ID объекта:
NL-12127
Цена за м²:
1511 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
44 м²
Дата сдачи:
январь 2025
Этаж:
2
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
4,0 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 330 EUR4% от кадастровой 33 250 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Предлагается к продаже новая квартира 1+1 площадью 44 м² в престижном районе Верхняя Оба – Кызылджашехир города Алании. Расположенная на втором этаже современного жилого комплекса, эта уютная квартира идеально подойдет как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Из окон открывается живописный вид на горы, который подарит вдохновение и умиротворение ежедневно.
В квартире предусмотрены уютная спальня, светлая гостиная с кухней открытой планировки, современная ванная комната и просторный балкон. Жильцы комплекса пользуются всеми удобствами, включая открытый бассейн и ухоженный сад, а также современную инфраструктуру: спутниковое ТВ, домофон, видеонаблюдение, лифт и удобную открытую парковку.
Ключевым преимуществом является расположение: всего 4000 м до моря и 50 км до аэропорта, что обеспечивает удобное транспортное сообщение и превосходные возможности для отдыха и путешествий. Квартира продаётся напрямую от собственника, что исключает дополнительные комиссии и ускоряет процесс оформления сделки. Также есть возможность оформить вид на жительство.
- Площадь: 44 м²
- Тип планировки: 1+1
- Этаж: 2
- Вид из окон: на горы
- Открытый бассейн и сад на территории комплекса
- Инфраструктура: спутниковое ТВ, домофон, видеонаблюдение, лифт, открытая парковка
- Расстояние до моря: 4000 м
- Расстояние до аэропорта: 50 км
- Завершение строительства: январь 2025 года
- Возможность оформления вида на жительство
- Прямая продажа от собственника
Стоимость квартиры составляет 66 500 евро. Это выгодное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность, живописные виды, а также удобное расположение с перспективой роста стоимости недвижимости в Алании.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.