ID объекта:
NL-12371
Цена за м²:
от 5909 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От застройщика
Планировки:
1+1, 2+1
Площадь:
44-100 м²
Дата сдачи:
май 2027
Этаж:
1-5
Ванных комнат:
1-2
Балконов:
1-2
До центра:
300 м
До пляжа:
50 м
До аэропорта:
120 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.от5 200 EUR4% от кадастровой 130 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Камерный жилой комплекс с ограниченным количеством резиденций, где каждая квартира имеет прямой панорамный вид на море. Проект создан для тех, кто ценит приватность, высокий уровень комфорта и престижное расположение на первой береговой линии.
Современный комплекс строится в одном из самых востребованных районов Алании — Оба. Проект состоит из одного пятиэтажного блока, благодаря чему здесь сохраняется атмосфера приватной резиденции с небольшим количеством квартир. Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на панорамное остекление, естественное освещение и открытые виды на Средиземное море.
В продаже представлены:
- квартиры 1+1 площадью 44 м²;
- просторные апартаменты 2+1 площадью 100 м²;
- коммерческое помещение площадью 87 м².
Все квартиры будут оборудованы системой «умный дом», подогревом пола и автоматическими жалюзи, что подчеркивает премиальный уровень проекта и обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Для владельцев электромобилей на территории комплекса предусмотрена зарядная станция.
Главное преимущество проекта — прямой вид на море из каждой квартиры, что является большой редкостью даже среди недвижимости на первой линии в Алании. Небольшое количество резиденций делает комплекс особенно привлекательным для покупателей, предпочитающих спокойную атмосферу, приватность и высокий уровень жизни у моря.
Район Оба считается одной из самых престижных и востребованных локаций Алании благодаря развитой городской инфраструктуре, близости к центру города и комфортной атмосфере для жизни и отдыха. Недвижимость в Оба стабильно сохраняет высокий инвестиционный потенциал и ликвидность.
Завершение строительства запланировано на май 2027 года. Для покупателей действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства при первоначальном взносе 50%.
Преимущество данной недвижимости — прежде всего её расположение: первая береговая линия в районе Оба. Эта линия давно застроена, новых земельных участков здесь нет, поэтому такие объекты покупаются на этапе строительства. Большим плюсом является отсутствие квартир с видом на север, то есть все квартиры ориентированы на юг. Это самая ценная и топовая локация, так как на вторичном рынке таких квартир практически нет — они выкупаются очень быстро. Всё это говорит о высокой ликвидности недвижимости, учитывая, что это новая постройка, которая подходит как для аренды, так и для постоянного проживания и перепродажи.
Наша команда поможет вам безопасно и комфортно пройти все этапы покупки недвижимости в Турции.
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.