ID объекта:
NL-12356
Цена за м²:
от 1389 EUR
Расположение:
Алания, Газипаша
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От застройщика
Планировки:
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Площадь:
54-206 м²
Дата сдачи:
июль 2027
Этаж:
1-4
Ванных комнат:
1-3
Балконов:
1-3
До центра:
500 м
До пляжа:
2,0 км
До аэропорта:
5 км
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.от1 500 EUR4% от кадастровой 37 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Современный комплекс расположен в районе Джумхуриет в Газипаше и представляет собой гармоничное сочетание жилой части и коммерческих помещений нового поколения. Проект возводится на участке площадью 4 263 м² и состоит из двух 7-этажных блоков, выполненных в современной городской архитектуре с эффектной декоративной подсветкой фасадов.
Одним из ключевых преимуществ данного проекта является отсутствие типичной курортной инфраструктуры, что позволяет существенно снизить ежемесячные коммунальные платежи и обеспечивает комфортный и практичный формат проживания круглый год.
В продаже представлен блок А, включающий 50 квартир различных планировок:
- 1+1;
- 2+1 с кухней американского типа;
- 2+1 с отдельной кухней;
- дуплексы 2+1;
- дуплексы 3+1;
- дуплексы 4+1.
Площадь квартир варьируется от 54 до 206 м², что позволяет выбрать вариант под любые потребности и бюджет.
Особое внимание в проекте уделено комфорту внутреннего пространства:
- высота потолков 3,20 м;
- панорамные окна, обеспечивающие максимальное естественное освещение;
- просторные балконы для отдыха на свежем воздухе;
- функциональные планировки, создающие удобные и эргономичные жилые пространства.
Современная атриумная система обеспечивает естественное освещение в общих коридорах, делая пространство более светлым, открытым и визуально просторным.
Отдельного внимания заслуживают коммерческие помещения с уникальной трёхуровневой структурой:
- основной этаж;
- официально оформленная антресоль;
- подвальный уровень.
Площадь коммерческих площадей составляет от 566,6 до 763,6 м², что является редкостью в современных проектах и особенно востребовано среди сетевых арендаторов, банков и стабильных бизнесов.
Также в проекте предусмотрены:
- отдельная зона для загрузки товаров;
- возможность объединения помещений под нужды арендаторов;
- соответствие требованиям для получения гражданства Турции.
Дополнительным преимуществом является разрешение на краткосрочную аренду, что особенно актуально благодаря близкому расположению к аэропорту Газипаша и удобному выезду на объездную дорогу. Это делает недвижимость привлекательной как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций.
Условия покупки:
- первоначальный взнос от 30%;
- рассрочка до 18 месяцев;
- скидка 10% при полной оплате.
Срок завершения строительства — июнь 2027 года.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены, подобрать оптимальную планировку и получить полное сопровождение сделки на всех этапах покупки недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.