Вилла с земельным участком 1 015 м² в Алании - вид на море, Демирташ, Карамурт

Просторная вилла 9+1 с двумя земельными участками в Демирташе — предложение для покупателей, которым важен не только готовый дом, но и значительный дополнительный земельный ресурс. Такой формат встречается на рынке нечасто и особенно интересен тем, кто рассматривает недвижимость одновременно для собственного проживания и как долгосрочный актив с потенциалом дальнейшего развития территории.

Общая площадь двух участков составляет 1 015,47 м². На основном участке площадью 452,55 м² расположен жилой дом — четырёхэтажная вилла 9+1, окружённая собственной территорией с большим количеством зелени и деревьев.

Дом занимает четыре уровня и располагает девятью комнатами, что позволяет организовать большое семейное пространство, отдельные зоны для отдыха и работы или разместить гостей. Собственная территория вокруг виллы дополнительно усиливает ощущение загородного дома и предоставляет больше возможностей для комфортного использования объекта.

Главная особенность предложения заключается во втором земельном участке площадью 562,92 м². На данный момент он имеет статус земли сельскохозяйственного назначения, однако существует возможность изменения его статуса на земельный участок, пригодный для строительства. При этом конкретные перспективы использования земли необходимо оценивать с учётом действующих требований и разрешительной процедуры.

Дополнительная площадь существенно расширяет инвестиционный потенциал предложения. Землю можно рассматривать как самостоятельный земельный актив либо как перспективное продолжение общей территории объекта — в зависимости от дальнейших планов собственника и возможности изменения её статуса.

Недвижимость расположена в Карамурте — зелёной жилой части района Демирташ. Эта локация отличается от плотной прибрежной застройки: здесь преобладают частные дома, просторные земельные участки и малоэтажная застройка. Близость к природному ландшафту и склонам создаёт спокойную атмосферу загородной жизни.

При этом удалённость от побережья не становится недостатком — море находится всего в нескольких минутах. Поэтому Карамурт подходит покупателям, которые хотят получить собственный дом с большой территорией, сохранив возможность быстро добираться до побережья.

Основные характеристики:

• четырёхэтажная вилла 9+1;
• 9 комнат;
• основной участок — 452,55 м²;
• дополнительный участок — 562,92 м²;
• общая площадь двух участков — 1 015,47 м²;
• собственная территория вокруг дома;
• большое количество зелени и деревьев;
• дополнительный участок — земля сельскохозяйственного назначения;
• существует возможность изменения статуса дополнительного участка на землю, пригодную для строительства;
• расположение — Карамурт, Демирташ;
• спокойная малоэтажная жилая среда;
• близость к природному ландшафту;
• побережье — в нескольких минутах.

Особенно привлекательным этот объект делает именно сочетание готовой четырёхэтажной виллы и дополнительного земельного ресурса. Для собственного проживания это возможность получить просторный дом в зелёной спокойной локации, а с инвестиционной точки зрения — приобрести недвижимость с дополнительным активом, перспективы которого могут увеличиваться при изменении его статуса в установленном порядке.

New Level Group поможет разобраться в характеристиках объекта, предоставит подробную информацию по земельным участкам и возможностям их использования, а также сопроводит сделку на всех этапах.