ID объекта:
NL-12383
Цена за м²:
799 EUR
Расположение:
Алания, Авсаллар
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+1
Площадь:
197 м²
Этаж:
6-7
Ванных комнат:
2
Балконов:
5
До центра:
200 м
До пляжа:
800 м
До аэропорта:
70 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 150 EUR4% от кадастровой 78 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Продается стильный пентхаус-дуплекс 3+1 общей площадью 197 м² в престижном районе Авсаллар города Алания. Расположенный на верхних этажах (6-7), этот уютный дом впечатляет просторными пятью балконами с великолепным панорамным видом на море. Современная мебель входит в комплект, что позволит вам сразу наслаждаться комфортом и уютом.
Всего 200 метров до центра города и 800 метров до пляжа — идеальное расположение для тех, кто ценит удобство и близость к морю. Недалеко находится аэропорт (70 км), что обеспечивает удобные транспортные связи.
- Два полноценных санузла для максимального удобства семьи и гостей.
- Развитая инфраструктура комплекса: тренажерный зал, теннисный корт, хамам, сауна, бассейны (закрытый и открытый), детский бассейн и площадка.
- Безопасность на высшем уровне — охрана 7/24, видеокамеры, домофон.
- Комфорт и развлечения на территории: кафе, бар у бассейна, бильярд, библиотека, мини-клуб, массажные кабинеты.
- Прогулочные дорожки, беседки, площадки для спорта (баскетбол, настольный теннис), парковка для велосипедов и авто.
- Удобства для всей семьи: игровая комната, ресепшн, лифт, консьерж.
- Наличие собственного пляжа и электрогенератора повышает качество жизни и независимость.
Это предложение от собственника — отличный вариант для тех, кто хочет сочетать комфорт городской жизни с красотой природы и морским бризом. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Цена – 157 500 евро. Не упустите возможность стать владельцем эксклюзивного жилья в одном из лучших районов Алании!
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.