ID объекта:
NL-12360
Цена за м²:
от 7065 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От застройщика
Планировки:
2+1, 3+1, 5+1
Площадь:
92-250 м²
Дата сдачи:
ноябрь 2027
Этаж:
1-4
Ванных комнат:
1-2
Балконов:
1-2
До центра:
100 м
До пляжа:
700 м
До аэропорта:
60 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.13 000 EUR4% от кадастровой 325 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Новый взгляд на премиальную недвижимость в Алании — интеллектуальные технологии, исключительная локация и атмосфера приватной резиденции над Средиземным морем.
Проект объединяет современные инженерные решения уровня future-tech и одну из самых престижных локаций побережья — исторический полуостров Кале. Это не просто недвижимость у моря, а коллекционный формат резиденции для покупателей, ценящих приватность, технологичность и высокий статус расположения.
Концепция Smart Luxury реализована с акцентом на архитектурную эстетику, интеллектуальные технологии и реальные стандарты премиального строительства. Подобный формат недвижимости крайне редко встречается на рынке Алании, что делает проект особенно привлекательным как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций.
Одной из ключевых особенностей проекта стала интеллектуальная инфраструктура. Впервые реализована система голосового управления на семи языках с интеграцией искусственного интеллекта. Экосистема Aqara Smart позволяет дистанционно управлять:
- освещением;
- климатом;
- рольставнями;
- системами безопасности.
Даже в случае отключения электроэнергии предусмотрена отдельная генераторная система, обеспечивающая бесперебойную работу кондиционирования и основных систем комплекса.
Резиденция предлагает ограниченное количество эксклюзивных планировок:
- садовые дуплексы 2+1 площадью 92–100 м²;
- террасные дуплексы 2+1 площадью 117 м²;
- просторные дуплексы 3+1 площадью 133 м²;
- панорамные террасные резиденции 3+1 площадью 139 м²;
- флагманский террасный пентхаус 5+1 площадью 248 м².
Интерьеры выполнены с использованием материалов и инженерных решений премиального сегмента:
- система подогрева пола Fraenkische;
- кварцевые столешницы;
- сантехника Bocchi и VitrA;
- гранитные мойки Lavisse;
- дизайнерские лакированные двери высотой 2,20 м, изготовленные по индивидуальному заказу.
Проект ориентирован не только на высокий уровень комфорта, но и на современные экологичные технологии. На крыше предусмотрены солнечные панели для минимизации расходов на содержание общих зон, а каждое парковочное место оборудуется собственной зарядной станцией для электромобиля мощностью 22 кВт.
Полуостров Кале считается одной из самых престижных и ограниченных по количеству предложений локаций Алании. Панорамные виды на море, историческая атмосфера и ограниченное количество недвижимости делают подобные проекты особенно ценными и ликвидными.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, ознакомиться со всеми вариантами планировок и получить полное сопровождение покупки недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.