Пентхаус-дуплекс 4+1 в Аланье, район Оба – мебель, отдельная кухня, остекленный балкон, вид на горы

  • Фотографии снаружи
  • Фотографии внутри
173 500 EUR

Оплатить криптовалютой

ID объекта:

NL-12716

Цена за м²:

975 EUR

Расположение:

Алания, Оба

Тип недвижимости:

Пентхаусы

Предложение:

От собственника

Планировка:

4+1

Площадь:

178 м²

Дата сдачи:

январь 2024

Этаж:

4-5

Ванных комнат:

4

Балконов:

2

До центра:

—

До пляжа:

2,0 км

До аэропорта:

50 км

Онлайн просмотр
Бесплатный тур
Получить полный прайс-лист
Связаться с менеджером
Мария Филатова

Мария Филатова

онлайн консультант

русский, украинский, турецкий, английский
Задать вопрос

Цена объекта173 500 EUR
EUR

Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её

  • Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 470 EUR4% от кадастровой 86 750 EUR
  • Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
  • DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
  • Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
  • Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
  • Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
  • Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Доп. расходы сделки5 563 EUR
Бюджет итого179 063 EUR

Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.

Описание

Просторный пентхаус 4+1 площадью 178 м²  с террасой в районе Оба — отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, приватность и функциональную планировку. Два уровня, три спальни, отдельная кухня, собственная гардеробная и большая открытая терраса создают условия для комфортной семейной жизни в одном из наиболее развитых районов Аланьи.

Оба — комфортная городская среда

Оба — один из наиболее востребованных районов Аланьи, который сочетает спокойную жилую атмосферу с развитой городской инфраструктурой. Здесь удобно жить круглый год, пользоваться повседневными сервисами и наслаждаться размеренным ритмом жизни вдали от излишне оживлённых туристических зон.

Район подходит как для постоянного проживания, так и для приобретения недвижимости для отдыха. Магазины, кафе и остановки общественного транспорта находятся поблизости, что делает повседневные маршруты удобными. Расстояние до Средиземного моря составляет около 2 км.

Малоэтажный комплекс с приватной атмосферой

Пентхаус расположен в жилом комплексе, состоящем всего из одного блока. Компактная закрытая территория и базовая инфраструктура создают спокойную обстановку без плотной застройки и большого количества соседей.

Такой формат особенно подойдёт тем, кто предпочитает более камерную жилую среду и ценит ощущение приватности. При этом расположение в Оба позволяет пользоваться городской инфраструктурой и оставаться в удобной доступности от побережья.

Два уровня, просторная терраса и продуманная планировка

Пентхаус площадью 178 м² имеет планировку 4+1 и занимает два уровня. Пространство организовано так, чтобы у каждого члена семьи была возможность пользоваться собственной зоной, а общие помещения оставались удобными для повседневной жизни и отдыха.

На двух уровнях расположены гостиная, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты и дополнительный гостевой санузел. Одна из спален дополнена собственной гардеробной, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения вещей.

К квартире относится большой полностью остеклённый балкон, которым можно пользоваться в любое время года. На верхнем уровне находится просторная открытая терраса — место для отдыха на свежем воздухе, утреннего кофе или приятных вечеров в кругу семьи.

Дополнительным преимуществом является отдельная кладовая, позволяющая удобно организовать хранение сезонных вещей и предметов домашнего обихода.

Меблированный интерьер и готовность к проживанию

Пентхаус продаётся полностью меблированным, поэтому будущему владельцу не придётся начинать обустройство с нуля. На окнах установлены автоматические ставни, а на полу уложен ламинат.

Отдельного внимания заслуживает гарантия на выполненный ремонт — ещё 2 года. Это дополнительное преимущество для покупателя, который хочет приобрести готовую недвижимость и пользоваться ею без необходимости сразу планировать ремонтные работы.

Основные характеристики

  • Район — Оба, Алания
  • Планировка — 4+1
  • Площадь — 178 м²
  • Пентхаус на 2 уровнях
  • Малоэтажный жилой комплекс из 1 блока
  • Полностью меблирован
  • Гостиная
  • Отдельная кухня
  • 3 спальни
  • 3 ванные комнаты
  • Дополнительный гостевой санузел
  • Собственная гардеробная
  • Большой полностью остеклённый балкон
  • Просторная открытая терраса
  • Отдельная кладовая
  • Автоматические ставни на окнах
  • Ламинат на полу
  • Закрытая территория и базовая инфраструктура
  • До моря — около 2 км
  • Поблизости магазины, кафе и остановки общественного транспорта

Пентхаус 4+1 в Оба предлагает редкое сочетание большой площади, двухуровневой планировки и просторной открытой террасы. Меблированный интерьер, дополнительные места для хранения и гарантия на ремонт делают этот объект интересным для тех, кто ищет готовое жильё для семейной жизни в комфортном районе Аланьи.

Специалисты New Level Group помогут разобраться в деталях покупки и оформления документов, а также организовать процессы, связанные с дальнейшим владением недвижимостью, её обустройством, подготовкой к проживанию или аренде и управлением.

Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.

Инфраструктура объекта

  • Тренажерный зал
  • Спутниковое ТВ
  • Сауна
  • Лифт
  • Консьерж
  • Домофон
  • Детский бассейн
  • Видеокамеры
  • Беседка
  • Открытая парковка
  • Открытый бассейн
  • Сад
  • Связаться с нами

    Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.

    Хочу получить

    Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения