
ID объекта:
NL-12716
Цена за м²:
975 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+1
Площадь:
178 м²
Дата сдачи:
январь 2024
Этаж:
4-5
Ванных комнат:
4
Балконов:
2
До центра:
—
До пляжа:
2,0 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 470 EUR4% от кадастровой 86 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Просторный пентхаус 4+1 площадью 178 м² с террасой в районе Оба — отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, приватность и функциональную планировку. Два уровня, три спальни, отдельная кухня, собственная гардеробная и большая открытая терраса создают условия для комфортной семейной жизни в одном из наиболее развитых районов Аланьи.
Оба — комфортная городская среда
Оба — один из наиболее востребованных районов Аланьи, который сочетает спокойную жилую атмосферу с развитой городской инфраструктурой. Здесь удобно жить круглый год, пользоваться повседневными сервисами и наслаждаться размеренным ритмом жизни вдали от излишне оживлённых туристических зон.
Район подходит как для постоянного проживания, так и для приобретения недвижимости для отдыха. Магазины, кафе и остановки общественного транспорта находятся поблизости, что делает повседневные маршруты удобными. Расстояние до Средиземного моря составляет около 2 км.
Малоэтажный комплекс с приватной атмосферой
Пентхаус расположен в жилом комплексе, состоящем всего из одного блока. Компактная закрытая территория и базовая инфраструктура создают спокойную обстановку без плотной застройки и большого количества соседей.
Такой формат особенно подойдёт тем, кто предпочитает более камерную жилую среду и ценит ощущение приватности. При этом расположение в Оба позволяет пользоваться городской инфраструктурой и оставаться в удобной доступности от побережья.
Два уровня, просторная терраса и продуманная планировка
Пентхаус площадью 178 м² имеет планировку 4+1 и занимает два уровня. Пространство организовано так, чтобы у каждого члена семьи была возможность пользоваться собственной зоной, а общие помещения оставались удобными для повседневной жизни и отдыха.
На двух уровнях расположены гостиная, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты и дополнительный гостевой санузел. Одна из спален дополнена собственной гардеробной, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения вещей.
К квартире относится большой полностью остеклённый балкон, которым можно пользоваться в любое время года. На верхнем уровне находится просторная открытая терраса — место для отдыха на свежем воздухе, утреннего кофе или приятных вечеров в кругу семьи.
Дополнительным преимуществом является отдельная кладовая, позволяющая удобно организовать хранение сезонных вещей и предметов домашнего обихода.
Меблированный интерьер и готовность к проживанию
Пентхаус продаётся полностью меблированным, поэтому будущему владельцу не придётся начинать обустройство с нуля. На окнах установлены автоматические ставни, а на полу уложен ламинат.
Отдельного внимания заслуживает гарантия на выполненный ремонт — ещё 2 года. Это дополнительное преимущество для покупателя, который хочет приобрести готовую недвижимость и пользоваться ею без необходимости сразу планировать ремонтные работы.
Основные характеристики
- Район — Оба, Алания
- Планировка — 4+1
- Площадь — 178 м²
- Пентхаус на 2 уровнях
- Малоэтажный жилой комплекс из 1 блока
- Полностью меблирован
- Гостиная
- Отдельная кухня
- 3 спальни
- 3 ванные комнаты
- Дополнительный гостевой санузел
- Собственная гардеробная
- Большой полностью остеклённый балкон
- Просторная открытая терраса
- Отдельная кладовая
- Автоматические ставни на окнах
- Ламинат на полу
- Закрытая территория и базовая инфраструктура
- До моря — около 2 км
- Поблизости магазины, кафе и остановки общественного транспорта
Пентхаус 4+1 в Оба предлагает редкое сочетание большой площади, двухуровневой планировки и просторной открытой террасы. Меблированный интерьер, дополнительные места для хранения и гарантия на ремонт делают этот объект интересным для тех, кто ищет готовое жильё для семейной жизни в комфортном районе Аланьи.
Специалисты New Level Group помогут разобраться в деталях покупки и оформления документов, а также организовать процессы, связанные с дальнейшим владением недвижимостью, её обустройством, подготовкой к проживанию или аренде и управлением.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.










































