Nesne ID:
NL-12127
m² fiyatı:
1511 EUR
Konum:
Alanya, Oba
Emlak tipi:
Daireler
Teklif türü:
Sahibinden
Yerleşim:
1+1
Alan:
44 m²
Teslim tarihi:
Ocak 2025
Kat:
2
Banyo sayısı:
1
Balkon sayısı:
1
Merkeze:
—
Plaja:
4,0 km
Havaalanına:
50 km
Maria Filatova
çevrimiçi danışman
Genellikle satış fiyatından düşüktür, varsayılan %50. Kesin değeri biliyorsanız girin
- TAPU vergisi Tapu devir harcı. Tapu dairesindeki tescil sırasında bir kez ödenir; uygulamada alıcı öder.1 330 EURkadastro değeri 33 250 EUR üzerinden %4
- Harçlar ve beyan Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti ve belediyeye verilen rayiç bedel beyanı.965 EUR
- DAB ve döviz işlemleri Döviz alım belgesi (DAB) — yabancı alıcıyla işlem bu belge olmadan tescil edilmez — ve bankadaki döviz işlem masrafları.520 EUR
- Tapu işlemleri desteği Belgelerin hazırlanıp tapu müdürlüğüne sunulması ve işlem günü refakat.73 EUR
- Tercüman, noter İşlemde yeminli tercüman ve pasaport veya vekaletname çevirisinin noter onayı.100 EUR
- DASK sigortası ve fotoğraf Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tapu işlemi için alıcı fotoğrafları.35 EUR
- Elektrik ve su aboneliği Elektrik ve su aboneliklerinin yeni malik adına yapılması, depozitolar dâhil.400 EUR
Hesaplama yaklaşıktır, 2026 oranlarına göre yapılmıştır. %4 tapu harcı kadastro değeri üzerinden alınır. Bazı harçlar Türk lirası cinsinden sabittir ve döviz kuruna bağlıdır. Ajans komisyonu dahil değildir.
Açıklama
Alanya'nın prestijli Yukarı Oba – Kızılcaşehir bölgesinde, 44 metrekarelik yeni bir tek odalı daire satılıktır. Modern bir konut kompleksinin ikinci katında yer alan bu şık daire, hem konforlu bir yaşam hem de karlı bir yatırım için idealdir. Pencerelerden görünen muhteşem dağ manzarası, her gün ilham ve huzur vermektedir.
Dairede rahat bir yatak odası, açık plan mutfaklı aydınlık bir oturma odası, modern bir banyo ve geniş bir balkon bulunmaktadır. Sakinler, açık yüzme havuzu ve bakımlı bir bahçe gibi tüm olanakların yanı sıra uydu TV, interkom, video gözetimi, asansör ve kullanışlı açık otopark gibi modern olanaklardan da yararlanmaktadır.
En önemli avantajlardan biri konumudur: denize sadece 4.000 metre ve havaalanına 50 km mesafede olması, elverişli ulaşım ve mükemmel dinlenme ve seyahat olanakları sunmaktadır. Daire doğrudan sahibinden satılmaktadır, bu da ek ücretleri ortadan kaldırır ve işlem sürecini hızlandırır. Oturma izinleri de mevcuttur.
- Alan: 44 m²
- Yerleşim tipi: 1+1
- Kat: 2
- Pencerelerden görünen manzara: dağlar
- Kompleks içerisinde açık yüzme havuzu ve bahçe bulunmaktadır.
- Altyapı: uydu TV, interkom, video gözetim sistemi, asansör, açık otopark
- Denize uzaklık: 4000 m
- Havaalanına uzaklık: 50 km
- İnşaatın tamamlanma tarihi: Ocak 2025
- Oturma izni alma olasılığı
- Sahibinden doğrudan satış
Dairenin fiyatı 66.500 €'dur. Bu, Alanya'da konforu, güvenliği, manzarası ve gayrimenkul değer artışı potansiyeli olan elverişli konumu önemseyenler için harika bir fırsattır.
Tesis altyapısı
Konum
Bizimle iletişime geçin
Danışmanlık almak için formu doldurun, projelerimiz hakkında her şeyi memnuniyetle gösterecek ve anlatacağız.