ID объекта:
NL-11971
Цена за м²:
1238 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+2
Площадь:
210 м²
Дата сдачи:
январь 2006
Этаж:
4
Ванных комнат:
2
Балконов:
3
До центра:
100 м
До пляжа:
300 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.5 200 EUR4% от кадастровой 130 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Просторный двухуровневый дуплекс 3+2 площадью 210 м² брутто и 190 м² нетто расположен в тихой зелёной части Оба — одном из наиболее востребованных районов Алании. Это предложение сочетает большое жилое пространство, близость к морю, современное оснащение и атмосферу приватной бутик-резиденции.
Оба привлекает тех, кто ценит комфортную городскую среду без ощущения постоянной суеты. Малоэтажная застройка, ухоженные улицы, школы, клиники, парки и удобная транспортная доступность создают условия для комфортной жизни в течение всего года. Район также пользуется спросом среди покупателей качественной недвижимости и инвесторов.
Жилой комплекс находится в спокойной зелёной части Оба, где ощущаются уединённость и приватность. При этом необходимая городская инфраструктура и побережье остаются рядом. Бутик-резиденция отличается небольшим количеством апартаментов, ухоженной закрытой территорией, зелёными зонами и компактной, но функциональной инфраструктурой.
Одно из главных преимуществ расположения — всего 300 метров до ближайшего пляжа. Такое расстояние позволяет легко совмещать спокойную атмосферу зелёного района с возможностью ежедневно наслаждаться Средиземным морем.
Квартира занимает два верхних этажа и предлагает редкое для городской недвижимости сочетание площади и функциональности. Планировка включает два салона, три спальни, кухню открытого типа, две ванные комнаты, частную сауну и три балкона.
Недвижимость полностью меблирована в современном стиле. Вся бытовая техника — новая, премиального бренда Bosch, поэтому квартира готова к комфортному использованию без необходимости дополнительных затрат на оснащение.
Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня и мягкое вечернее солнце. Особенно приятно здесь проводить время на балконах: из окон и открытых пространств открываются виды на зелёные окрестности резиденции, сад и море, а вечером можно наблюдать красивые закаты.
Для покупателей предусмотрена удобная рассрочка: первоначальный взнос составляет 70%, оставшуюся сумму можно выплатить в течение 12 месяцев.
Основные характеристики:
- формат —3+2;
- двухуровневая квартира;
- расположение — два верхних этажа;
- площадь — 210 м² брутто / 190 м² нетто;
- 2 салона;
- 3 спальни;
- открытая кухня;
- 2 ванные комнаты;
- частная сауна;
- 3 балкона;
- полностью меблирована;
- новая бытовая техникаBosch;
- юго-западная ориентация;
- виды на море, сад и зелёные окрестности;
- закрытая ухоженная территория;
- зелёные зоны;
- бутик-резиденция с небольшим количеством апартаментов;
- 300 метров до пляжа;
- рассрочка: 70% первоначальный взнос + остаток в течение 12 месяцев.
Это замечательный вариант для постоянного проживания, отдыха или приобретения недвижимости в перспективной локации Алании. Большая площадь, приватная сауна, три балкона, современная мебель и техника, а также близость к морю делают квартиру особенно интересной для тех, кто ищет полноценный комфорт, а не просто стандартные апартаменты.
New Level Group поможет узнать все подробности об объекте, организует просмотр и обеспечит профессиональное сопровождение покупки недвижимости в Турции на каждом этапе сделки.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.