ID объекта:
NL-12594
Цена за м²:
3624 EUR
Расположение:
Анталья, Кемер
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+1
Площадь:
218 м²
Этаж:
1-2
Ванных комнат:
3
Балконов:
2
До центра:
100 м
До пляжа:
2,5 км
До аэропорта:
63 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.15 800 EUR4% от кадастровой 395 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Собственный участок, бассейн, сад и полноценная приватность — формат для тех, кто хочет получить преимущества частного дома в одном из привлекательных районов Кемера.
Чамьюва — востребованная курортная локация Кемера, которую выбирают за спокойную атмосферу, красивое природное окружение и близость к морю. Здесь можно наслаждаться более размеренным ритмом жизни, сохраняя удобный доступ к инфраструктуре Кемера.
Главное преимущество данного предложения — собственная территория площадью 500 м². В отличие от стандартных квартир, владелец получает личное пространство с бассейном, садом и парковкой, которым не приходится делиться с другими жителями.
К продаже представлена двухэтажная вилла планировки 4+1 в престижной части Чамьювы. Полезная площадь составляет 174 м², общая — 218 м². Пространство дома грамотно разделено на общую и приватную зоны, что делает виллу удобной для постоянного проживания большой семьи, отдыха и приёма гостей.
На входном уровне находятся просторная гостиная, кухня открытого типа, одна спальня, ванная комната и открытая терраса. Верхний этаж полностью отведён под приватную зону: здесь расположены три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Также на этаже предусмотрены общая ванная и два балкона.
Вилла продаётся без мебели, с качественной чистовой отделкой. Новый владелец сможет самостоятельно оформить интерьер в соответствии со своим вкусом и создать индивидуальное пространство без необходимости переделывать готовый дизайн.
Для комфортного проживания предусмотрены:
- система водяного тёплого пола;
- тепловой насос;
- инверторные кондиционеры во всех комнатах;
- автоматические рольставни;
- окна ПВХ с теплоизоляционными стеклопакетами;
- стальная входная дверь;
- американские межкомнатные двери;
- керамическое напольное покрытие;
- полностью оборудованные ванные комнаты;
- душевые кабины.
Отдельного внимания заслуживает полностью приватная придомовая территория площадью 500 м². Собственный бассейн позволяет проводить летние дни в комфортной обстановке, сад создаёт дополнительное зелёное пространство для отдыха, а индивидуальная парковка обеспечивает удобство владельцам автомобиля.
Локация также подходит для комфортной повседневной жизни. До ближайших торговых объектов — всего 100 метров, до моря — около 2,5 км. До центра Кемера — примерно 7 км, рядом находятся остановки общественного транспорта.
Вилла может стать интересным вариантом как для собственного проживания, так и для отдыха или инвестиции в частную курортную недвижимость. Приватный участок, бассейн, большая площадь и формат 4+1 делают объект особенно привлекательным для покупателей, которым важны пространство и независимость.
Специалисты New Level Group подробно расскажут об объекте, ответят на все вопросы, организуют просмотр и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на каждом этапе.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.