

50 м

До аэропорта:

45 км

Онлайн просмотр
Бесплатный тур
Получить полный прайс-лист
Связаться с менеджером
Мария Филатова

Мария Филатова

онлайн консультант

русский, украинский, турецкий, английский
Задать вопрос

Цена объекта268 000 EUR
EUR

Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её

  • Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.5 360 EUR4% от кадастровой 134 000 EUR
  • Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
  • DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
  • Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
  • Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
  • Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
  • Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Доп. расходы сделки7 453 EUR
Бюджет итого275 453 EUR

Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.

Описание

Двухуровневая квартира 2+1 площадью 109 м² на первой береговой линии в Кестеле — вариант для тех, кто ценит простор, открытые виды и ощущение приватности у моря. Верхние уровни позволяют в полной мере раскрыть преимущества расположения: в квартире много естественного света, а виды на море и горы становятся частью повседневного пространства.

Кестель — спокойный прибрежный район восточной части Аланьи, известный невысокой плотностью застройки, зелёным окружением и современной жилой архитектурой. Здесь удобно сочетать постоянное проживание с отдыхом у моря, а близость к побережью и удобное сообщение с центральной частью Аланьи делают район востребованным для покупки недвижимости.

Премиальный жилой комплекс расположен на первой береговой линии и реализован в камерном формате: всего 1 жилой блок на 40 квартир. Резиденция занимает благоустроенную территорию площадью около 1 900 м². Современная архитектура и продуманная организация пространства создают комфортную атмосферу для отдыха и повседневной жизни, а внутренняя инфраструктура позволяет решать основные бытовые задачи непосредственно на территории комплекса.

Главное преимущество расположения — непосредственная близость к Средиземному морю. Первая береговая линия обеспечивает максимально удобный доступ к побережью и позволяет наслаждаться морской атмосферой без необходимости тратить время на дорогу.

К продаже предлагается двухуровневая квартира 2+1 площадью 109 м², расположенная на верхних уровнях. Объект продаётся без мебели, поэтому будущий владелец сможет самостоятельно оформить интерьер в соответствии со своим вкусом и образом жизни.

Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты и дополнительный гостевой санузел. Также предусмотрены два балкона, с которых открываются виды на море и горы. Видовые характеристики можно оценить не только на открытом воздухе: благодаря расположению квартиры перспективы раскрываются и из внутренних помещений.

Квартира ориентирована на запад, поэтому помещения получают хорошее естественное освещение во второй половине дня. Особенно приятной становится атмосфера в вечерние часы, когда пространство наполняется мягким естественным светом.

Основные характеристики:

  • планировка — 2+1;
  • двухуровневая квартира;
  • площадь — 109 м²;
  • расположение на верхних уровнях;
  • без мебели;
  • гостиная;
  • кухня открытого типа;
  • 2 спальни;
  • 2 ванные комнаты;
  • гостевой санузел;
  • 2 балкона;
  • вид на море и горы;
  • западная ориентация;
  • премиальный жилой комплекс;
  • 1 жилой блок;
  • 40 квартир;
  • благоустроенная территория около 1 900 м²;
  • первая береговая линия;
  • современная архитектура;
  • внутренняя инфраструктура комплекса;
  • район Кестель, Аланья.

Это просторная и замечательная квартира для тех, кто хочет жить непосредственно у моря и ценит красивые открытые виды. Двухуровневая планировка, два балкона, западная ориентация и камерный формат премиальной резиденции создают особую атмосферу приватного пространства на побережье.

New Level Group предоставит подробную информацию об объекте, организует просмотр и обеспечит профессиональное сопровождение сделки — от первой консультации до оформления документов.

Инфраструктура объекта

  • Тренажерный зал
  • Спутниковое ТВ
  • Сауна
  • Прогулочные дорожки
  • Лобби
  • Лифт
  • Консьерж
  • Закрытый бассейн
  • Домофон
  • Детский бассейн
  • Видеокамеры
  • Беседка
  • Барбекю
  • Открытая парковка
  • Открытый бассейн
  • Сад
  • Электрогенератор
  • Связаться с нами

    Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.

    Хочу получить

    Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения