
ID объекта:
NL-12508
Цена за м²:
1313 EUR
Расположение:
Алания, Каргыджак
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
5+1
Площадь:
280 м²
Этаж:
1-3
Ванных комнат:
4
Балконов:
2
До центра:
—
До пляжа:
3,0 км
До аэропорта:
30 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.7 350 EUR4% от кадастровой 183 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Если вы мечтаете о собственном доме на Средиземноморском побережье, где можно наслаждаться тишиной, природой и высоким уровнем комфорта, эта вилла станет прекрасным выбором. Просторная планировка, собственная территория и современное оснащение делают объект идеальным как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха.
Каргыджак — один из самых престижных районов Алании, расположенный у подножия Торосских гор. Этот район отличается малоэтажной застройкой, большим количеством зелени, чистым воздухом и спокойной атмосферой. Благодаря ограниченному строительству и высокому спросу недвижимость в Каргыджаке сохраняет высокую ликвидность и считается одной из наиболее привлекательных для долгосрочных инвестиций. Здесь гармонично сочетаются приватность загородной жизни и удобная транспортная доступность до центра Алании.
Вилла расположена на земельном участке площадью 350 м² и располагает собственной благоустроенной территорией, где предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни и отдыха. Владельцы смогут наслаждаться частным бассейном, ухоженным садом с фруктовыми деревьями, уютными зонами отдыха, зимним садом, хозяйственным помещением для хранения и парковкой на два автомобиля. Для дополнительной безопасности и бесперебойной эксплуатации дома установлены генератор и круглосуточная система видеонаблюдения. Расстояние до побережья Средиземного моря составляет около 3 километров.
К продаже предлагается трёхуровневая вилла планировки 5+1 общей площадью 280 м². Внутреннее пространство грамотно организовано для комфортного проживания большой семьи. Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, четыре спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, отдельную комнату для хобби, кладовую, прачечную и два балкона.
Благодаря ориентации дома по четырём сторонам света помещения наполнены естественным освещением в течение всего дня, а хорошая циркуляция воздуха создаёт комфортный микроклимат в любое время года. Такое архитектурное решение делает дом светлым, просторным и особенно уютным.
Вилла полностью меблирована и продаётся в том виде, который представлен на фотографиях. Новым владельцам не потребуется тратить время и средства на дополнительное обустройство — дом полностью готов к проживанию сразу после покупки.
Это предложение станет отличным выбором для тех, кто ищет просторную семейную виллу в престижном районе Алании, ценит приватность, современный уровень комфорта и хочет приобрести ликвидную недвижимость на Средиземноморском побережье.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить подробную информацию об объекте, узнать актуальную стоимость, организовать индивидуальный просмотр и оформить покупку с полным профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.










































