ID объекта:
NL-11975
Цена за м²:
2110 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+1
Площадь:
209 м²
Дата сдачи:
январь 2015
Этаж:
4-5
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
50 м
До пляжа:
200 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.8 820 EUR4% от кадастровой 220 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Дуплекс 3+1 площадью 209,4 м² — редкий формат недвижимости, который сочетает простор частного дома с преимуществами современной городской резиденции. Здесь внимание привлекают не только масштаб пространства и планировка, но и продуманный до деталей интерьер, выполненный в классическом дизайнерском стиле.
Квартира продаётся с мебелью, причём интерьер является одной из главных особенностей объекта. Дорогая классическая дизайнерская мебель, мраморные полы, эксклюзивный декор, эффектное потолочное освещение и гармонично подобранные оттенки создают атмосферу респектабельности и одновременно домашнего уюта.
Планировка продумана для комфортной жизни семьи. В квартире предусмотрены просторный салон с открытой кухней, три спальни, две ванные комнаты и два балкона. Панорамные окна наполняют помещения естественным светом и визуально подчёркивают внушительный масштаб квартиры.
Отдельного внимания заслуживает система отопления. В салоне и санузлах предусмотрен подогрев пола, благодаря которому комфортная температура сохраняется в помещениях в любое время года. Это особенно актуально для круглогодичного проживания и дополняет высокий уровень оснащения недвижимости.
Дуплекс расположен в премиальной резиденции, состоящей из двух элегантных 5-этажных блоков. Территория комплекса полностью закрыта, безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Внутренняя инфраструктура организована с учётом потребностей жителей, создавая условия для полноценной и комфортной жизни непосредственно в резиденции.
Объект находится в Оба — одном из востребованных районов Алании с малоэтажной застройкой, зелёными улицами и развитой социальной инфраструктурой. Здесь удобно сочетать спокойную жилую атмосферу с доступом к городским объектам.
Благодаря большой площади и уровню исполнения этот объект может рассматриваться не только как просторное семейное жильё, но и как представительский вариант недвижимости в Алании. Сочетание премиального интерьера, закрытой охраняемой территории и полноценного формата 3+1 делает предложение особенно интересным для покупателей, которые ищут недвижимость высокого класса для круглогодичного проживания.
Основные характеристики:
- формат — дуплекс 3+1;
- общая площадь — 209,4 м²;
- с мебелью;
- классическая дизайнерская мебель;
- мраморные полы;
- эксклюзивный декор;
- потолочное освещение;
- панорамные окна;
- салон с открытой кухней;
- 3 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- 2 балкона;
- подогрев пола в салоне и санузлах;
- премиальная резиденция;
- 2 блока по 5 этажей;
- полностью закрытая территория;
- круглосуточная охрана;
- видеонаблюдение;
- внутренняя инфраструктура;
- район Оба, Алания.
Это редкое и статусное предложение для тех, кто ценит простор, качество и индивидуальность. Большая площадь, дизайнерский интерьер, панорамное остекление и уровень безопасности комплекса позволяют создать комфортный формат жизни, который по ощущениям приближается к собственному дому.
New Level Group поможет узнать все подробности об объекте, организует просмотр и профессионально сопроводит покупку недвижимости — от первого знакомства с квартирой до оформления сделки.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.