ID объекта:
NL-12112
Цена за м²:
4375 EUR
Расположение:
Алания, Каргыджак
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
5+2
Площадь:
400 м²
Этаж:
1-2
Ванных комнат:
4
Балконов:
3
До центра:
1,5 км
До пляжа:
3,0 км
До аэропорта:
30 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.35 000 EUR4% от кадастровой 875 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Предлагается к продаже эксклюзивная частная элитная вилла 5+2 в престижном районе Каргыджак города Алания. Общая площадь виллы составляет 400 м², она расположена на двух просторных этажах. Дом выполнен с высоким уровнем оснащения и оснащён современными инженерными системами, обеспечивающими комфорт и безопасность.
Вилла идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий уровень жизни. Всего 1500 метров отделяют объект от центра города, а до морского побережья — всего 3000 метров. Международный аэропорт находится в 30 километрах, что делает её удобной для проживания и путешествий.
В распоряжении владельцев четыре элегантные ванные комнаты и три балкона с живописными панорамными видами. Просторная терраса и открытый бассейн, дополненный джакузи, создают идеальные условия для отдыха и релаксации. Ухоженный сад с ландшафтным дизайном обеспечивает уединение и свежий воздух.
- Общая площадь — 400 м², планировка 5+2
- Четыре современные ванные комнаты и три балкона с видами
- Закрытая парковка и система видеонаблюдения для максимальной безопасности
- Открытый бассейн и джакузи для отдыха и восстановления сил
- Ухоженный сад с ландшафтным дизайном создаёт атмосферу уединения
- Электрогенератор гарантирует бесперебойное электроснабжение в любое время
- Спутниковое ТВ с полным пакетом современных развлечений
- Предложение от собственника — без посредников
Цена объекта — 1 750 000 евро. Эта вилла — уникальная возможность приобрести роскошное жилье в одном из самых привлекательных и востребованных районов Алании. Идеальный выбор для взыскательных покупателей, ищущих комфорт, безопасность и стиль.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.