Дуплекс 4+1 в Алании, район Оба - с дизайнерским интерьером, подходит под ВНЖ

  • Фотографии снаружи
  • Фотографии внутри
220 000 EUR

Оплатить криптовалютой

Открыт для ВНЖ

ID объекта:

NL-11569

Цена за м²:

1100 EUR

Расположение:

Алания, Оба

Тип недвижимости:

Пентхаусы

Предложение:

От собственника

Планировка:

4+1

Площадь:

200 м²

Дата сдачи:

январь 2007

Этаж:

5

Ванных комнат:

3

Балконов:

3

До центра:

100 м

До пляжа:

600 м

До аэропорта:

50 км

Онлайн просмотр
Бесплатный тур
Получить полный прайс-лист
Связаться с менеджером
Мария Филатова

Мария Филатова

онлайн консультант

русский, украинский, турецкий, английский
Задать вопрос

Цена объекта220 000 EUR
EUR

Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её

  • Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.4 400 EUR4% от кадастровой 110 000 EUR
  • Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
  • DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
  • Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
  • Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
  • Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
  • Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Доп. расходы сделки6 493 EUR
Бюджет итого226 493 EUR

Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.

Описание

Двухуровневый пентхаус 4+1 в Оба — 200 м² с террасой

Просторный двухуровневый пентхаус площадью 200 м² с дизайнерской мебелью, открытой террасой и тремя ванными комнатами — предложение для тех, кто ценит комфорт городской жизни, качественную отделку и продуманное пространство для всей семьи. Близость к морю, современное оснащение и удобное расположение комплекса дополняют преимущества этой недвижимости.

Оба — развитая инфраструктура и близость к морю

Оба — один из востребованных районов Алании, где сочетаются спокойная жилая атмосфера и развитая городская инфраструктура. Здесь находятся супермаркеты, аптеки, школы, больницы и другие объекты, необходимые для комфортной повседневной жизни.

Пентхаус расположен в нижней части района, ближе к побережью. Расстояние до моря составляет всего 600 метров, а супермаркет Metro находится примерно в 100 метрах от комплекса. Такое расположение позволяет пользоваться городскими удобствами и быстро добираться до пляжа.

Малоэтажный жилой комплекс с приватной территорией

Комплекс представляет собой один пятиэтажный жилой дом с ухоженной придомовой территорией. Для жителей предусмотрен набор удобств, необходимый для комфортного повседневного проживания.

Умеренные расходы на содержание — ещё одно преимущество комплекса. Ежемесячный айдат составляет 1 000 турецких лир, что делает обслуживание жилья более предсказуемым.

Двухуровневый пентхаус 4+1 площадью 200 м²

Пентхаус занимает верхние этажи здания и имеет планировку 4+1. Пространство организовано на двух уровнях, что позволяет удобно разделить общую зону и личные помещения.

Планировка включает четыре отдельные комнаты, гостиную с кухонной зоной, три ванные комнаты, два балкона и открытую террасу. Одна из ванных комнат оборудована джакузи, создавая дополнительную возможность для отдыха и расслабления.

Южная, восточная и западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в разное время дня. Такая организация пространства также способствует естественному проветриванию помещений в тёплый сезон.

Дизайнерская мебель и полная готовность к проживанию

Пентхаус полностью меблирован. В интерьере использована новая дизайнерская мебель, установлены бытовая техника и кондиционеры.

Квартира находится в отличном визуальном состоянии после косметического ремонта. Будущим владельцам не потребуется заниматься основным обустройством жилья — пространство уже подготовлено для комфортного использования.

Основные характеристики

  • Расположение: Алания, Оба, нижняя часть района

  • Тип недвижимости: двухуровневый пентхаус

  • Планировка: 4+1

  • Общая площадь: 200 м²

  • Расположение: верхние этажи

  • Этажность комплекса: 5 этажей

  • Ориентация: южная, восточная и западная

  • Комнаты: 4 отдельные комнаты

  • Гостиная: с кухонной зоной

  • Ванные комнаты: 3, одна с джакузи

  • Балконы: 2

  • Терраса: открытая

  • Мебель: новая дизайнерская

  • Бытовая техника: установлена

  • Кондиционеры: установлены

  • Состояние: после косметического ремонта

  • Комплекс: один пятиэтажный дом

  • Территория: ухоженная, приватная

  • Ежемесячный айдат: 1 000 турецких лир

  • Расстояние до моря: около 600 м

  • Расстояние до супермаркета Metro: около 100 м

Покупка недвижимости с New Level Group

Специалисты New Level Group предоставят подробную информацию о пентхаусе, уточнят условия приобретения и помогут организовать просмотр. Мы сопровождаем покупателей на всех этапах сделки, а после покупки помогаем с обустройством недвижимости, подбором мебели, подготовкой жилья к аренде и дальнейшим управлением объектом. При необходимости можно воспользоваться услугами нашего мебельного салона.

Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее о двухуровневом пентхаусе в Оба и помогут организовать просмотр в удобное для вас время.

Инфраструктура объекта

  • Спутниковое ТВ
  • Лифт
  • Консьерж
  • Домофон
  • Детский бассейн
  • Видеокамеры
  • Открытый бассейн
  • Cолнечные батареи
  • Связаться с нами

    Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.

    Хочу получить

    Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения